Журнал о бизнесе и жизни, выходит с 2004 года.

Апрель 2018

Март 2018

Февраль 2018

Метка: Июнь 2024

  • Как менялся рынок жилой недвижимости за 20 лет

    Российский рынок недвижимости за 20 лет пережил много изменений и потрясений. Главное, что всегда волнует покупателей, — это цены. За 20 лет средние цены на новостройки выросли с 47 500 тыс. рублей до 131 252 тыс. рублей за 1 кв.м, на «вторичку» — с 47 200 тыс. рублей до 107 313 тыс. рублей.

    Топ-10 регионов-лидеров по уровню цен на вторичном рынке за 20 лет значительно изменился: в него вошли некоторые дальневосточные регионы и Ленинградская область. Только 4 субъекта присутствовало в рейтинге и 20 лет назад, и сейчас: это Москва, Санкт-Петербург, Московская область и Приморский край.

     Динамика цен на первичном и вторичном рынке.

    В каждом регионе складывалась своя цена, что во многом зависело от численности населения, экономической ситуации и количества строящегося жилья

    В 2005 году ценовой разрыв между регионами составлял 2,7 раза. Именно в это время началось ипотечное кредитование. И разброс стоимости увеличился до рекордных 3,9 раза в 2006 году (в регионах с наибольшей стоимостью квадратного метра — Москве и Санкт-Петербурге — ипотека была более распространена, спрос рос сильнее и разгонял цены).

    После кризиса 2008-го соотношение вновь стало выравниваться. Минимальная разница между стоимостью 1 кв. м в 10% самых дорогих и самых дешевых регионов составлял всего 2,5 раза в 2013–2014 годах. В последующие годы этот показатель до 2020 года колебался на уровне 2,6–2,7 раза.  А в 2020-м льготная ипотека запустила резкий рост цен на жилье и разрыв цен увеличился до 3,7 раза.

    Новостройки остались дороже

    До 2006-го стоимость квартир в новостройках была выше «вторички» на 10-15%. Тогда объем предложений на первичном рынке нем был минимален, рынок только развивался.

    В 2006–2007 годах после запуска ипотечного кредитования соотношение цен выровнялось. Доля первичного рынка в общем объеме ипотечных кредитов тогда составляла не более 10% против четверти сегодня. Поэтому на вторичный рынок программа оказала большее влияние: стоимость «квадрата» выросла сильнее.

    В 2008 году «вторичка» стала дороже уже на 8%. Потом случился кризис, и цены рухнули. В 2010-м был максимальный показатель 20% выше, чем на «первичке». С 2012 по 2014 годы начался восстановительный рост, и стоимость «квадрата» на вторичном рынке оставалась выше, чем на «первичке», в среднем на 13%.

    Во время кризиса 2015 года цены на жилье вновь просели, и разрыв между двумя рынками начал сокращаться: в 2015-м новостройки были еще на 9% дешевле, а в 2017 году — уже на 8% дороже.

    И в кризис 2008–2009 годов, и в кризис 2014–2015-х вторичный рынок пострадал сильнее, чем первичный. Но в первом случае цены на «вторичке» оставались выше за счет большего распространения там ипотечного кредитования, а значит, и повышенного спроса.

    После кризиса 2014–2015 годов цены на новостройки увеличивались более быстрыми темпами: на это повлияло и широкое распространение ипотечного кредитования (в том числе с льготными программами), и введение эскроу-счетов в 2019 году, и появление нового класса жилья, более дорогого и престижного.

    Спрос на фоне действия льготной ипотеки в 2020 году привел к быстрому росту цен на первичном рынке недвижимости. «Вторичка» дорожала вслед за новостройками, но более сдержанными темпами.

    В результате по итогам года в двух из трех регионов цены на первичном рынке сейчас выше, чем на вторичном.

    Как изменилась доступность жилья в регионах России

    Сначала заметим, что для всех расчетов использовались номинальные цены в рублевом выражении (по данным Росстата за 2000–2024 годы). Они несколько отличаются от рыночных цен — как правило, в меньшую сторону из-за особенностей методики. Росстат использует практику выборочных обследований, а не сплошной анализ данных по всем объявлениям, сделкам и т. д.

    По официальным данным срок накопления на типовую квартиру (вторичный рынок до 55 кв. м) сократился. Расчет делается, исходя из размера средней заработной платы по стране (региону), с учетом, что вся сумма идет на накопление для покупки квартиры.

    Жилье стало более доступным: срок накопления на типовую квартиру за 20 лет сократился в 2,3 раза (с 13,5 до 6 лет).

    Лидерами по доступности жилья остались те же регионы: быстрее смогут накопить на квартиру жители Магаданской, Тюменской и Мурманской областей (высокий уровень зарплат), а больше времени потребуется жителям Приморского края, Москвы и Татарстана (высокий уровень цен на жилье).

    Самый большой срок для накоплена зафиксирован после запуска ипотеки, которая привела к стремительному развитию рынка и росту стоимости «квадрата». Срок накопления средств на жилье увеличился в 2006-м до 15 лет и 9 месяцев, а в 2007 году — до 15 лет и 11 месяцев (это самое большое значение за 20 лет).

    В 2020 году срок накопления вновь стал расти из-за увеличения цен до 5 лет и 11 месяцев.

    По данным исследования доступности жилья в 2023 году Ярославская область занимает 38 место. Минимальное число лет, необходимое чтобы накопить на квартиру, составляет 6,2 года (в 2022 году этот показатель был 4,2 года). Средняя стоимость квартиры в 60 кв. м – 4, 6 млн. рублей.

    Кроме того, есть показатель — коэффициент доступности жилья по России.

