Этот бутик-отель — для тех, кто ценит камерность, эстетику продуманного пространства и тихое расположение в самом сердце города. Здесь каждый элемент — от архитектуры до сервиса — создает атмосферу безупречного гостеприимства.
Особняк с характером
Здание на улице Чайковского, 12, в котором расположен бутик-отель «Симфония», — старинный особняк в тихом квартале города. Он помнит ритм Ярославля минувшего века: неширокие улицы, скромные, но изысканные фасады домов, утопающие в зелени дворики. Здесь тишина, наполненная временем, ощущается иначе — глубже, тоньше, острее.
Сам квартал был возведен в 1948–1950 годах по проекту архитектора Петра Курицына как особое пространство для творческих людей — артистов легендарного Театра имени Федора Волкова. Дома с отдельными входами, просторными комнатами и уютными дворами стали редкой для того времени роскошью. Сегодня комплекс — объект культурного наследия.
Необычная атмосфера улицы повлияла на выбор имени отеля — так родилась «Симфония» на Чайковского. Сегодня в этом здании история встречается с современным комфортом.
Одиннадцать музыкальных номеров
Бутик-отель «Симфония» — не просто место для проживания, а пространство со своим, ни на кого не похожим обликом. В дизайне дома важна каждая деталь: спокойный свет, продуманная атмосфера, утонченная эстетика Прованса, натуральные материалы, эффектные элементы декора. А для гостей продумано все до мелочей: мягкие тапочки у входа, бокал игристого при заселении, авторский фарфор кофейни, негромкая красивая музыка — ощущение дома здесь возникает с первых же минут.
Все 11 номеров отеля названы в честь произведений П.И. Чайковского: «Щелкунчик», «Иоланта», «Чародейка», «Ундина»… Это не тематическое оформление, а дань истории и месту с его театральным прошлым. Пространство каждого номера выстроено так, чтобы его имя и атмосфера звучали в унисон.
Все номера категорий стандарт и комфорт созданы по индивидуальному проекту и отвечают своему названию. Где-то слышится светлая классика, где-то господствуют выразительные эмоции, где-то звучит лиричная тема. При этом все музыкальные линии виртуозно объединяются общим ритмом, мягким звучанием, камерностью, фантазией дизайнера в полифоническое целое.
Веранда для особенных моментов
Застекленная веранда отеля — место для утреннего кофе, неспешного завтрака, деловых переговоров с партнерами или вечернего бокала вина с друзьями. Все устроено просто и естественно.
В утренние часы для гостей сервируется легкий завтрак: свежая выпечка, масло, джем, йогурты, соки, фрукты, кофе, чай. А подобранная для сервировки дизайнерская посуда создает особое ощущение домашнего уюта.
Услуги отеля
Трансфер: встреча с вокзала или аэропорта и доставка к отелю.
Консьерж-сервис: помощь с бронированием столиков в ресторанах, с билетами и рекомендациями.
Экскурсии: подберем маршрут по Ярославлю и «Золотому кольцу».
Для деловой поездки: Wi-Fi, печать документов, пространство для переговоров.
В бутик-отеле «Симфония» вы почувствуете себя не просто туристом, а желанным гостем особого дома — дома, в который приятно вернуться.
Наш отель создан как раз для таких моментов. Здесь можно обрести так необходимое в наши дни уединение, не уезжая из города. Если вам захочется на несколько дней сменить ритм и оказаться в волшебно-уютном пространстве — «Симфония» ждет вас!, – основатель бутик-отеля, эксперт в сфере гостеприимства с 15-летним опытом,Валерия Мельникова. ■
Для врача Татьяны Барабановой здоровье – это не только лечение болезней, но и профилактика, поддержка и восстановление. Этот взгляд позволяет ей выстраивать работу так, чтобы каждый пациент получал действительно комплексную и продуманную поддержку.
Татьяна, расскажите немного о себе: где вы родились, кто ваши родители.
Я родилась в Ярославле, в самой обычной семье. Моя мама по образованию — инженер, а папа — слесарь. Когда мне было пять лет, мама заболела рассеянным склерозом. Наверное, с этого самого момента я впервые по-настоящему и столкнулась с медициной. Тогда я еще не понимала, что именно это испытание во многом определит мой будущий путь.
Вы замужем? У вас есть дети?
Да, я замужем. У нас двое детей с разницей в 9 лет, и мне это очень нравится. Такая разница дает возможность больше времени уделять каждому ребенку, наблюдать за их развитием и радоваться их успехам по отдельности. Этот период стал огромным опытом для меня как мамы.
Желание стать врачом — это ваша детская мечта?
Честно говоря, нет. Решение за меня приняла мама, и я ей очень благодарна. Именно эта профессия стала для меня настоящим открытием.
Какой вуз вы закончили? По какой специализации получили диплом?
Я закончила ЯГМА в 2006 году по специальности «Лечебное дело». После этого выбрала путь невролога, а дальше понеслось, закрутилось – сосудистый центр, реаниматология, и вот я – нейрореаниматолог.
Где вы начали свою трудовую деятельность, и почему выбор пал именно на это учреждение? С какой должности начали? Где вы сейчас работаете?
После окончания университета я осталась работать в отделении сосудистой неврологии. До сих пор здесь и работаю, совмещая реанимацию и неврологию. Этот выбор был для меня естественным: я хотела учиться у сильных специалистов и сразу применять знания на практике. Но меня всегда тянет на новое.
Я знаю, что во время своей врачебной практики вы решили заняться научными исследованиями. Расскажите немного об этом.
Наука для меня — это способ понять, как все работает на самом деле, и найти лучшие решения для пациентов. В моей практике это помогает сочетать клинический опыт с данными исследований и находить оптимальные подходы, особенно в реанимации и неврологии.
Как в вашей жизни появилась Skin Clinic?
Skin Clinic открыла для меня совершенно другую сторону медицины. Я поняла, что здоровье — это не только лечение болезней, но и профилактика, поддержка и восстановление. Здесь я получила новое образование в области физиотерапии и эстетики, что дало мне возможность работать с пациентами шире и комплекснее.
У вас есть своя страница в социальных сетях, а конкретно в VK («ВКонтакте»). Я постоянно на нее захожу и читаю ваши посты. Что вас подтолкнуло создать эту страницу?
Мне хотелось делиться знаниями и опытом с людьми. Показывать, что медицина — это не страшно и не только о болезни, а о поддержке, профилактике и внимании к себе. Благодаря этой странице я могу быть ближе к людям и помогать им даже дистанционно.
Есть ли отдача от этой страницы? Есть ли именно VK-пациенты?
Да, конечно. Некоторые пациенты приходят именно после того, как прочли мои посты. А для меня это очень приятно — видеть, что знания реально помогают людям делать шаги к своему здоровью.
Чем вы любите заниматься в свободное время?
Люблю читать, путешествовать. Также ценю простые домашние вечера со своими близкими – время, когда можно перезарядиться.
Какой отдых предпочитаете, когда есть возможность куда-то съездить?
Неважно, куда! Главное – куда-то!
О чем вы мечтаете?
Хочу, чтобы мои знания и опыт помогали людям быть здоровыми, чтобы медицина воспринималась как поддержка, а не только как лечение болезней.
Есть ли у вас основная цель или несколько целей на данном этапе жизни?
Главная цель моей жизни — стать важной не только для всех, но и для себя: развиваться как врач и исследователь, помогать людям – сохранять здоровье и качество жизни. Ближайшая и важная цель — расширять возможности Skin Clinic, чтобы работать с профилактикой и реабилитацией на новом уровне.
