«Норские резиденции»: квартиры, в которых хочется жить

Ощущать все преимущества загородной жизни, оставаясь при этом в черте города. Приобрести комфортную квартиру, отличающуюся современной планировкой, фактически по цене эконом-класса. Всё это в нынешних экономических условиях кажется мечтой, которую не суждено осуществить. А вот в городском квартале «Норские резиденции» даже самые смелые желания становятся реальностью! И в этом на собственном опыте уже убедились первые обладатели квартир нового жилого комплекса.
Останавливаться на достигнутом здесь не собираются. О перспективах развития городского квартала «Норские резиденции» нам рассказал его генеральный директор Дмитрий Головлев.

Дмитрий Вадимович, первые ключи от квартир в «Норских резиденциях» вручены в декабре 2014 года. Как оценили этот новогодний подарок дольщики?
Сказать, что они очень довольны, все равно что ничего не сказать! Норское – один из самых экологичных районов, который расположен в городской черте. Причем уже очевидно, что город будет разрастаться в этом направлении, и то, что сегодня воспринимается как окраина, станет частью мегаполиса.
Все дома, возводимые в квартале «Норские резиденции», относятся к малоэтажному жилью, поэтому район воспринимается как загородная резиденция, тем более недалеко протекает река Волга. Ощущение такого открытого пространства вы не получите в сегодняшних городских новостройках, где разрешена лишь точечная застройка. Кроме того, наши квартиры отличаются удобной планировкой, строятся из качественных материалов. Так что от первых владельцев новостройки мы получаем очень теплые отзывы.
А инфраструктура этого микрорайона – детский сад, магазины, территория для прогулок – в каком сейчас состоянии?
Мы ведем комплексную застройку, и на сегодняшний день «Норские резиденции» – один из самых больших проектов застройки в городе Ярославле. На территории квартала появятся продуктовый магазин, многоуровневый паркинг, зона технического обслуживания автомобилей, аптека, предприятия сферы услуг, детские и спортивные площадки. Проектируем детский сад на 280 мест.
Решаем вопрос с мэрией города о дополнительном транспортном сообщении, планируем сделать 2 новых остановки общественного транспорта.

Кто занимается управлением домов, взаимодействует с коммунальными службами?
В городском квартале «Норские резиденции» работает собственная управляющая компания. Созданная инженерная инфраструктура – газопровод, линия электропередач, водопровод и канализация, внутриквартальные дороги и ливневая канализация – обеспечивает жилищный комплекс всем, что необходимо для комфортной жизни.
Скорость, с которой возводится городской квартал «Норские резиденции», впечатляет: первая очередь построена практически за год!
Да, строительство началось в ноябре 2013 года, а в ноябре 2014-го мы уже ввели в эксплуатацию 3 дома. В декабре владельцы первых 108 квартиры получили ключи и отпраздновали новоселье. Высокая скорость связана, в первую очередь, с тем, что мы ведем малоэтажное строительство. На возведение квартала достаточно одного года. Причем мы параллельно строим несколько кварталов, ввод в эксплуатацию которых равномерно разбит по текущему периоду – вводим квартал, одновременно строим следующий.
Второй фактор, обеспечивающий высокие темпы строительства, – очень эффективная команда, которая сложилась в ходе реализации проекта.
В наших компаниях, занятых на стройке, работает более 150 человек, не считая субподрядные организации. Команда очень творческая и упорная, все действия в ней скоординированы. На сегодняшний день у нас создано свое строительное подразделение, проектный отдел, служба технического заказчика, ПТО, отдел маркетинга.

Стремительные темпы строительства наверняка обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность вашим объектам. Ведь не секрет, что для некоторых дольщиков покупка квартиры – это вложение денежных средств.
Конечно, недвижимость всегда была и остается привлекательной для частных инвестиций. А короткие сроки возведения жилья минимизируют инвестиционные риски. Для многих дольщиков городской квартал «Норские резиденции» интересен как объект для инвестиций, позволяющий не только сохранить денежные средства, но и использовать участие в долевом строительстве как инструмент для финансовых вложений.