    Коэффициент доступности жилья (далее – КДЖ), рассчитываемый ИЭГ в отношении субъектов Российской Федерации и России в целом, показывает, за сколько лет условное домохозяйство из 3 человек со среднедушевыми доходами сможет накопить средства (при условии сбережения всех своих доходов) для покупки стандартной квартиры площадью 54 кв. м, исходя из средней цены 1 кв. м общей площади по данным Росстата

    Коэффициенты доступности жилья в городах Ярославской области в 2020-2023 гг. (составлено по данным СберИндекс и Росстата)

    Как читать показатели: до 3 — жилье доступно; от 3 до 4 — жилье не совсем доступно; от 4 до 5 — покупка жилья серьезно осложнена; от 5 и выше — жилье существенно недоступно.

    В нашей области коэффициент показывает, что жилье доступно.

    Самый высокий коэффициент КДЖ по России в 2023 году в Сочи — 7, 7.

    Развитие рынка недвижимости: законодательство, кризисы, цены

    В 2005 году, после принятия нового Жилищного кодекса, в нашей стране появилась современная ипотека. Средневзвешенная ставка в валюте на конец года составляла 11,8%, в рублях — 14,9%.

    Ипотечное кредитование привело к повышению спроса на первичном рынке, а также к последующему росту цен.

    В 2005-м вступил в силу Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». Его главной задачей было четко регламентировать долевое строительство и защитить граждан-инвесторов.

    В 2005–2007 годах рынок недвижимости активно развивался. Этому поспособствовало и уменьшение рисков в долевом строительстве, и развитие ипотечного кредитования, и в целом благоприятная общеэкономическая ситуация. Соответственно рос спрос на недвижимость, и росли цены. Росли объемы ввода нового жилья, увеличивалось количество сделок.

    С 2007 года рынок недвижимости начал переходить на номинирование цен в рублях. Цены достигли максимума накануне кризиса 2008 года, после чего рухнули на 30–35% в долларах, на 10–15% в рублях.  Самый большой спад был в середине 2009-го.

    В этот же период банки ужесточили условия ипотеки для потенциальных заемщиков. В целом кризис 2008–2009 годов был коротким, и уже в 2012-м ситуация на рынке стабилизировалась. Стоимость квадратного метра выросла: 48,2 тыс. рублей на «первичке» и 56,4 тыс. рублей — на «вторичке».

    В 2013–2014 годах цены продолжали расти, хотя это происходило в основном за счет инфляции.

    В 2014 году рынок недвижимости пережил еще один кризис: снизились цены, сократился спрос и уменьшились темпы строительства. В 2015 году стоимость «квадрата» снизилась примерно на 15% (с поправкой на инфляцию). На первичном рынке он стоил 51,5 тыс. рублей, на вторичном — 56,3 тыс. рублей. Но уже с 2016 года цены вновь начали расти, и эта тенденция сохраняется до сих пор.

    В 2019 года застройщики начали работать по эскроу-счетам. В результате у застройщиков отпала необходимость занижать стоимость жилья на этапе котлована — цены на разных стадиях строительства ЖК различаются все меньше. Разрыв между стоимостью 1 кв. м на «первичке» и «вторичке» начал сокращаться.

    В 2020 году была введена льготная ипотека на покупку квартиры на первичном рынке, что привело к большому спросу и последующему росту цен. В Москве весной 2020-го стоимость «квадрата» составила 203,2 тыс. рублей, а спустя год — уже 251,8 тыс. рублей — за год цены на новостройки увеличились почти на четверть. В настоящее время — 389,4 тыс. рублей. Подобные темпы роста за 20 лет были только в 2006 году, когда начиналась ипотечное кредитование.

    Итоги

    В 2008–2019 гг. в России активно развивалось жилищное строительство, что создавало условия роста доступности жилья, в том числе через доступность ипотеки (за исключением 2011 г.). Все это вместе стимулировало спрос на жилье.

    В 2020–2023 гг. появление программ льготной ипотеки сделало приобретение жилья с помощью ипотеки более доступным по сравнению с 2019 годом. Но эти же льготные ипотечные программы привели к росту цен на жилье, которое значительно опережало рост доходов населения. И как результат доступность жилья (соотношение цен на жилье и доходов населения) стала снижаться.

    В 2024 году принято решение по ужесточению условий льготной ипотеки. А прекращение с июля 2024 года программы льготной ипотеки на первичном рынке жилья однозначно приведут к снижению доступности жилья, приобретаемого с помощью ипотеки. А такого во многих регионах до 95%.

    Как будет развиваться рынок  недвижимости в ближайшее время, предсказать пока сложно. И развитие рынка недвижимости, и доступность жилья будут зависеть от макроэкономической ситуации, показателей  инфляции, ключевой ставки Банка России и роста реальных доходов населения, на которые также влияет множество факторов.

     Текст: Светлана Чижова

    Фото: www.76.ru,

    архив журнала «Элитный квартал»

  • Финал проекта творческого сообщества ISFA «БИТВА СТИЛИСТОВ. Стиль без границ»

    Финал проект «БИТВА СТИЛИСТОВ. Стиль без границ» завершился грандиозным шоу  —  RED FASHION SHOW!


    Два месяца организаторы проекта вместе с участницами со страстью создавали проект, в котором много стиля и творческого вдохновения.

    Мы не просто подружились, мы стали одной семьей. Перед всеми стояла глобальная  задача: привлечь внимание аудитории к этой сфере, вдохновить своим творчеством и подарить городу новую волну стиля.