Я хочу предложить вам небольшой блиц-опрос из шести вопросов.
Ваш жизненный девиз или ваше любимое изречение?
Всегда и во всем сначала — ДА! Я говорю любой возможности: «Да!», — а потом уже рву на себе волосы «как?». Но зато я никогда не страдаю от мучительной мысли: «Могла ведь, но не попробовала». Да, я много раз садилась в лужу провала. Зато потом получалось намного лучше, чем ожидала.
Главное качество врача, на ваш взгляд.
Комплексный подход! Нельзя смотреть на пациента кусочками. Имея три специальности и опыт, я вижу, что самое важное — это понимание целостности организма человека. А своих пациентов учу раскручивать свой клубок болезней в правильном направлении терапии.
Что вы больше всего цените в людях?
Самое главное качество — это искренность. Нам так ее не хватает. Если задуматься, то многого можно было избежать, многое можно было исправить, если бы не скрывать! Я это вижу не только в жизни, но и в медицине.
Чего вы больше всего не любите в людях?
Не терплю в людях пустословие, ложные обещания, непунктуальность. Мне сложно принять нежелание людей брать на себя ответственность, хотя бы за себя самого.
Если бы не врачом, кем бы вы хотели быть?
Сейчас я более чем уверена, что если не врачом, то фотографом! Возможно, именно им и стану, когда закончу свою профессиональную карьеру. Моменты жизни в кадрах будоражат и вызывают кучу эмоций внутри! Как важно показать человеку красоту момента!
Что бы вы хотели пожелать самой себе?
Себе я хочу пожелать только одного: не останавливаться в продвижении к своим целям и мечтам! Не критиковать себя слишком! Заземляться.
В преддверии Нового, 2026 года, что бы вы пожелали нашим читателям?
Желаю здоровья, внимания к себе и близким, маленьких радостей каждый день и немного иронии, чтобы смотреть на жизнь легче и с улыбкой. ■
Мир стремительно меняется, и успех в современном обществе требует постоянного изучения и внедрения лучшего опыта. Именно лучшие мировые кейсы становятся основой успешного развития как бизнеса, так и светского образа жизни, считает к.э.н., эксперт портала bankir.ru. Наталья Кешенкова. Нашему изданию Наталья рассказала о том, как она применяет лучшие мировые кейсы в своей жизни и обозначила свое видение применения лучших мировых кейсов в деятельность любимого издания ЭК.
Перечислите, в каких сферах жизни применяете лучшие мировые кейсы?
Применяю в самых разных сферах жизни и бизнеса, начиная от спорта, моды, банковской деятельности и заканчивая отдыхом. Например, при проведении индивидуальных тренировок по каратэ применяю современные технологии и метод психической саморегуляции (идеомоторная тренировка), который является неотъемлемой частью японской школы каратэ, направленный на улучшение двигательных навыков путем мысленного воспроизведения движений.
Почему для вас важно их применять?
Применение лучших мировых кейсов в жизни облегчает путь к нужным результатам и служит источником вдохновения и примером для подражания.
Ваш личный топ-3 любимых кейсов, повлиявших на ваше профессиональное мировоззрение.
СБЕР (Россия): Клиентоориентированный подход из Гуманистической психологии (один из его основателей и ярких представителей психолог Карл Роджерс), который направлен на создание условий, где клиент может обеспечить для себя благополучие.
Дом моды GUCCI (Италия): Сила инновационных идей и креативного подхода.
Верите ли вы в существование универсальных рецептов успеха?
В рецепты не верю, а в научно доказанные факты успешного решения конкретных задач, которые можно легко применить в жизни, да.
Какой самый важный урок вы извлекли из своего опыта применения кейсов?
Важно уметь видеть ключевые моменты и адаптировать их под конкретные условия своей деятельности.
Есть ли любимые места, куда вы любите ездить за новыми впечатлениями и идеями?
Любимые места для творческого человека и одновременно профессионала банковского дела — это Московский Кремль и «Сад культуры и отдыха им Н.Э. Баумана», где участвую в модных показах, а также бизнес-центр «Redisson Славянская», где ежегодно проходит Международный форум «Вся банковская автоматизация». Участие в модных показах и банковских мероприятиях добавляет динамику и творческое разнообразие в повседневную жизнь, создавая пространство для обмена идеями и вдохновения.
Случается, что идеи приходят спонтанно, вне рабочего процесса?
Да, в основном, во время занятий спортом. Для меня физическая активность и смена обстановки играют значительную роль в генерации новых идей.
Какие виды отдыха помогают вам восстанавливать силы и поддерживать творческий тонус?
Самоанализ показал, что активный вид отдыха поддерживает мой творческий тонус: большой теннис, каратэ, ролики, коньки и пр. А восстанавливать силы помогает сон и медитации.
Приведите пример лучших мировых кейсов применительно к глянцевому журналу о бизнесе и жизни ЭК. И почему?
Работая в лучшем банке страны по рейтингу авторитетного издательства Forbes, учась в лучшем спортивном вузе страны, по мнению Forbes, мне как никому близко и известно это издательство, успех которого можно перенять издательству ЭК. Например, если рассмотреть мировой кейс развития издательства Forbes, то это их знаменитые рейтинги лучших, премия «Forbes Woman Mercury Awards» и многое другое, которое можно адаптировать для ЭК.
Кроме этого, так как в мире моды я достаточно давно и пересекалась с таким известным авторитетным и элитным изданием, как VOGUE, могу сказать, что их историю успеха также можно смело заимствовать ЭК. Например, с VOGUE можно заимствовать подписочную модель, которая позволяет получать доступ ко всему контенту сразу после выхода нового номера (стратегия digital-трансформации). Все зависит от целей, которые перед собой ставит ЭК. Если предположим это международное развитие, то имеет смысл изучить факторы успеха VOGUE, один из которых это создание локальных редакционных команд в разных странах, которые понимают модные предпочтения местной аудитории.
Привожу конкретные примеры лучших мировых кейсов, потому что, во-первых, для меня ЭК — это некая коллаборация журналов Forbes и VOGUE. Во-вторых, изучение их успешного опыта позволит ЭК познакомиться с новейшими трендами для формирования собственной стратегии развития бизнеса по выпуску глянцевых журналов.
Где читателям ЭК можно найти лучшие мировые кейсы?
Если рассматривать мир моды и моделлинга то это профессиональные модные журналы и порталы, например, Vogue, Harper’s Bazaar. По моему мнению, в их же списке глянцевый журнал о бизнесе и жизни «Элитный квартал».
Ваши прогнозы относительно появления новых форматов передачи лучших кейсов в будущем.
Будущее принадлежит интерактивным платформам, виртуальной реальности и искусственному интеллекту.
Наталья, что вы лично ждете от нового наступающего года? Что бы вы хотели пожелать себе самой в наступающем 2026 году?
От нового 2026 года жду, что год подарит мне возможности для творческого и профессионального роста, раскрытия потенциала и реализации амбициозных планов.
Самой себе хочу пожелать: «Пусть мечты сбываются, планы реализуются, а душа наполняется радостью и благодарностью за все прекрасное, что есть в жизни!»
Наталья, чтобы вы пожелали читателям журнала «Элитный квартал» и его редакции в наступающем новом, 2026 году?
Читателям журнала «Элитный квартал» в наступающем 2026 году хочу пожелать, чтобы каждый новый выпуск глянцевого журнала приносил им удовольствие от красоты, новые знания о мире искусства и культуры, открывал двери в мир элегантности и гармонии.
