Норские Резиденции: новое качество жизни в городской черте

Каким должно быть идеальное место, чтобы обосноваться в нем и прожить всю жизнь, растить детей, принимать гостей, заниматься любимым делом и получать от этого удовольствие? Большинство согласится, что в таком месте должны сочетаться достоинства городской и загородной жизни. В северном жилом районе Дзержинского района Ярославля, недалеко от реки Волги, растет жилой квартал «Норские резиденции».

Проект «Норские резиденции» уже на старте приковал к себе внимание: современный стиль домов, стройная архитектура и все блага цивилизации удачно сочетаются с близостью к природе.

Преимуществ у квартала множество. Например, его месторасположение. Большое количество зеленых зон, удаленность от шумного центра — все это  порой для горожанина такая же несбыточная мечта, как полет на Луну. «Норские резиденции» дарят эти простые радости только потому, что вы тут живете. И все это в 20 минутах от центра города. Сейчас Дзержинский район стремительно застраивается. «Норские резиденции» идеальны для желающих жить в месте с развитой инфраструктурой, удобными подъездными путями и хорошей транспортной доступностью. Жилой квартал «Норские резиденции» расположен недалеко от рек Волги, Норы в Дзержинском районе. Городской квартал вырастет в границах Большой Норской улицы, Тутаевского шоссе и Красноперевальского переулка.
Для 59 малоэтажных домов выделено целых 29 га земли! Это ли не простор для строительного творчества? Большинству из нас хочется жить в таком доме, в котором было бы приятно отдыхать, творить, созидать что-то особенное для карьеры и семьи. В новом квартале будет создана именно такая среда – комфортная для рождения идей и их воплощения.

Участники рынка заявляют о том, что в ближайшее время доля жилья, которое возводится в Ярославской области в рамках проектов комплексного освоения территорий (КОТ), будет расти значительно быстрее, чем объемы жилищного строительства в целом. По мнению экспертов, через несколько лет, когда будут реализованы все начатые и заявленные проекты КОТ, их доля на рынке станет превалирующей.
Проекты КОТ – удел крупных строительных компаний. В 2013 году на II Российском инвестиционно-строительном форуме в Москве правительство Ярославской области подписало соглашение с компанией-застройщиком ООО «Норские резиденции».

ООО «Норские резиденции» созданы при партнерстве Норского керамического завода и группы компаний «Эколлайн», известной крупными проектами: историко-культурным комплексом «Вятское», коттеджными поселками «Ярославская Голландия» и «Вятское-на-Ухтомке». Строительство «Норских резиденций» осуществляется при финансировании банка ВТБ24 (ЗАО), который также предоставляет ипотечные кредиты на жилье в квартале.

Дмитрий ГОЛОВЛЕВ

«Уникальность «Норских резиденций» в том, что это первый в Ярославле городской квартал класса «эконом плюс»: дешевле «бизнеса», комфортнее «эконома», – рассказывает генеральный директор ООО «Норские резиденции» Дмитрий Головлев. – От эконом-класса – только цена. Проект стартовал недавно, и на данный момент цена квадратного метра составляет 38 тысяч рублей. Комфортность же характеризуется как бизнес-класс. Это изолированный, огражденный, охраняемый квартал со всей необходимой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью».

Дома в «Норских резиденциях» растут быстро, но не в ущерб качеству – на строительных материалах застройщик не экономит. Ведь дома будут построены из кирпича Норского керамического завода.

Трех- и четырехэтажные дома в квартале «Норские резиденции» получат единую архитектуру, создавая гармоничный облик улиц и прогулочных зон.

А теперь – несколько слов о планировках самих квартир. Дома спроектированы так, чтобы можно было предложить покупателям квартиры самой разной площади. Площади квартир оптимальны: однокомнатные стартуют от 36,19 квадратных метров, двухкомнатные – от 54,49, а трехкомнатные – от 77,72. Удобные планировки позволят выбрать наиболее интересные решения по выгодной цене.