    И финал показал, насколько у нашего города большой потенциал и возможностей стать более проявленными, яркими и стильными и сколько талантливых дизайнеров и магазинов со стильными коллекциями у нас уже есть.


    Не так важна была победа — важно было само участие в этом масштабном проекте, вдохновение и творчество. И любовь — к стилю, к городу.

    Благодарим всех участников, команду проекта ISFA, бесстрастное жюри и наших партнеров!

    16+

  • Старый свет по новым правилам

    Для любителей путешествовать времена сейчас не самые легкие. С другой стороны, старшее поколение помнит и «железный занавес», когда многие маршруты для советских людей были просто закрыты. Конечно, мы много ездили по всему Советскому Союзу, и республики Кавказа, и Средней Азии, и Прибалтики – все было нам доступно. Но мир хочется посмотреть. Например, Париж.

    А в Париж, как равно и в Лондон, и в Брюссель, без партийных характеристик, причем на высочайшем уровне, ну никак туда  было не попасть! А сегодня все зависит исключительно от вашего желания, упорства и терпения. Практически все пути открыты, просто мир разделился на дружественные и недружественные страны, но мы не говорим о политике, санкциях. Мы говорим исключительно о мирном туризме – познавательном, культурном, историческом. 

    В этот  раз  речь пойдет о Франции – Париже и Ницце. Как вы помните, наша рубрика не предполагает рассказ о местных достопримечательностях, о которых можно в любом путеводители или на туристическом сайте прочитать. А вот рассказать о впечатлениях о нечто необычном, увиденным в новой стране, подсказать, какие могут встретиться неожиданности и трудности и поделиться лайфхаками – это наша задача.

    Итак, если вы давно мечтали посетить Старый свет, но все откладывали, не  надо больше откладывать — поезжайте и ничего не бойтесь. Билет до Парижа сейчас стоит столько же, сколько до Бали. И в два раза дешевле чем до Аргентины. В  старых городах Европы вы духовно обогатитесь, если есть такая цель, конечно. В Париже, в Лувре, например, вы встретитесь с Моной Лизой. Простоять, правда, в очереди в Лувр придется часа 3-4, но Джоконда, поверьте, того стоит! И дело не в том, что это одна из самых узнаваемых и знаменитых картин в мире. Даже бронированные стекла шедевра (сами знаете, как разные сумасшедшие экозащитники пытаются  облить картину то супом, то краской) не могут спрятать иронично-проникновенного взгляда молодой женщины.

    Больше 500 лет не прекращаются споры вокруг загадочного портрета Леонардо да Винчи: в 1518 году французский король Франциск I купил картину у да Винчи, а с 1966 года оно выставлено в самом большом зале Лувра. И в какой бы точке этого зала вы ни встали – Мона Лиза всегда будет смотреть только на вас! Ваша главная задача – пробраться сквозь толпу как можно ближе к  удивительной Лизе Герардини, супруге флорентийского торговца шелком Франческо дель Джокондо. Имейте ввиду, у Джоконды всегда толпится огромная толпа, в несколько сот человек, охранники пытаются как-то толпу упорядочить, но это плохо им удается. Зато карманникам там хорошо работается: несмотря на то, что именно в зале Моны Лизы висят предупреждения быть бдительным, краж меньше не становится. Кто-то в Лувр идет за высокими  впечатлениями, а кто-то – за чужими кошельками.

    Лувр

    Виза, билет, отель   

     Самое сложное в  нынешних условиях для путешествия в Европу — это виза и бронь отелей. Многие мои знакомые, узнав, что на майские праздники я лечу в Париж, более чем изумлялись: а нас туда пускают?! Конечно, пускают. На туристических визах все страны зарабатывают, в том числе и недружественные. Другой вопрос, что раньше можно было визу получить сразу года на 3, минимум на год, сейчас, увы, визы дают на короткие сроки, и то если у вас хорошая визовая история. К тому же значительно увеличился пакет документов: раньше для визы в Европу нужно было подать или выписку с банковского счета, или справку с работы. Сейчас и то, и то. Причем в справке должно быть обязательно указано, что на время поездки вам предоставляется отпуск, а рабочее место за вами сохраняется. Еще требуют справки о вашей недвижимости (квартиры, дачи, гаражи, машины).

    Одним словом, вы должны доказать, что у вас есть все основания вернуться в Россию. И что у вас нет намерения остаться в Европе. «Больно надо» – хотелось воскликнуть эту фразу в визовом центре. Не советую. Откажут в визе, а консульские сборы – они недешевы – не вернут. Мне дали визу на полтора месяца, утешало лишь то, что сейчас нередко дают вообще на срок поездки. Одним знакомым в Португалию дали визу на 5 дней. Поехали, а куда деваться, иначе потом вообще эта страна для них будет закрыта. Обязательное условие при подаче на визу: у вас должны быть уже оплаченные билеты на самолет туда и обратно и бронь на  отель. И страховка, разумеется. Если вы билеты купили, а визу вам не дали (увы. случается!)  – что можно сказать? Не экономьте и не берите невозвратные билеты: скупой платит дважды…  

    И не забывайте, что прямых рейсов до Парижа, как, впрочем, и других европейских городов, сейчас нет. Мы летели через Ереван, можно лететь через Баку, Стамбул и так далее. И лучше  брать не прямые Москва-Париж, чтобы оператор вам «подарил» стыковку, а, например, Москва-Ереван и Ереван – Париж. Так можно найти более удобные билеты. И временной зазор между стыковками вы сами можете регулировать, но лучше брать не мене пяти часов, очень много задержек рейсов в аэропортах. 