Редакции журнала желаю, чтобы в 2026 году в общедоступной многоязычной интернет-энциклопедии со свободным доступом Википедии было написано про журнал «Элитный квартал», так как там представлены все известные и любимые мною журналы, Forbes и Vogue.■
«ЦЕНТР ХИРУРГИИ РОГОВИЦЫ» — ВЫСОКИЕ ТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ ГЛАЗ
Интервью с лазерным хирургом клиники Vista Соколовой Викторией Александровной.
Добрый день, Виктория Александровна. Для начала расскажите, пожалуйста, что такое роговица и почему она так важна для зрения.
Представьте, что глаз — это фотоаппарат. Роговица — это его передняя прозрачная линза, которая и собирает свет, и защищает внутренние структуры. Если эта «линза» повреждена, помутнела или неровная, то и «картинка» будет размытой или искаженной. Поэтому здоровье роговицы — основа четкого зрения.
С какими проблемами к вам приходят пациенты?
Спектр очень широк. Именно поэтому у нас создан целый «Центр хирургии роговицы», где мы можем помочь при любой ситуации. Чаще всего к нам обращаются люди, которые хотят навсегда распрощаться с очками и линзами с помощью лазерной коррекции. Также мы помогаем пациентам с последствиями травм или воспалений, из-за которых роговица потеряла прозрачность. И отдельное важное направление — лечение таких заболеваний, как кератоконус, когда роговица истончается и меняет форму, серьезно ухудшая зрение.
Давайте поговорим о лазерной коррекции зрения. В чем суть лазерной коррекции, и какие показания существуют для ее проведения?
Если объяснять просто, лазер аккуратно изменяет форму роговицы, чтобы свет фокусировался точно на сетчатке. В результате вы начинаете видеть четко. Метод подходит при близорукости, дальнозоркости и астигматизме. Поскольку это операция выполняется по желанию, наша главная задача — максимальная безопасность. Поэтому каждому пациенту перед операцией мы проводим углубленную двухчасовую диагностику на самом современном оборудовании. Цель диагностики – выявить возможные противопоказания, а при их отсутствии – подобрать пациенту оптимальный метод лазерной коррекции.
Какие основные методы лазерной коррекции существуют сегодня, и какие новые технологии применяют в междисциплинарной клинике Vista?
Лазерную коррекцию делают во многих местах. Наша гордость – технологическое оснащение и огромный опыт. С начала 2023 года мы работаем на новейшем швейцарском фемтосекундном лазере Ziemer FEMTO LDV Z8. Он позволяет нам проводить все 4 современных вида коррекции: ФРК, LASIK, Femto-LASIK и рефракционную экстракцию лентикулы (самая щадящая методика – CLEAR). Уже более 6 000 операций успешно выполнено на этом аппарате, и мы точно знаем, как добиться блестящего результата.
Правда ли, что метод CLEAR самый малотравматичный?
При методе CLEAR мы работаем через микроразрез всего 2 мм. Это значительно сокращает восстановление, минимизирует дискомфорт после процедуры и снижает риск развития сухости глаза. Например, вернуться к привычному макияжу или даже активным играм с детьми можно уже на следующий день.
А если лазерная коррекция невозможна, допустим, у пациента выявлен кератоконус? Что тогда?
Кератоконус – серьезное заболевание, но не приговор. Наша задача – остановить его развитие и подобрать оптимальный вариант оптической коррекции. Ведение таких пациентов – командная, слаженная работа: от ранней и точной диагностики (у нас для этого целых три разных кератопографа) до наилучшей коррекции и эффективного хирургического лечения.
Как лечится кератоконус?
Сегодня есть эффективная процедура, которая останавливает прогрессирование кератоконуса, – кросслинкинг роговицы. Мы в клинике Vista успешно ее применяем. Это операция по укреплению роговицы, которая делает ее более прочной и не дает болезни развиваться дальше.
Какие существуют хирургические методы коррекции кератоконуса?
Один из новейших методов хирургической коррекции кератоконуса – это имплантация интрастромальных сегментов. Интрастромальные сегменты — это дугообразные сегменты из синтетического материала, который максимально совместим с тканями глаза.
С помощью нашего фемтосекундного лазера Ziemer FEMTO LDV Z8 мы создаем в роговице тончайшие каналы и размещаем в них эти сегменты. Они создают дополнительный каркас, выравнивают поверхность роговицы и значительно улучшают зрение.
А кроме хирургического метода коррекции кератоконуса, что еще можете порекомендовать?
Все зависит от стадии. На ранних этапах иногда достаточно специальных очков. При прогрессировании отличным решением становятся склеральные линзы. В нашей клинике с пациентами работает уникальный, очень редкий специалист — Елена Львовна Колчина, один из лучших экспертов по подбору таких линз. Она ведет пациентов комплексно — от диагностики и подбора линз до кросслинкинга.
Какие перспективы дальнейшего развития «Центра хирургии роговицы»?
Сейчас активно внедряем операции по пересадке роговицы (кератопластику), которая заключается в замене участков роговицы глаза донорским трансплантатом. Это возможность вернуть зрение пациентам с запущенными стадиями кератоконуса, грубыми помутнениями после травм или операций, а также при врожденных патологиях. Для нас важно, что мы можем предложить полный цикл помощи — от профилактики до высокотехнологичной трансплантации.
ИМЕЮТСЯ ПРОТИВОПОКАЗАНИЯ, НЕОБХОДИМА КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА
Заметным событием в осеннем Ярославле стала Неделя моды, организованная творческим сообществом ISFA.
Неделя моды, состоявшаяся в октябре 2025 года, собрала ярославских инфлюенсеров моды, всех, причастных к модной индустрии и просто неравнодушных к моде.
Зрители смогли познакомиться с историей моды на специально организованной выставке в арт-музее с тенденциями 2026 года, о которых подробно рассказали историки моды, дизайнеры и специалисты в бутиках и магазинах модных брендов.
Модный баттл стилистов стал одним из впечатляющих и вдохновляющих событий Недели, где у каждого зрителя была возможность не просто наблюдать, но и участвовать в творческом процессе создания стильных образов.
Самым ярким событием стало завершение Недели моды, которое прошло в КОНЦЕРТ-ХОЛЛЕ «КИНО» в формате вечеринки KOLXOZNIK PARTY***, на которое собрались представители модной индустрии, дизайнеры и зрители, чтобы в красивом формате увидеть модные показы, а также специально подготовленную программу от команды сообщества ISFA и ведущего Дениса Малкова.
YAROSLAVL FASHION WEEK’25* стала большим событием и для творческого сообщества ISFA, которое смогло объединить дизайнеров, стилистов, владельцев бутиков и покупателей.
Топ-проекты сообщества – это «БИТВА СТИЛИСТОВ. Стиль без границ» и The Cover Theatre,** которые помогают наладить взаимодействие между представителями модной индустрии и стилистами города и передавать опыт от продвинутых к начинающим. ■
Все события сообщества транслируются на канале (QR код канала ниже).
Фотографы Недели моды: Валерий Чернявский и Лида Саватимова.
Богатые и бедные – это кто? И почему, вообще, одни люди богатые, другие бедные? По праву рождения? Или потому что одни умнее других? Или потому что одни больше работают, а другие не могут так много работать – нет сил, нет здоровья, а может, и желания. Но разве это справедливо, что одни богатые, а другие бедные?! И почему у одних есть все, а другие бьются за кусок хлеба?
Ночной Куала-Лумпур, столица Малайзии.
Согласитесь, что хотя бы раз в жизни каждый задавал себе подобный вопрос. Более того, человечество тысячелетиями пытается найти ответ на него. И не находит. Можно лишь предполагать, и предположения у каждого будут свои: кто во что верит. Но совершенно точно можно сказать, что даже в самые тяжелые, беспросветные, нищенские времена бывают богатые, счастливые и здоровые. А в самые успешные и благополучные времена бывают бедные, больные и несчастные.