Квартиры будут сданы с чистовой отделкой, застекленными балконами и лоджиями, окнами из профилей ПВХ. Значит, переплачивать за ремонт не по вкусу не придется. Олег Жаров отметил, что «Норские резиденции» идут на это сознательно: в квартале будут жить более 2500 семей разного достатка, и все сделано для того, чтобы человек сразу после сдачи дома мог переехать.

Юрий Марченко

«Мы применяем керамический кирпич, поризованные керамические камни. Они из всех существующих материалов дают наибольшую энергоэффективность. Со временем они не ухудшают свои свойства, а сохраняют их, – рассказал соучредитель ООО «Норские резиденции», генеральный директор Норского керамического завода Юрий Марченко. – Проект сделан с учетом требований энергоэффективности: мы стараемся и в архитектуре это использовать. Сама конструкция домов продумана до мелочей. Также будут поставлены окна с хорошим сопротивлением теплопередачи».

Впрочем, построить коробки зданий – это даже не полдела. Без качественных коммуникаций ни один объект жить не будет. Как выяснилось, в «Норских резиденциях» с этим все в порядке: квартал будет обеспечен новыми инженерными коммуникациями. В конечном итоге у микрорайона будет собственная, современная и совершенно новая центральная система по обеспечению всех жителей водой, электричеством, теплом и  по отведению канализационных и сточных вод. А еще застройщик позаботился о будущей плате жильцов за «коммуналку» и предусмотрел индивидуальное поквартирное газовое отопление. Это дает возможность самим регулировать температуру. Жильцов наверняка порадует ощутимая экономия при оплате коммунальных расходов и горячая вода в любое время года.

Что будет построено в «Норских резиденциях», кроме жилых домов? Застройщик подумал о том, чтобы квартал стал самодостаточным и в нем имелся полный набор социальной инфраструктуры.

Олег Жаров

«Мы построим 138 тысяч квадратных метров жилья, и уменьшение себестоимости осуществимо за счет эффекта масштаба застройки, – подчеркивает председатель совета директоров ГК «Эколлайн» Олег Жаров. – У нас была возможность строить до 8 этажей, но мы даже не пошли на 5 этажей, потому что это превращается в какой-то совдеповский город. Четыре этажа не «давят» на людей».

«Так как микрорайон вместит в себя довольно большое количество семей, необходимо было предусмотреть детский сад на 280 мест, магазины, аптеки. В шаговой доступности находится общеобразовательная школа», – рассказал Олег Жаров.

Что еще мы увидим в квартале? Грамотное решение вопроса с парковками (внутри поселка и по его периметру), удобные подъездные пути, детские и спортивные площадки, с которых не захочется уходить ни вам, ни вашим детям. Создатели «Норских резиденций» – за здоровый и активный образ жизни, поэтому спортивно-развивающие комплексы для детей и подростков будут в каждом дворе. На берегу Норы имеется лыжная трасса. Недалеко разместился стадион с футбольным полем.

Извилистые дорожки и ухоженные газоны, ажурное кружево декоративных деревьев, сквер и малые и большие формы в нем – все это будет в вашем распоряжении в любое время дня, вечера и ночи.
«Норские резиденции» станут прекрасным зеленым городком. Для отдыха с семьей и друзьями застройщик предусмотрел большое количество парков и скверов. Словом, места здесь живописные.

Олег Жаров

«Территория достаточно удалена от центра города, и поэтому «Норские резиденции» обладают всеми плюсами загородного квартала, – рассказал Олег Жаров. – Несмотря на то, что неподалеку находится Норский керамический завод, роза ветров расположена таким образом, что это никоим образом не окажет негативного влияния на окружающую среду поселка. Рядом течет река и ручей, который обязательно будет сохранен и благоустроен. Мы хотим сохранить зеленую зону. Мы даже намеренно пошли на уменьшение площади построенных домов для того, чтобы максимально сохранить зеленую зону. Весь периметр квартала будет засажен зелеными насаждениями».

Благодаря этому проекту поселок Норское, по сути, удваивается. Дальше, уже за границами города, планируется строительство других кварталов. Вслед за вводом проектов КОТ, Дзержинский район в скором будущем обещает стать новым центром жизни ярославцев – здесь поселятся тысячи горожан.