     Билет на обратную дорогу у нас потребовали и при прохождении  паспортного контроля в парижском аэропорту Шарля де Голля.  Распечатывать необязательно, достаточно на телефоне показать. Если  билеты на самолет можно еще оплатить нашими картами – многие авиакомпании принимают, то отели – нет. Только зарубежные карты.  Конечно, можно и наличкой за отель заплатить, но уже в самом Париже, однако проблема в том, что без брони на отель у вас даже документы на визу не примут.

    В Париже стало  меньше мусора и иммигрантов

    В Париже я не была 6 лет, город стал намного чище. И намного меньше стало иммигрантов – выходцев из Африки. Раньше от их палаток и грязных одеял по центру пройти было невозможно, сейчас тоже хватает ночующих  прямо на улицах, но все-таки меньше. Возможно, это связано с предстоящей  Олимпиадой, которая пройдет в июле: требования МОК обязательны и для Парижа. Французы, конечно, более эмпатичны: подходят к нищим и бездомным, протягивают пакеты с конфетами или едой.  Я подавала исключительно шансонье: какая милая привычка петь на улицах Парижа и даже под дождем! Во-первых, атмосферу и настроение шансонье создает, во-вторых, люди работают творчески. 

    Настоящие французы не любят говорить о политике, не дай Бог спросишь:  «А за кого вы голосовали?» Это все равно что у нас спросить женщину: «А сколько вы весите?» Для французов политика нечто личное. И они очень гордятся этим. То есть они гордятся своей демократий и искренне верят, что  они свободны. И гордятся тем, что  по каждому поводу выходят на митинги и забастовки. Кстати, из-за забастовки французских авиадиспетчеров чуть не слетела наша поездка: 75 процентов рейсов были отменены. Слава Богу, мы летели скромной маленькой авиакомпанией. Так что прежде чем брать билет на конкретную дату до Парижа, убедитесь, что на это день официально не назначена забастовка. Иногда поводы для забастовок вообще не поддаются  здравому смыслу.

    Например, во время проведения пенсионной реформы был принят закон об отмене «потолка». Смысл в том, что французы выходят на пенсию в 64 года и пенсия составляет 70 процентов от заработной платы. Если  человек хочет остаться на своей работе, работодатель не имеет право его увольнять до 70 лет. Но если работник вышел на пенсию, он может продолжать работать, но только в другой сфере и не по своей специальности.  Например, был учителем, вышел на пенсию, пошел в охранники. Получаешь пенсию и новую зарплату, но общая сумма не должна превышать шести  тысяч евро в месяц. И вот недавно «потолок» отменили. И французы вышли на митинг. Я спрашиваю: «Так лучше же стало, зачем митинговать?»

    — Так это же французы! – ответил мне  француз.  

    Кстати, когда вы слышите, что в Париже опять митинги и жгут машины, имейте в виду, это делают в основном иммигранты. Каждый год примерно  150 тысяч человек получают французское гражданство, а разрешение на въезд во Францию получают ежегодно 130 тысяч иностранцев, но в это число не входят эмигранты из стран Европейского союза. Примерно половина  въезжающих – получившие  разрешение «воссоединиться с семьей», то есть с  близкими родственниками, легально проживающими во Франции.

    Потолок от Марка Шагала и сумочка от Луи Виттон  

    Париж есть разный. Например, Париж туристический с великими памятниками прошлого, Лувром и Гранд-опера. Кстати, попасть в знаменитый театр даже проще, чем в Лувр: на сайте билетов никогда нет, а если прийти за 2 часа, в порядке живой очереди можно купить билет. К тому же днем в Гранд-пера бывают экскурсии, стоят недорого, а впечатлений масса. На представление билеты дороже, конечно, но можно и за 25 евро  купить на третий или четвертый ярус. Можно даже за 10 евро, только видно ничего не будет – честно предупреждают в кассе. А за 25 евро видно и слышно прекрасно. Опять же потолок можно рассматривать с близкого расстояния, а его, между прочим, Марк Шагал расписывал. Особая гордость для русских.

    Кстати, о русских в Париже – их сейчас значительно меньше. Десять лет назад у Эйфелевой башни только и слышалась русская речь. Сейчас реже. Но мы были в Страстную субботу в православном соборе  Александра Невского на улице Дарю, когда освещали куличи, и там было  невероятное скопление русскоязычного православного населения! Столько я не видела на Пасху в Ярославле у Успенского собора. Настроение русских в Париже – патриотичное. Видела в окнах парижских домов и российские флаги, и украинские. Изредка на парижских улицах встречаются молодые люди  в хлуди с надписями: «Киев, Львов, Одесса». Но все мирно.    

    Освещение куличей у православного собора Александра Невского в Париже на ул. Дарю. 4 мая 2024 г.

    Помимо Парижа туристического, есть Париж таинственный и мистический, есть Париж роскошный с дорогими магазинами и Высокой модой. Есть Париж богемный для поэтов и художников – с набережной Сены и Монмартром. Но есть в Париже места, где все это объединяется воедино. Например, Елисейские поля. Как-то ближе к вечеру шли мы по Елисейским полям от Триумфальной арки к саду Тюильри. Шли по правой стороне, где  дорогие магазины (а по левой – массмаркеты типа  Zara, Mango и т.п.).  

    Посмотрели на огромную очередь в «Луи Виттон», где средняя цена сумочки 300 тысяч рублей. Кстати, в Париже самые низкие цены на сумки Луи Виттон, потому что это родина бренда. Видела, как одна девушка, счастливая, вышла с новой сумочкой и на телефон стала ее снимать, чтобы, видимо, похвастаться кому-то. Напротив бутика «Луи Виттон» на лавочке спал бомж, но это никого не смущало. И уж тем более счастливую девушку. Потом мы прошли дорогой ресторан – к нему подъезжали шикарные машины, из которых выходили элегантные мужчины в шикарных смокингах и стройные девушки с оголенным плечами и на высоченных шпильках. И тут я заметила на лавочке чернокожего парижанина (а может, туриста?),  который  громко сам с собой разговаривал и ожесточенно жестикулировал

    — Что это с ним? — спросила  я.