Получается, времена и эпохи здесь не при чем и все зависит от самого человека?! Кстати, не так давно был проведен интересный эксперимент. 10 человек поселили на остров, предоставив каждому абсолютно одинаковый набор минимальных вещей, инструментов и продуктов. Уже через полгода на острове выделились богатые и бедные. Причем богатые еще и скупили у бедных те вещи, которые им были выданы для выживания. И когда исследователи посмотрели на персоналии, были озадачены. Дело в том, что для эксперимента были отобраны пять человек из состоятельных и даже богатых добровольцев, а пять — из бедных и неимущих. Такой же расклад сохранился и на острове.
А кого считать богатым, кого бедным, спросите вы. И будете правы. На острове, например, богатство измерялось коробками спичек, фонариками, продуктовыми запасами. А в жизни чем измеряется богатство? Вот представьте, вам задали вопрос в лоб: вы богатый или бедный? И ответить на него надо прямо сейчас. И честно. Вслух можете не отвечать. Ответьте про себя.
В самом центре Неаполя
С каждым годом во всем мире, в том числе и в России, и в США богатых людей становится все меньше, а бедных все больше. Роберт Кийосаки в своей знаменитой книге «Богатый папа, бедный папа» в последнем издании 2017 года приводит такие данные.
В период с 1993 по 2010 год более 50 процентов национального дохода США уходило в карманы одного процента самых богатых людей страны. Сейчас ситуация еще хуже: ученые Калифорнийского университета посчитали, что в период с 2009 по 2012 год одному проценту самых богатых людей доставалось уже 95 процентов всего прироста. В целом во всем мире цифры примерно такие же, а в странах так называемого третьего мира еще печальнее. Но вот нам, россиянам, точно печалиться не стоит, потому что согласно данным социологических опросов понятие «богатый и бедный» у нас в стране весьма многозначное, и чаще всего не связано с количеством денег, которые хранятся на счетах. И здесь причины разные. Прежде всего, исторические, политические и даже геополитические. Сегодня ты богат, завтра на нарах. Бывает, конечно, и наоборот. Но реже.
Проведенный среди ярославцев опрос показал, что люди разных поколений и с разным образовательным цензом по-разному воспринимают критерии богатства и бедности. Так, люди старшего поколения богатыми считают, прежде всего, тех, кто духовно богат. К критериям богатства пожилые и состоятельные люди относят хорошее здоровье, большую, дружную семью, крепкие родственные отношения. Люди интеллектуального труда богатством считают хорошее образование – не диплом, а именно образование. Есть и такие, которые главным критерием богатства считают свободу, возможность самому принимать решения и жить по своим правилам. Большинство молодежи – до 35 лет богатством считают дом, квартиру, автомобиль, дачу, возможность путешествовать по миру. Материальное, одним словом. Но есть и те, кто считает, что богатство – это престижное образование, успешная карьера или большая семья, где дом – полная чаша. Критерии бедности не назвал никто.
По данным телевизионного канала РБК (18+), россияне считают бедным человека, который зарабатывает меньше 48 тыс. рублей в месяц. Чтобы человека считали богачом, ему необходимо зарабатывать примерно 930 тыс. рублей в месяц. РБК ссылается на результаты опроса SuperJob. Для комфортной жизни в России нужно зарабатывать от 100 000 до 250 000 рублей в месяц на одного человека. Конечно, эта сумма варьируется в зависимости от региона, возраста, пола и личных потребностей. Согласно разным опросам, 81 000 рублей – необходимый доход для «нормальной» жизни, а для счастья россиянам требуется около 226 000 – 257 000 рублей в месяц. Мужчины в среднем называют минимальный доход «бедняка» 54 тыс. рублей, а «богача» – 970 тыс. рублей. Женщины оценивают эти суммы чуть ниже – 43 тыс. и 890 тыс. рублей соответственно. Молодежь до 34 лет считает бедными тех, кто получает меньше 39 тыс. рублей, а богатыми – с доходом от 760 тыс. рублей. Среди людей старше 45 лет планка выше: бедность – это 51 тысяча рублей в месяц, а богатство начинается с 1 миллиона 100 000 рублей.
Конечно, данные всех этих вопросов – как средняя температура по больнице. Но это статистика.
Тревожная тенденция во всем мире – это разрыв между бедными и богатыми, который, увы, продолжает, увеличиваться. В России доходы самой обеспеченной части населения, а это 10 процентов населения, растут быстрее, чем у самой бедной. Согласно официальной статистике, в 2024 году доходы 10 процентов самых бедных составили около 14,5 тыс. рублей, а 10 процентов самых богатых – около 240,5 тыс. рублей. Разрыв в зарплатах самых бедных и богатых россиян на сегодняшний день – 7,5 раз. Это данные FinExpertiza. Самый сильный разброс наблюдается в сферах персональных услуг и IT. По мнению социологов, разрыв в зарплатах самых бедных и богатых может быть связан с неравномерным влиянием инфляции, которая сильнее сказывается на бедных. А что же происходит со средним классом, который, согласно всем экономическим учениям, — основа любого государства? Именно средний класс – основной налогоплательщик. А молчат пока о среднем классе. Но это уже другая тема, о которой мы поговорим в следующий раз.
Наконец-то и я побывала в Таиланде, о котором говорят все любители путешествий. По популярности Таиланд у россиян может соперничать разве что с Турцией. Но Турцию выбирают чаще потому, что там понятная инфраструктура и знаешь, чего ожидать от отелей, пляжей и кухни.
Таиланд – экзотика, даже если это исключительно пляжный отдых: неожиданности подстерегают на каждом шагу. И все-таки туристы очень любят Таиланд, потому что это невероятной красоты бирюзовое море, пляжи с мелким, чистым золотистым песочком, экзотические фрукты, свежевыжатые соки, фрэши и смузи на каждом шагу.
В Таиланде, в отличие от Турции, практически нет отелей системы «ол-ин-клюзив» (все включено). Дело в том, что подавляющее большинство населения Таиланда – представители малого бизнеса, который практически освобожден от налогов, поэтому в каждом доме есть какая-нибудь лавочка или забегаловка. А если дома нет, торговать можешь прямо с байка, на дороге.
Таиланд, помимо материковой части, имеет 1400 островов, которые и полюбились туристам со всего света. Но речь пойдет о самом обитаемом острове Таиланда, где русская речь слышится столь же часто, как и тайская, – о Пхукете. Кстати, по правилам тайского языка, звук Х не произносится, произносится П с придыханием, и по-русски правильнее говорить Пукет, но говорят все исключительно Пхукет, по-другому вас не поймут.
По непроверенной статистике, из 100 процентов туристов, прибывших впервые в Таиланд, 90 процентов в него влюбляются, если не с первого взгляда, то в первые дни пребывания. Я вошла в другие 10 процентов туристов. Хотя страна, безусловно, очень интересная, яркая и самобытная.
До 1939 года Таиланд назывался Сиам, и даже тот, кто об этом никогда не слышал, точно слышал о сиамских кошках, сиамских близнецах. С 1932 года Сиам стал конституционной монархией. О конституции сказать ничего не могу, а вот портреты монархов – короля и королевы на улицах встречаются, и даже в холле некоторых отелей установлены. Ни в коем случае нельзя к портретам высочайших особ поворачиваться спиной – сразу штраф. Руками их тоже нельзя трогать. Когда умер предыдущий король Рама IX, на улицах стоял несмолкаемый плач.