В современных условиях, когда экономическая ситуация не стабильна, темпы строительства в «Норских резиденциях» останутся прежними?
Конечно. Репутацию надежного застройщика, которую мы уже завоевали, будем подтверждать и дальше. В 2014 году мы запустили в стройку 3 очереди. К данному моменту вторая очередь выполнена более чем на 50 процентов – дома уже стоят под крышей. Третья очередь готова на 30 процентов, четвертая – на 15 процентов. Мы сняли все вопросы с инженерными сетями.
Мы доказали, что умеем достигать поставленных целей. И наш проект получил поддержку на местном и региональном уровне. Председатель правительства области, представители мэрии и муниципалитета Ярославля, а также администрации Дзержинского района сказали много теплых слов в адрес городского квартала «Норские резиденции» на торжественном вводе в эксплуатацию первой очереди жилья. Мы благодарны им за поддержку. В свою очередь, готовы оправдать ожидания – осваиваем новые финансовые инструменты работы в строительстве, планируем в этом году работать еще больше и выполнить все, что наметили. Дольщики, которые ждут свои квартиры в 2015 году, получат их в срок! Всего же к 2018 году на территории квартала будет возведено 3 трехэтажных и 56 четырехэтажных домов.
Что нового вы собираетесь предложить своим покупателям?
Мы перешли к строительству квартир комфорт-класса. Компания использует высококачественные строительные материалы. Прежде всего, это касается кирпича Норского керамического завода – экологичного, проверенного временем материала. В домах городского квартала «Норские резиденции» – двускатные крыши, толщина стен 64 сантиметра, высота потолков 2,7 метра. Квартиры сдаются с остекленными балконами и лоджиями, с внутренней отделкой – можно сразу заезжать и жить; огражденная территория. Все это обеспечивает комфортное проживание в наших квартирах.
Кроме того, квартал «Норские резиденции» – это огороженная территория, здесь безопасно и детям, и взрослым. У нас охотно покупают жилье молодые семьи, включая семьи с маленькими детьми. Многие приобретают квартиры для своих детей, в том числе тех, кто приезжает учиться в наш город. Можно сказать, что дополнительным бонусом для владельцев недвижимости в «Норских резиденциях» становятся отличные соседи.
Для молодых семей мы приготовили интересное предложение – квартиры-студии. На них сейчас есть спрос. Планируем в будущем подготовить и вариант продажи квартир без отделки – чтобы покупатели могли подбирать отделочные материалы, сантехнику и прочее на свой вкус.

До сих пор ценовое предложение в городском квартале «Норские резиденции» было одно из самых лучших на рынке…
И в ближайшее время оно таковым и останется. Минимальная цена – 39 тысяч рублей за квадратный метр. Самыми дорогими – до 45 тысяч рублей за квадратный метр – будут 1-комнатные квартиры увеличенной площади на втором и третьем этажах в центральных подъездах. Таких квартир немного, и они пользуются повышенным спросом: их раскупают мгновенно.

А вообще, купить квартиру после ввода дома в эксплуатацию, а не на стадии строительства реально?
Опыт продаж 2014 года показывает, что это практически невозможно. Спрос на квартиры в «Норских резиденциях» очень высок, разбирают на этапе строительства по договорам долевого участия. Но мы почти всегда находим решение для любого покупателя, кто выбрал квартал «Норские резиденции» – не во второй, так в третьей очереди найдется вариант, который устроит нашего заказчика.
Вы сотрудничаете с крупнейшими банками, в том числе по программам ипотечного кредитования. На что могут рассчитывать дольщики, у которых недостаточно собственных денег на покупку жилья?
Если необходимо, подобрать наиболее подходящую ипотечную программу, исходя из индивидуальных запросов и возможностей покупателя, помогут и банки-партнеры, и наши менеджеры при личном общении. В частности, мы работаем с такими банками, как Банк ВТБ 24 (ЗАО), Сбербанк (ОАО).

А при передачи квартиры в собственность после введения дома в эксплуатацию ваши сотрудники окажут помощь?
Безусловно. На стадии оформления права собственности наши менеджеры сопровождают сделку от начала до конца. Никто из будущих жильцов квартала «Норские резиденции» не стоит в очередях, не теряет времени из-за оформления документов. И впредь мы будем максимально упрощать процессы «документооборота».