    — Должно быть, обкурился.

    И не успела я ответить, как в нашу сторону что-то полетело. К счастью, это был не камень, а всего лишь банан. В таких ситуациях лучше не спорить, а увернуться и перейти на другую сторону улицы. Даже если прибудет полиция, она будет не на вашей стороне.

    Русский город  Ницца

    Наконец-то осуществилась моя мечта побывать на Лазурном побережье  Франции! Ницца – удивительно русский город. То ли потому что еще в середине XIX века Ниццу облюбовали члены императорской фамилии, то ли потому что русские писатели, например, Гоголь и Чехов ее нежно любили, то ли потому что после  революции 1917 года там осели многие русские эмигранты, но в Ницце русский дух. Кстати, в 1992 году там даже выставка была «150 лет русского присутствия на Лазурном берегу». В городе 2 православных храма, а на самой центральной улице Ниццы и на набережной постоянно слышна русская речь.

    Ницца

    Довольно много русских подростков, как будто бы лицей там какой-то есть. Море в Ницце реально невероятно  лазурное, причем даже в пасмурную погоду. Ницца нас встретила проливным дождем, шел он не переставая сутки, но Ницца все равно была необыкновенно романтична и привлекательна. Канны, расположенный в 30 километрах от Ниццы, так же хорош, но более напыщенный: чувствуется влияние звездной тусовки. Тон городу задает дворец фестивалей и конгрессов, где проходит знаменитый Каннский кинофестиваль. У лестницы  это дворца постоянно толпа, все хотят себя почувствовать звездами и фотографируются, фотографируются. Как однажды заметил Марсель Пруст,  «быть в курсе событий не всегда значит принимать в них участие». И он, безусловно, прав.

     Текст: Ирина Ваганова

    Фото: Ирина Ваганова, Дарья Ваганова

  • Екатерина Топоркова: «Я именно людьми вдохновляюсь»

    Все увлеченные люди рано или поздно добиваются успеха. Это закон Вселенной. По-другому и быть не может, ведь человек живет своей идеей и заражает своим трудом всех вокруг. Героиня нашей популярной рубрики увлечена кожевенным делом. Она шьет сумки, кошельки, ремни и другие изделия на радость своим покупателям и по совместительству идейным вдохновителям.

      VK: @kati.bags

    Екатерина, как начался ваш путь в мире кожаных изделий и что вас вдохновило на это увлечение?

    Мое погружение в мир кожаных изделий началось задолго до взрослой жизни. В школьные годы мы занимались в УПК – учебном производственном кружке, где постигали тайны кожевенного ремесла. Мы там шили из лоскутков кожи, изучали особенности материала и тонкости работы с ним. Еще с подросткового возраста меня манили кожаные изделия – особенные, уникальные, не такие, как у всех. Мои сумки никогда не были из искусственной замши, всегда только из натуральной. И я всегда стремилась к тому, чтобы мои сумки выделялись. Меня всегда вдохновляла кожа. Запах, текстура, качество соединения деталей – все это привлекало мое внимание.

    Однажды в магазине я увидела сумку итальянского производства, которая мне очень понравилась. Она была такой необычной формы, полукруглая. Ее привезли в Россию в единственном экземпляре. И она досталась мне, причем совсем недорого. Я ее очень долго носила, очень долго ею пользовалась, очень ее любила. Но застежка была неудобная.

    Постепенно возникла идея сшить подобную самостоятельно. Что казалось неосуществимым, оказалось достаточно простым. Я начала изучать кожевенное мастерство, изучать стежки и видео умелых мастеров, чтобы воплотить свою мечту в жизнь и создать что-то уникальное своими руками.

    И вот однажды я подумала: она же такой несложной формы, почему бы не попробовать сшить такое самой? И стала потихоньку изучать этот вопрос.

    Каким образом ваше увлечение стало для вас основным заработком?

    Думаю, что началом моего пути в мир кожаных изделий можно считать тот день, когда мой будущий муж подарил мне фигурные ножички для кожи. Это было 6 лет назад, когда мы еще встречались. Он подвозил меня на работу и вручил подарок прямо перед офисом. Эти ножички для меня как символ памяти. И хотя я редко ими пользуюсь из-за небольших несоответствий, они все равно остаются со мной.

    Затем я стала приобретать первые инструменты, нашла лоскутки и начала тихонько изучать ремесло. Со временем инструменты стали прибавляться. Мой муж подарил мне специальный коврик, предназначенный для работы с кожей, и я начала творить активнее. Сначала это были стежки, а потом я перешла к изготовлению изделий.

    На форумах кожевников рекомендуют начинать с простых изделий, таких, как обложки на паспорта. Но я начала сразу с сумок. Первые сумки были простой формы, но все же это сложные изделия для работы. А вот обложки появились у меня значительно позже, уже тогда, когда я начала продавать свои изделия.

    В июне этого года как раз 6 лет с того момента, как я начала шить. А вот зарабатываю на своих изделиях я только около  четырех лет.

    Вы помните свое первое проданное изделие?

    Конечно! Первая продажа у меня была для подруги. Помню, она сказала: «Хочу сумку, Катя». Я тогда еще работала в офисе.