Справедливости ради надо сказать, что Рама IX, который правил более 70 лет, с 1946 по 2016 год, очень многое сделал для страны и для ее жителей. Например, ввел обязательное начальное образование, установил пенсии, пусть крохотные, но все же… А прежде неработающих пожилых тайцев содержали дети.
Что касается нынешнего короля Таиланда Рама Х, то, как говорят сами тайцы, лучшее, что он сделал для страны, покинул ее. 72-летний монарх, самый богатый из всех ныне здравствующих монархов, живет в Германии, на берегу озера. У него скандальная репутация и много детей от разных женщин. Но у королей своя жизнь, а у путешественников – своя, поэтому поговорим об отдыхе.
Лучшее время для отдыха в Таиланде – с октября по май. Когда у нас лето, в Таиланде – сезон дождей. То ли в природе все перепуталось и климат поменялся, то ли путешественник стал менее прихотлив, но многие предпочитают посещать Таиланд именно в августе – сентябре. Дожди идут преимущественно ночью, нет обжигающей жары, хотя постоянно плюс 30, и загар отлично ложится.
Единственный серьезный минус сезона дождей – это сильные волны и не всегда можно поплавать – часто на пляжах в это время выставлен красный флаг, то есть опасно купаться. Для любителей серфинга – это рай. Но на Пхукете много пляжей, и, как правило, всегда есть пляж в закрытой бухте, без волн, с прозрачной голубой водой и белым песком, просто он может находиться не в шаговой доступности от вашего отеля. Поэтому лучше всего заранее узнать, какие пляжи вокруг вас находятся. Добраться можно на такси, стоит недорого, а вызвать такси можно по приложению Bolt, работает, как наш Яндекс. Довольно легко арендовать и машину, а еще проще байк. Конечно, гиды не советуют брать байки, рассказывают много страшилок, но здесь уже каждый решает сам.
Скажу честно, что Таиланд, наверное, первая страна, в которой у меня ни разу не возникло желание сесть за руль, хотя очень люблю водить. В правилах дорожного движения в Таиланде разобраться крайне сложно, у меня сложилось даже впечатление, что их либо нет вовсе, либо их просто не выполняют. На красный свет такси проскакивают только так. Байки ездят по дорогам и вдоль, и поперек, перескакивают на тротуар, снова возвращаются на дорогу: ни дать ни взять наши курьеры перед временем ужина. Кстати, на пешеходных переходах ни машины, ни байки не останавливаются. А если вдруг какая-то машина, за рулем которой сидит водитель из цивилизованной страны, например, из России, и остановится, чтобы вас пропустить, то из-за нее может на бешеной скорости выскочить байк или скутер. Одним словом, стать жертвой ДТП в Таиланде риск намного выше, чем быть погребенной под волной цунами или умереть от укуса ядовитой змеи.
Встретили змею – замрите
Змей там реально много, но, если вы не пойдете в джунгли без опытного проводника, риск с ними встретиться будет минимальным. Хотя останется. Каждый тайский ребенок с пеленок знает, как себя вести при встрече с ядовитой змеей, а в первом классе даже предмет такой есть, где дети эти навыки закрепляют. Первое, что надо сделать, – замереть и не двигаться, и уж тем более нельзя от змеи или удава убегать. Змея реагируют на движения.
Особо опасны сиамская кобра и королевская кобра, которая при укусе впрыскивает такое количество яда, что умирает слон в течение двух часов, а человеку хватает пары минут. Есть очень опасные питоны, например, сетчатый, который подкрадывается к жертве сзади и оплетает ее, душит в своих объятиях, а затем целиком проглатывает. Всего в Таиланде около 200 видов змей, а опасных только 40 видов. Вот, например, зеленая змея, не ядовитая, передвигается исключительно прыжками с пальмы на пальму, в том числе на территориях отелей. Иногда, не рассчитав свои силы, змея может упасть кому-то из отдыхающих на голову. Не надо ее бить и тем более убивать – она сама испугалась больше вас, дайте ей возможность спокойно уползти.
Тайцы очень просят прыгучих змей не обижать: зеленые змеи боятся туристов больше, чем туристы их. Но если вдруг вы испытываете определенный интерес к гадам, вам можно съездить в какой-нибудь серпентарий или на змеиную ферму: там и шоу покажут, и змей сможете погладить – они, кстати, не холодные, а теплые: превозмогая страх, я все-таки потрогала сиамскую кобру, когда дрессировщик крепко держал ее в руках.
Попробовала я и змеиную кровь – таиландский ритуал. Змей специально для этого выращивают, крови одной змеи хватает человек на 8-10, разбавляют кровь змеи алкоголем. Уверяли, что это почти что эликсир бессмертия и что вкусно. Змеиная кровь не только мудрость даст, но и укрепит иммунитет, так что в течение года ни одна хворь не пристанет, а если через три месяца сдать анализ крови, все показатели будут идеальными, включая железо. В общем, уговорили. Вся это мерзкая процедура стоит от 80 до 140 долларов, в зависимости от того, на сколько человек вы делите одну змею. Минимум должно быть шесть, а максимум – 12. Снимать, как разрезают змею нельзя, но можно было фотографировать бьющееся сердце змеи в стакане. Зрелище тоже не для слабонервных. Змеиное сердце в качестве закуски отдали мужчинам в группе, так как оно сильно повышает потенцию.
Слон как символ Таиланда
— Хотите почистить карму? – ошарашил нас вопросом сопровождающий гид. — Тогда давайте купим бананов много и заедем в тайскую деревню, покормим слонов.
Слон – символ Таиланда. Дружелюбный, ласковый и веселый. Во всяком случае, на фермах и в тайских деревнях, а какие слоны в джунглях – сказать не могу. Когда началась пандемия и на туризме поставили большую жирную точку, на Пхукете, который напоминал остров-призрак с красивыми, но совершенно пустыми пляжами, больше всего пострадали слоны.
Кормить их всегда удавалось за счет туристов: взрослый слон съедает в сутки в среднем 200 кг растительной пищи, включая овощи, фрукты. Отчаявшиеся владельцы слоновников приняли решение: отпустить слонов на волю, в джунгли. Слоны, счастливые и свободные, ушли, а через месяц–полтора начали возвращаться. То ли по человеку скучали, то ли с пропитанием проблемы были: в джунглях взрослый слон тратит до 16 часов в сутки на поиски еды. С другой стороны, а чем ему еще заниматься? У слонов настоящий матриархат, после брачных игр слониха прогоняет слона и он живет отдельно, но поблизости: когда, мол, позовут, я рядом. Слониха вынашивает детёныша 22 месяца.
А еще слоны очень любят выпить. Где берут алкоголь? С утра в воду бросают разные фрукты, которые им дают на завтрак. Вечером эти фрукты уже забродили, превратив вино в воду. Это слоны и пьют с удовольствием. А потом кто спать ложится, а кто танцевать начинает – очень ритмично и даже грациозно слоны это делают. Особенно после того, как их покормишь. Но если вам не очень приятно кормить слонов, а после каждого полученного банана они норовят вас поцеловать своим мокрым хоботом в щеку, вы можете почистить свою карму более щадящим способом – покормить рыбок, предварительно купив корм для них. Рыбки точно целоваться не полезут. А вот насчет кармы – это серьезно.