«Норские резиденции» – проект масштабный, поэтому строительство микрорайона распланировано на 5 лет вперед. Строительный сезон в «Норских резиденциях» открыли без задержек: работы распланированы до мельчайших деталей и ведутся строго по графику. За огражденной территорией видны стрелы подъемных кранов, со стройплощадки доносится гул техники. Одновременно в работе находятся несколько очередей. Первая очередь (это 3 дома) планируется к сдаче уже в декабре 2014 года. И одновременно застройщик закладывает еще 9 домов. Последняя очередь будет сдана в эксплуатацию в 2018 году.

Анна Сыргучева

«Застройщика «Норские резиденции» мы успешно аккредитовали в октябре 2013 года. Тогда же произошла аккредитация первой очереди, в которой состоят 3 объекта, – рассказывает начальник отдела ипотечного кредитования филиала банка ВТБ24 (ЗАО) в Ярославле Анна Сыргучева. – Более плотно мы стали работать с декабря 2013 года. 2,5 месяца плотной работы уже дали первый позитивный результат. Было принято 12 заявок на общую сумму порядка 14 млн. рублей. Уже 7 сделок прошли регистрацию, и первые клиенты уже получили ипотечные кредиты на покупку квартиры в «Норских резиденциях»».

Итак, жизнь на стройке «Норских резиденций» бьет ключом. Каждый день приближает покупателей квартир к заселению.

Всех, кто заинтересовался жильем в «Норских резиденциях», ждут в отделе продаж компании-застройщика. Вариантов приобрести жилплощадь традиционно несколько. Например, в ипотеку. Компания-застройщик сотрудничает со многими банками, поэтому в отделе продаж обязательно подберут клиентам оптимальные условия по ипотеке. Если оформлять ипотечный кредит не хочется или просто нет такой возможности, то «Норские резиденции» готовы найти решение для каждого клиента.

С 20 января 2014 ВТБ24 (ЗАО) пересмотрел процентные ставки, и сейчас ставка ипотечного кредита составляет от 11,75%. Для зарплатных клиентов и партнеров существуют скидки 0,5% от базовой ставки.
«Норские резиденции» созданы для тех, кто ценит комфорт и уважает семейные ценности.
Многие из покупателей – это семейные пары. Это люди, которые готовы перейти на новый уровень комфортной жизни, но не хотят перебираться за город.
38 тысяч рублей за квадратный метр – цена очень привлекательная, но поселок развивается и скоро начнет расти в цене. К тому же первые месяцы продаж подтвердили широкий спрос на жилье в «Норских резиденциях». Продажи стартовали 20 января 2014 года.

Максим Ярцев

«Интерес банка объясним просто: на сегодняшний день из всех городских проектов комплексного освоения территорий, которые реализуются в Ярославле, «Норские резиденции» являются самым привлекательным объектом для клиентов, поскольку цена за квадратный метр наиболее низкая в черте города. Сегодня автомобиль стал доступен практически для любой семьи, и удаленность от центра города уже не имеет такого значения, – поясняет директор дополнительного офиса филиала банка ВТБ24 (ЗАО) в Ярославле Максим Ярцев. – Пару слов о программе ипотечного кредитования, набирающую все большую популярность: «Победа над формальностями» интересна для клиентов тем, что люди, имея 35% стоимости жилья, могут по двум документам получить ипотечный кредит. 40% поданных заявок по «Норским резиденциям» было подано по этой программе».

Поэтому, если вам приглянулась квартира, имеет смысл не медлить, фиксировать цену и становиться полноправным владельцем нового жилья. Конечно, покупка жилья требует взвешенных решений. А пока нужно съездить и увидеть все своими глазами, потрогать, походить, поспрашивать, сопоставить. Подышать свежим воздухом, насладиться покоем и щедростью природы, оценить дома снаружи и внутри и принять решение: не это ли вы искали? Не этого ли вам хотелось для своей семьи? Получайте информацию, оценивайте, сравнивайте и приезжайте.