    Сумка до сих пор жива, ей уже 6 лет, и подруга ею пользуется. Конечно, уже не так часто, как раньше, но все равно пользуется. Безусловно, у этой сумки есть недочеты, но для первого изделия она вышла очень добротной.

    Потом постепенно я начала показывать в социальных сетях, чем я занимаюсь в свободное от работы время, делиться своим хобби. И вот так у меня появились первые заказы. По классике, изначально это были знакомые, друзья, знакомые друзей и так далее. Круг постепенно начал расширяться. На меня стали подписываться совершенно незнакомые люди из других городов. А потом случился ковид…

    Переживала я его, в отличие от большинства, на рабочем месте, в офисе. Работы свалилось очень много: пришлось заменять тех, кто ушел на карантин. Появилось огромное желание просто уйти чуть ли не одним днем. И я уволилась.

    Было ли страшно? Конечно! Это была полная неизвестность: как я буду зарабатывать, на что буду жить. Но меня поддержал мой муж. Я отработала 2 недели и ушла.

    На какую аудиторию рассчитаны ваши изделия? Это только ярославцы или есть заказчики из других городов?

    Поначалу были, как я уже говорила, друзья, знакомые, знакомые знакомых. Постепенно я стала вести соцсети более активно – стали появляться заказы из других регионов. Сейчас я отправляю сумки и  на север, и даже  на острова.

    У меня есть и постоянные клиенты. Они заказывают изделия на подарки своим друзьям и родственникам. В основном это женщины в возрасте от 30 до 50. Но есть и мужчины.

    В течение последних двух лет с российского рынка ушли мировые и востребованные бренды сумок. Как вы ощутили это на себе? Вы копируете их дизайн или, наоборот, пытаетесь сделать что-то свое, оригинальное?

    Когда бренды начали уходить с рынка, то, конечно, было страшно. Но сейчас, наверное, в этом есть свои плюсы. Да, поменялись материалы, какие-то расходники. Но на замену пришло что-то новое. Даже, наверное, интересно следить за изменениями. И, например, наш Ярославский кожевенный завод очень сильно стартанул в этом плане. Они стали очень классную кожу делать.

    Для меня, как и для многих увлеченных людей, это время стало временем возможностей. Мы все сосредоточились на создании чего-то уникального и оригинального.

    Копирую ли я дизайны именитых брендов? У меня есть изделия, которые есть у любого бренда. Это шопперы. Но я их сделала в своем стиле. На самом деле шоппер – это самая популярная модель у меня, которую заказывают даже мужчины. Да, питерские мужчины заказывают у меня шопперы. Но в Ярославле нет таких стильных ребят. У нас более консервативная аудитория…

    Какие особенности вашего стиля вы можете выделить? И как вы развиваете свое мастерство?

    Главная особенность – это то, что я шью ручным швом. Пробиваю почти все изделия вручную. Как-то раз на одной из ярмарок ко мне подошла девушка, и у нее округлились глаза. Она увидела портфель, который был сшит ручным швом.

    Конечно, в своей работе я использую и машинку. Но моя любовь – это ручной шов. Такие изделия и носятся гораздо дольше. Для заказчика это огромный плюс. Ну и для меня сам процесс — своего рода медитация…

    В процессе работы ручным швом

    У каждого художника есть самые любимые работы. У вас есть? 

    Мне запомнилась та сумочка, о которой я рассказывала в самом начале. Полукруглой формы. Я все-таки создала эту модель и активно ее продаю. Она прошита полностью ручным швом, и там уже сделана удобная застежка. У меня в коллекции 2 цвета таких сумочек.

    Знаете, эта сумочка… она для меня очень важная. Потому что, купив ее и полюбив эту модель, я начала шить. И когда я ее сшила, у меня были слезы на глазах. Понимаете, я мечтала ее сшить и сшила! Поэтому для меня она -пробивной лучик в моем увлечении.

    Какое мастерство или навыки вы считаете ключевыми для успешной работы с кожей, и чему вы уделяете особое внимание при их развитии?

    Кожа не терпит ошибок. При работе с ней много нюансов. Например, если у вас нож затупился, то вы точно не сможете ровно отрезать кожу. Или нитки, которыми сшивают лоскуты, потому что они держат каркас изделия. Я уже долгое время пользуюсь одним артикулом. Они у меня хорошие. Еще важна усидчивость. Если вы будете торопиться, то ничего не получится.

    Сейчас, например, я провожу мастер-классы. И еще один ключевой момент, которому я уделяю особое внимание, – это правильный выбор кожи. «На коже экономить нельзя!» — вот так я девочкам и говорю.

    Кожу в основном я покупаю на складе в Москве. Там уже есть определенные артикулы, которые мне приглянулись и зарекомендовали себя. А порой и на Ярославский кожевенный завод заглядываю. Там отличные менеджеры, да и можно посмотреть на технологические процессы изготовления кожи. Очень завораживает. И качество там очень хорошее, вопреки расхожему мнению.

    Какие основные этапы процесса создания кожаных изделий вы считаете самыми важными и трудоемкими?

    Самый трудоемкий этап в работе – это шить ручным швом. Сначала надо вырезать части изделия, потом пробить каждую дырочку киянкой. И дальше двойной ниточкой, то есть двумя иголочками прошить. В одну дырочку вставляется сначала с одной стороны иголочка, потом с другой стороны, и затягивается. На это у меня порой уходит по 2 недели. А если это портфель с кармашками, то все 3 недели. Про маникюр и речи быть не может. Его хватает до момента, пока не возьмешься за дело. Но я очень люблю работать с кожей и всегда смеюсь, когда на мастер-классе объясняю девчонкам, что это как медитация, нужно всегда думать о хорошем.