Духи оберегают
Тайцы настолько верят в реинкарнацию души, что стремятся как можно больше сделать хороших дел в этой жизни, чтобы в следующей воплотиться в более благополучного человека. Это все следствие буддизма. 94 процента населения Таиланда исповедуют буддизм, причем есть как тайский буддизм, так и китайский. Разница есть: китайцы верят в Будду как Бога, у которого надо просить помощи и спасения, а тайцы – как в высшего учителя, который тесно связан с тайским государством, властью и культурой. Китайские буддийские храмы более пышные по своей архитектуре, в тайских – больше золота: уж очень тайцы любят то, что блестит!
В Таиланде нет кладбищ, всех умерших кремируют. Если человек был уважаемый, много хорошего сделал, его прах «захоронят» в стене буддийского монастыря, а если обычный – прах отдадут родственникам. Что они делают с прахом? Перед домом у каждого тайца стоит небольшой, а у кого-то и большой алтарь – домик для духов. Там различные изображения Будды, подношения духам и прах предков.
В Таиланде даже цветную колу – красную и зеленую выпускают специально для духов. Пить ее невозможно, но пахнет она очень приятно, а тайцы уверены, что духи питаются запахами, вот и покупают специально для них. Такие обычаи и вера. Тайцы верят, что духи их оберегают и что дух есть у каждого явления: моря, ветра, гор — одним словом, живут тайцы в гармони с природой, поэтому их фармакология и косметика – исключительно натуральная: трава, змеиный яд и так далее.
Кухня у тайцев тоже необыкновенная. Визитной карточкой, пожалуй, можно назвать суп томьян, в каждом кафе или ресторане его готовят по-своему, но везде вкусно. Любят тайцы несочетаемые вкусы, например, манго, рис креветки. Острое со сладким любят сочетать. Единственное, что надо всегда просить, «но спейси» – то есть не очень остро, но все равно будет остро. А если вы не предупредите, то есть не сможете. Русских ресторанов на Пхукете тоже хватает, даже по-русски называются. Там и картошка, жаренная с грибами, и борщ, и оливье, приготовленные русскими поварами. Но стоит ли в Тулу со своим самоваром ехать? Таких свежих и вкусно приготовленных морепродуктов по доступным ценам у нас точно не встретишь, даже если и найдешь ресторан с тайским поваром.
В Таиланде на каждом шагу- массажные салоны, работают почти круглосуточно или до последнего клиента. Как мне сказала одна туристка, не сделать массаж ног в Таиланде — все равно, что суп томьян не поесть. Что касается алкоголя, то пьют там пиво – популярный тайский лагер, в переводе означает «слон». Местное вино встречается редко, и честно, ужасное на вкус. Европейское стоит дорого. И самое главное, в Таиланде ограничены часы продажи алкоголя: во всех супермаркетах алкоголь можно купить с 11 утра до 14 часов, а затем с 17 до 24 часов. Оплата исключительно в местной валюте – баты называется. Обменники на каждом шагу, как и массажные салоны. Менять можно и евро, и доллары, а в некоторых даже рубли. Одним словом, чувствуешь себя почти как дома.
Если бы вдруг на свете не было такого праздника, как Новый год, его непременно стоило бы придумать. «Почему?» — спросите вы. Не из-за подарков, конечно, и не из-за елки. А из-за чуда. Из-за веры в чудо, которая начинает охватывать каждого из нас незадолго до наступления Нового года. Молодые и пожилые, умные и веселые, отчаянные и осторожные – все мы начинаем верить, что еще чуть-чуть — и чудо случится, еще немного — и все желания, загаданные под бой Курантов, обязательно исполнятся. Про детей не говорю: они не то чтобы верят, они уверены и откуда-то знают, что чудеса случаются, поэтому дети так и прекрасны. Это мы, взрослые, с годами утрачиваем веру в чудо. Но что может быть чудеснее, чем собраться с самыми близкими и любимыми людьми за красивым столом, сказать добрые слова и пожелания. Да, утром мы проснемся в той же квартире – это я для тех, кто себе под бой Курантов дворец загадал, сядем в тот же автомобиль — если вдруг вы Деду Морозу новую машину заказали, а под елочкой ее не нашли. Но чудеса не в материальной стороне жизни, а вера в чудо — в нашей душе.
Дорогие друзья, с наступающим Новым годом вас и Рождеством Христовым! Здоровья вам, благополучия и веры, а с верой всегда и надежда, и любовь.
Ирина Ваганова, главный редактор журнала «Элитный квартал»
Обзор рынка недвижимости Ярославля с 1990-х годов до наших дней
Рынок недвижимости Ярославской области, в частности, города Ярославля, прошел длительный путь развития, в котором отразились как глобальные экономические изменения, так и местные особенности. Начиная с периода перехода к рыночной экономике 1990-х годов и до настоящего времени, этот сектор является важным индикатором состояния региональной экономики и благополучия жителей.
Основные этапы становления и развития
Начало: 1990-е годы
Начало 1990-х годов знаменовало собой начало масштабных экономических реформ в России, которые оказали значительное влияние на формирование рынка недвижимости. Прежде государственная собственность массово передавалась частным лицам, что открывало перед жителями широкие возможности приобретения собственной жилплощади. Первоначально покупка и продажа недвижимости осуществлялись преимущественно через неофициальные рынки, уличные доски объявлений и частные агентства. Рынок был хаотичным и частным, отсутствовали государственные структуры, обеспечивавшие гарантии законности сделок. Это порождало многочисленные мошеннические схемы, двойные продажи и другие нарушения. Недостаточно развитые механизмы защиты прав собственности создавали риски для обеих сторон сделки. Но уже начинали появляться первые крупные игроки на рынке недвижимости. Многие крупные строительные организации зарождались именно в этот период, начав свою деятельность с простых ремонтных работ и постепенного освоения капитальных проектов.
Переход к рыночной экономике привел к появлению частных агентов и небольших компаний, занимавшихся куплей-продажей жилья. Изначально они занимались ручным отслеживанием объявлений, поиском объектов по заказу клиентов, организацией просмотров, а также юридическим сопровождением сделок.
Период стабилизации и роста: 2000-е годы
Вплоть до 2010 года наблюдается значительное оживление на рынке недвижимости Ярославской области. Несмотря на кризис 2008 года, происходят важные структурные изменения, вызванные стабилизацией экономики и началом массового притока инвестиций в жилищное строительство. Этот период отмечается увеличением количества новостроек, строительством жилых комплексов, реконструкцией центральных районов города. В результате экономика Ярославской области начала демонстрировать положительную динамику, и спрос на новое жилье начал расти. Инвестиции в недвижимость рассматривались как перспективный способ сохранения капитала, особенно среди наиболее экономически активного слоя населения. При этом значительная доля сделок заключалась с участием посредников и государственных учреждений, что обеспечивало некоторую степень гарантированности покупателя и продавца. Постепенно сформировалась инфраструктура частного кредитования и ипотеки, позволяющая людям приобретать жилье в рассрочку.
Был принят Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что существенно повысило уровень защищенности владельцев недвижимости. И создан Единый государственный реестр прав (ЕГРП), что позволило централизованно вести учет прав на недвижимость, обеспечивая доступность информации для заинтересованных лиц.
Рост числа профессиональных ассоциаций риелторов способствовал повышению качества предоставляемых услуг и снижению рисков для клиентов. Появились онлайн-ресурсы для размещения объявлений, что упростило процесс поиска недвижимости, но повысило конкуренцию и требования к квалификации риелтора. В этот период стали популярны специализированные базы данных и CRM-системы.
Эпоха цифровизации и устойчивый рост: 2010-е годы
Второй десятилетний цикл начался с технологических изменений, которые затронули все сегменты российского рынка недвижимости. Важнейшим событием этого этапа стало внедрение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Внедрение электронных ресурсов облегчило ведение документации, проверку подлинности сделок и организацию взаиморасчетов.
Это повлияло на рост прозрачности сделок. Позже появилось большое количество интернет-сервисов и онлайн-площадок, таких как Avito, DomClick и Yandex Недвижимость, что позволило покупателям самостоятельно находить подходящие варианты, минуя посредника. На это время приходится рост популярности социальных сетей и мобильного интернета, что изменило работу риелторов. Теперь успех во многом был связан со способностью использовать соцсети и мобильные приложения для продвижения. Также увеличилось количество дополнительных услуг, например, помощь при переезде, ремонте или дизайне интерьера.
Особенностью этого периода стало увеличение доли социального жилья и старт строительства новых микрорайонов. Примером такого подхода служит проект комплексного освоения территорий, реализуемый в Красноперекопском районе и поселке Лесные Поляны, что вблизи Ярославля. Все это улучшило доступность качественного жилья и позволило привлечь инвестиции в инфраструктуру. Кроме того, начало развиваться загородное домостроительство, включая коттеджные поселки и дачные участки. Многие семьи выбирали жизнь вне городских центров, предпочитая комфорт проживания в экологически чистых районах, вблизи от рек и озер.
Современный этап: 2020-е годы
На сегодняшний день рынок недвижимости Ярославля представляет собой достаточно зрелую структуру. В отличие от предыдущих этапов, наблюдается активный интерес инвесторов к инфраструктурной составляющей проектов. В частности, растет популярность зеленых зон отдыха, благоустроенных парков и площадей, удобной транспортной доступности и высокого уровня комфорта.
Особенно заметен рост цен на качественное жилье, находящееся рядом с историческими центрами города и привлекательными природными объектами. Так, например, в престижном районе, на набережной Которосли, стоимость квадратного метра заметно выше средних показателей по городу.
Ярославский рынок недвижимости зависит от общей экономической ситуации в стране и мире. Так, резкий скачок инфляции и кризисные явления приводят к замедлению динамики сделок и снижению покупательской активности. Хотя эксперты отмечают в октябре 2025 года оживление на вторичном рынке Ярославля.
Тем не менее общий вектор движения направлен вверх. Прогресс технологий, активная инвестиционная политика правительства региона и стабильный спрос делают рынок недвижимости одним из важнейших факторов устойчивого экономического роста Ярославской области.
В ближайшем будущем можно ожидать дальнейшую диверсификацию предложений, увеличение объема инвестиционных вложений и поддержание достойного уровня качества жилья, что обеспечит жителям региона комфортные условия жизни и привлекательность для туристов и бизнесменов.
Что значит профессиональный риелтор?
Профессиональный портрет риелтора в Ярославле претерпел фундаментальную трансформацию за последние три десятилетия.
Появление риелторов в Ярославле, как участников рынка недвижимости, прошло все те же этапы, что в России в целом. Здесь мы рассматриваем становление риелтора как профессию. Конечно, в Ярославле были и свои «черные риелторы», и связанные с ними криминальные истории.
В 1990-е годы это был преимущественно предприниматель, часто без специального образования, работавший в условиях высоких рисков и нестабильности. Его инструментами были личные связи и реклама в местных газетах, а основной мотивацией – возможность быстрого заработка. С приходом 2000-х годов профессия стала стремительно «профессионализироваться». На смену предпринимателям пришли образованные консультанты, в основном, женщины с высшим образованием, которые начали систематически использовать цифровые технологии и CRM-системы. В этот период появились первые профессиональные стандарты и отраслевые ассоциации, а мотивацией стала не только прибыль, но и карьерный рост. В Ярославле появились крупные риелтерские компании. В 2010-е годы риелтор превратился в специалиста широкого профиля, глубоко разбирающегося в рыночной экономике и юридических аспектах сделок. Социальные сети и мобильные приложения стали неотъемлемыми инструментами работы, а акцент сместился на выстраивание долгосрочных отношений с клиентами через качественный сервис. Современный риелтор – это технологически подкованный эксперт, часто молодой специалист с техническим складом ума, свободно владеющий инструментами анализа данных и искусственного интеллекта. Ключевыми компетенциями стали умение формировать личный бренд, эмоциональный интеллект и способность создавать доверительные отношения, где финансовая составляющая дополняется стремлением оказывать по-настоящему ценную услугу на динамично развивающемся рынке. Остается открытым вопрос о принятии Закона о риелторской деятельности, где должны быть жестче сформулированы требования как к самому риелтору, так и повышен уровень ответственности за проведенные сделки при их участии. Таким образом, профессия риелтора претерпела существенные изменения за последние три десятилетия. От свободных предпринимателей без специального образования до высококвалифицированных специалистов, владеющих новыми технологиями и методиками работы. Сегодня эта профессия привлекает молодых и амбициозных людей, стремящихся сделать карьеру в динамично развивающейся индустрии.
Где недвижимость, там и мошенники?
Мошенничество на рынке недвижимости остается серьезной проблемой на протяжении десятилетий, причем методы преступников постоянно эволюционируют вместе с развитием законодательства и технологий.
В 1990-е годы, в условиях отсутствия четких правовых норм, широко распространены были фиктивные сделки с поддельными документами, двойные продажи квартир, обман дольщиков и принуждение к продаже недвижимости под угрозой шантажа. Низкая юридическая грамотность населения и отсутствие эффективного противодействия способствовали росту преступности. В 2000-е годы, несмотря на усиление государственного контроля, появились новые схемы: продажа квартир в проблемных недостроенных домах, участие нотариусов в удостоверении фиктивных договоров и регистрация недвижимости на подставных лиц. Даже создание электронных реестров не смогло полностью решить проблему.
С приходом цифровых технологий в 2010-е годы мошенники перешли в онлайн-пространство, создавая фейковые объявления о несуществующей недвижимости, организуя фирмы-однодневки и совершая телефонные обманы. Государство ответило введением обязательной электронной регистрации сделок. В 2020-е годы мошенники используют еще более изощренные методы: цифровой фишинг через поддельные сайты банков и агентств, предоставление заведомо ложных сведений о недвижимости и хищение залоговых сумм. Сейчас активно обсуждаются меры противодействия по защите добросовестных покупателей на рынке вторичного жилья, когда сделка признается недействительной и покупатель остается без денег и без квартиры.
Несмотря на законодательные реформы, внедрение электронных технологий и активной работе правоохранительных органов, риск мошенничества сохраняется. Это требует от всех участников рынка бдительности и осторожности при выборе партнеров по сделкам.
На защите покупателей и продавцов недвижимости
Работа по защите прав покупателей и продавцов недвижимости началась с 1990-х годов и продолжается до наших дней.
В 90-е годы, во время перехода к рыночной экономике, законодательная база только формировалась, что создавало серьезные проблемы. Отсутствие четких правил приводило к мошенничеству, не было надежных механизмов защиты прав собственности, а слабый контроль над риелторскими агентствами позволял возникать недобросовестным практикам. Ситуация начала меняться в 2000-е годы с принятием важных законов. Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимость значительно повысил защищенность владельцев. Создание Единого государственного реестра прав позволило централизовать учет недвижимости, а рост профессиональных ассоциаций риелторов способствовал повышению качества услуг. В Ярославле были созданы «Гильдия риелторов» и «Союз участников рынка недвижимости». В 2010-е годы продолжилось совершенствование правовой базы. Был запущен электронный документооборот, что ускорило оформление сделок и снизило вероятность подлогов. Ужесточились требования к риелторским агентствам, а распространение страхования их ответственности дало клиентам дополнительную защиту. Сейчас, в 2020-е годы, защита прав продолжает укрепляться через цифровизацию и новые технологии. Цифровые платформы позволяют проводить сделки в реальном времени, искусственный интеллект помогает оценивать риски, а государственные органы внедряют современные инструменты мониторинга рынка. Граждане могут через госуслуги поставить запрет на осуществление сделок с недвижимостью без их личного участия.