    Откуда вы черпаете вдохновение для дизайна?

    Вдохновение я черпаю от людей. Меня иногда просят сшить какое-то новое изделие, и для этого я всегда захожу на страничку к заказчику. Бывает, что знакомлюсь лично или задаю много вопросов из серии «что он любит?». Потому что для меня это очень важно. Я именно людьми вдохновляюсь. Иногда, когда отдаю изделие, мне говорят: «Катя, ты сделал так, как я хотела! Я тебе об этом не говорила, но ты взяла и добавила». Мне очень приятно получать такую обратную связь. Разве это не вдохновляет?!

    Иногда покупаю классную кожу а она, бывает, лежит месяц, 2, 3 на видном месте, перед глазами. А я вынашиваю идею и думаю,  что из нее можно сделать. И в итоге получается единичная эксклюзивная модель. Вот недавно была кожа  с ручным окрашиванием. То есть как будто бы кистью нанесли краску на нее. Очень красивая. Сделала из нее классный яркий портфель, который оставила себе. Но нашлась заказчица, которая захотела такой же. Благо у меня осталась кожа,  и я смогла удовлетворить ее запрос. Теперь у нас на весь Ярославль всего 2 такие сумки. Но несмотря на то, что кусок кожи был один и тот же, портфели все равно получились разные. Эксклюзив!

    Как вы видите свое будущее и какие цели ставите перед собой?

    Я, наверное, как мастер, хотела бы открыть свою мастерскую. Такое пространство с витражными окнами, где будет видно, как я работаю. Но одновременно для меня важно уединение. То есть, когда я шью, я люблю быть одна. Медитировать. (Улыбается.) Поэтому в принципе меня работа на дому пока устраивает. Тем более под это у меня отведена отдельная комната.

    Я могу проснуться очень рано и пойти просто шить, не позавтракав. А могу и наоборот: полдня сидеть и думать, как сделать, например, изгиб на сумке, чтобы это было удобно.

    Мне бы хотелось, чтобы как можно больше людей ценили ручной труд, ручной шов. Вообще, я люблю, когда изделие яркое, необычное, и хочу, чтобы люди это видели и приобретали именно что-то такое. Не просто шоппер, а, например, какой-то портфель, который сшит ручным швом из необычной кожи, с необычными деталями.

    Таких изделий у меня заказывают меньше, но, когда есть такой заказ, я к нему отношусь с особенным трепетом.

    Какую роль играет семья в вашем творческом процессе? Как они вас поддерживают?

    Как я уже говорила, меня муж с самых первых дней поддержал. Он все время говорил и говорит: «Почему бы и да». Я, кстати, не ожидала от него такого: что он будет дарить инструменты, помогать их выбирать, да и верить в меня. А в первое время я вообще боялась всех этих ножей и зажигалок, так он все это брал на себя, в свои руки.

    Мой муж ездит со мной на заводы и склады за кожей, видит все этапы моей работы, видит мою реакцию на изделия. Он видит первый все мои эмоции. Иногда бывает,  прямо до слез, потому что долго идет изделие, долго шьется, и, когда оно уже готово, просто стоишь и плачешь от того, что ты это сделала. Не знаю, мне кажется, я никогда не показывала это даже в соцсетях. Никто об этом не знает, кроме моего мужа. Спасибо ему за то, что он рядом и есть у меня.

    Текст: Зинаида Калинникова

    Фото: из личного архива Екатерины Торопковой

  • Неудержимый

    Алексей Костерин – мастер спорта России по тяжелой атлетике, олимпийский призер в 2008 году, чемпион мира по кросслифтингу  в 2022 году, а также мировой рекордсмен в силовом экстриме. 

    Алексей Костерин родился в 1991 году в районном городе Данилове Ярославской области. С детства Алексея приучали к спортивным играм, ведь, по словам спортсмена, в семье была четкая установка на поддержание спортивного образа жизни:

     — Как и любой мальчишка, я играл во все спортивные игры: хоккей, футбол, волейбол. Папа с детства говорил, что нужно заниматься спортом, неважно каким. Я играл и в баскетбол, и в футбол. Когда ты мальчишка, у которого стоит коробка во дворе, ты не думаешь о завтрашнем дне, о планах на будущее. Мы просто собирались вместе с друзьями и занимались спортом. В этом плане мне повезло с компанией  и воспитанием, я занимался полезными и правильными вещами, — вспоминает о детстве Алексей. 

      Спустя время, спортивные игры во дворе перестали быть просто увлечением. Алексей решил связать свою жизнь с профессиональным спортом и выбрал тяжелую атлетику, посоветовавшись с отцом. 

    Почему именно тяжелая атлетика?

    — Потому что у меня есть сила воли и самое главное – интерес. Мне нравится ставить цели и придумывать способы их достижения,  тяжелая атлетика помогает развить упорство, стойкость, силу и выносливость, — отвечает Алексей. 

    Не менее важным фактором при выборе вида спорта стало и то, что тяжелая атлетика – это олимпийский вид спорта.

    Итак,  в 11 лет отец привел будущего спортсмена в профессиональный спорт, и  с этого момента начинается карьера Алексея Костерина. Уже к 18 годам он получает звание мастера спорта России.

    В 2012 году  молодой спортсмен нашел себя в спортивном направлении «силовой экстрим» – это яркое силовое шоу, где strongman* выполняет упражнения с использованием оригинальных снарядов.

    Получалось не сразу, Алексей решил, что нужно подкачаться и продолжал упорно заниматься, пробовать что-то новое. Как говорится, терпение и труд все перетрут. Когда у Алексея  появились первые успехи, он понял, что это его направление, его вид спорта. 

    Алексей выступал во всех силовых видах, и коллеги начали называть его «неудержимый», потому что спортсмен не видел никаких преград и способен преодолеть любые трудности на своем пути, этот принцип до сих пор присущи спортсмену:

     — Не знаю, как появилось это прозвище, но коллеги всегда удивлялись моей храбрости. Какая бы задача ни стояла, я безоговорочно выполнял ее. Никогда нельзя опускать руки, нужно бороться до последнего.

    В  2018 году Алексей принял  участие в  20 соревнованиях. За знания, опыт и поддержку спортсмен благодарен тренеру – Валерию Александровичу Баркову:

     — Помню, как ездил на тренировки в Ярославль за 70 километров: я тогда жил в Данилове, это 2 часа езды на автобусе каждый день. Чтобы успевать на тренировку к Валерию Александровичу, часто уходил с последних уроков. Не очень хорошо, конечно, но я тогда жил спортом. Часто вспоминаю те годы с улыбкой. 

    В 2022 году российские СМИ кричали заголовками «Силач установил мировой рекорд», «Самый сильный ярославец…».

     Алексей Костерин установил мировой рекорд в силовом экстриме, протащив за собой 3 железнодорожных вагона весом 37 тонн, за 2 минуты он смог пройти с «грузом» 83 метра. Было нелегко, а даже можно сказать, опасно.  Самым тяжелым оказалось – это остановить движение. Не хватало воздуха, потому что ремни душили. Алексей утверждает, что помогали болельщики, подбадривали. Это был интересный опыт.

    В свободное от тренировок и соревнований время Алексей проводит мастер-классы и показательные выступления для спортсменов и всех желающих посмотреть на силовое шоу. Спортсмен часто посещает приюты и детские дома, где общается с детьми, показывает физические упражнения и привлекает детей к спорту:

     — Я всегда говорю о том, что спорт в любом его проявлении  необходим каждому и взрослому человеку, и детям. Это и здоровье, и становление характера, и психологическое состояние. Когда я приезжаю в детские дома, я стараюсь мотивировать каждого ребенка заниматься спортом. Как минимум начать делать зарядку по утрам. Думаю, что у меня получается их убеждать с каждой встречей все больше и больше. 

    Сейчас  Алексей Костерин получает высшее образование в Ярославском государственном педагогическом университете имени К. Д. Ушинского – чтобы передавать свой опыт, знания другим. В этом году спортсмен станет профессиональным спортивным педагогом.

    Также Алексей уже тренирует детей в ярославской спортивной школе №50, где готовит будущих спортсменов. На каждой  тренировке  говорит  юным  спортсменам, что работать нужно всегда и в большом количестве. В пример ставит выдающихся спортсменов, которые прошли через много испытаний, и это помогает настраивать учеников на работу.

    — Я стараюсь передать им все знания, чтобы они смогли стать не только успешными спортсменами, но и сильными духом людьми.

    Алексей признается, что бывают такие периоды в жизни каждого человека, когда стараешься, а результатов не видно: «Я думаю, что такое чувство есть у каждого. В такие моменты я пытаюсь помочь себе сам, если не получается, значит необходимо больше тренироваться, искать новые пути решения для достижения цели, потому что за тебя этого не сделает никто. Конечно, близкие люди также поддерживают меня, это тоже очень важно!»

    О личной жизни Алексей распространяться не любит, но подчеркивает, что семья рядом с ним и в счастливые моменты, и в трудные: он женат, и у него есть сын.

      — Семья – самое главное, что есть в моей жизни, – признается все-таки Алексей. – Без семьи ничего бы не получалось. Это моя опора, поддержка и сила. Неважно, что произошло у тебя днем, самое главное, что тебе есть к кому прийти домой. Я благодарен своим близкими стараюсь сделать все, чтобы они были счастливы.

    Фраза, которая помогает Алексею Костерину никогда не сдаваться и идти только вперед: «Преград не мерить, любить и верить в свое дело! Для меня самый главный показатель в жизни сильного человека – это любовь к тому, чем он занимается. Упорно трудиться ради своего дела – лучшая награда судьбы. Я рад, что все сложилось именно так».

    Останавливаться на достигнутом Алексей не собирается, планов у него много.

    2021 год – абсолютный чемпион «Железной лиги Гераклиона».

    2022 год – второе место на чемпионате Центрального федерального округа по тяжелой атлетике.   

    2022 год – «золото» на соревнованиях по тяжелой атлетике «Путь к Олимпу»

    2022 год – золотая  медаль на чемпионате Московской области по силовому экстриму!

    2023 год – чемпион России по стронгмену*

    2023 год – первое место на чемпионате и первенстве Ярославской области по тяжелой атлетике.

    2022 год – Главный специалист СК «Буревестник-Верхняя Волга»

    Рекорды:
    Рекорд в рывке – 175 кг.
    Рекорд в толчке – 210 кг.

    *силовой экстрим

    Текст: Екатерина Филатова

    Фото: представлено Алексеем Костериным

  • СПЕЦПРОЕКТ: 20 лет в эпоху перемен

    Не многим печатным изданиям современности, тем более если говорить о региональных СМИ, удается перешагнуть 20-летней рубеж, а журнал «Элитный квартал» сумел это сделать!

    С точки зрения мироздания 20 лет — песчинка, незаметное мгновенье, а для отдельно взятого журнала 20 лет — очень даже приличный срок, в который укладывается целая эпоха, особенно если речь идет о таком бурном времени, времени постоянных перемен, как наше.

    Давайте вспомним, чем были для Ярославля последние 20 лет — вспомним в лицах, событиях, фактах.