Цифровая трансформация рынка
Российский рынок недвижимости прошел долгий путь развития, сопровождавшийся многочисленными изменениями в законодательной базе.
Регулирование рынка началось в 1990-е годы с массовой приватизации жилья и принятия первого закона о приватизации жилищного фонда. Затем, в период перехода к рыночным отношениям, был введен Гражданский кодекс, установивший основные принципы оборота недвижимости, начала формироваться система кадастрового учета и регистрации прав собственности, а также появилось регулирование долевого строительства.
С 2000-х годов началось укрепление института права собственности через создание единой системы государственной регистрации недвижимости и усиление роли Росреестра. Была реализована программа по созданию единой кадастровой карты страны. В 2010-е годы усовершенствовались процедуры строительства – принятый Градостроительный кодекс упорядочил проектирование и возведение зданий, а введение эскроу-счетов значительно усилило защиту дольщиков.
В настоящее время продолжается цифровая трансформация рынка: происходит интеграция Единого государственного реестра недвижимости с другими государственными системами, упрощаются процедуры кадастрового учета и оформления прав собственности. В ближайшее время ожидается полный переход на электронное оформление сделок, укрепление гарантий для покупателей жилья. Вносятся предложения по усилению ответственности риелторов и нотариусов за качество сделки. Уже разработаны и готовятся к внедрению новые стандарты энергоэффективности и экологичности строительства. Все это должно повысить уровень безопасности, прозрачности и удобства для всех участников рынка недвижимости.
Текст: Светлана Чижова Фото: из архива журнала «Элитный квартал»
убежден князь Дмитрий Михайлович Шаховской, один из самых известных представителей Русского зарубежья, — прямой потомок основателя нашего города князя Ярослав Мудрого и прямой потомок святого князя Смоленского и Ярославского Фёдора Чёрного Благоверного, мощи которого сегодня хранятся в Кафедральном Успенском соборе Ярославля.
Дмитрий Михайлович Шаховской – доктор историко-филологических наук, профессор. Родился в 1934 году в Курбевуа под Парижем, окончил Сорбонну. Преподавал русскую историю, философию, историю православной церкви в разных французских университетах и в Парижском Свято-Сергиевском богословском институте.
Указом Президента России Владимира Путина Дмитрий Михайлович Шаховской в честь 90-летия был награжден орденом Дружбы. Награду вручал министр иностранных дел Сергей Лавров в Москве, в Доме русского зарубежья, где в адрес юбиляра прозвучало много слов благодарности за огромную патриотическую работу в среде русской белой эмиграции.
Когда князя Шаховского назвали верным другом России, министр иностранных дел Сергей Викторович Лавров, обращаясь к Дмитрию Михайловичу Шаховскому, сказал: «Вы не просто друг России, Вы ее сын».
С Дмитрием Михайловичем и его женой Тамарой Георгиевной мы встретились в Петербурге. И целый вечер говорили о судьбе русской эмиграции, об истории России, о ее настоящем и будущем. Дмитрий Михайлович согласился дать интервью нашему журналу, в которое вошли из-за ограниченного объема немногие, но самые интересные для читателей, на наш взгляд, вопросы.
Дмитрий Михайлович, княжеский род Шаховских происходит от самого Рюрика. Иметь такое знатное происхождение в современном мире – это привилегия, статусность или это обязанность всегда быть на высоте?
Я бы сказал, что это ответственность. Ответственность перед страной, перед народом и, конечно, перед предками, их памятью. Титул князя ко многому обязывает. На протяжении 11 столетий Шаховские служили России, в 1613-м участвовали в выборе новой династии и были верны Романовым. Многие представители рода Шаховских прославились на военной службе, ратными подвигами, например, Иван Леонтьевич Шаховской, генерал, участник наполеоновских войн, состоявший при Особе Его Императорского Величества. Служили князья Шаховские и на гражданском поприще.
Вы — автор многотомного труда «Российское общество и дворянство», преподавали историю сословий России. Сегодня сословность имеет значение?
Вспоминаю случай из юности. У моего отца был друг, князь Оболенский, и мы вместе пришли на панихиду одного соотечественника. Я тогда был совсем молодым. И вдруг князь Оболенский обращается ко мне: «Проходи, князь, ты ближе по родству». Меня сначала очень удивило это обращение по титулу, но в нашей среде оно было, во всяком случае, в первые годы эмиграции совершенно обыкновенным.
Отвечая на ваш вопрос, могу сказать, что скорее нет, чем да. Русское дворянство сыграло важнейшую роль в развитии России и ее военных победах до 1917 г. Надо отметить, что, в отличие от европейского дворянства, российское не было закрытой кастой, это была открытая среда. И это ввел Петр Первый: с первого офицерского чина получали дворянский титул. Дворянином можно было стать за особые заслуги в обществе. Например, купцов за обширную благотворительную деятельность, за строительство школ, больниц, приютов могли возвести в потомственное дворянское достоинство вместе с детьми. В принципе, каждый гражданин мог стать дворянином, если продвигался по служебной лестнице, достигал определенной должности. Ничего подобного в Европе не было, а у нас в России было.
Дмитрий Михайлович, вы родились, в Париже, росли, учились и преподавали всю жизнь во Франции, но родиной считаете Россию?
Понимаете, для меня никогда не было никаких сомнений в том, что я русский. Я воспитывался в русской среде с ранних лет. Французы, мои сверстники, меня тоже всегда считали русским. Да, по паспорту я француз, и это был выбор отца. Когда мне исполнилось 13 лет, он решил, что мне нужен французский паспорт, иначе будет сложно и образование получить, и работу найти. К этому времени многие русские эмигранты имели «Нансеновские паспорта», которые были признаны в 50 государствах. Эти документы служили удостоверением личности и давали право передвигаться по странам, которые их признали, и даже там устраиваться на работу, но, конечно, не давали тех возможностей, какие есть у гражданина страны. Как я уже сказал, рос я исключительно в русской среде, общался с военными, с интеллигенцией, в детстве говорил только по-русски, воспитывался в православии и на русской истории. Наверное, поэтому меня никогда не покидало чувство, что Россия, несмотря ни на что, жива. Большевизм – это одно, а Россия – это другое. Александр Герцен сказал однажды: «Вера в Россию спасла меня…». Так могу сказать и о себе, и о моих родителях, и обо всем окружении княжеского рода Шаховских: наша жизнь была связана с верой в Россию.
Сергей Лавров вручает высокую награду.
Вы и детей своихвоспитывали в православии и знании русского языка. Именно поэтому они переехали из Парижа в Москву?
Да, конечно. Оба моих сына живут в России. Дочь Наташа вышла замуж за француза и живет под Парижем, но обе ее дочери говорят по-русски. Сказалось и то, что все летние каникулы дети проводили под Москвой, в селе Савинка, недалеко от Звенигорода, где прошло детство их матери, моей первой жены. Она хотела им передать ощущение детства в русской деревне, но не учла, что ее мужу и их отцу нельзя будет туда приезжать (иногда мне все-таки удавалось это делать) – рядом находился какой-то секретный объект – военный пункт, и поэтому почти все летние каникулы детей я проводил в научных залах Ленинки.
И стали профессором…
Один раз я все-таки приехал в Савинку, наутро пришел милиционер. Приезжать в Советский Союз было совсем не просто, а личные поездки были сопряжены с особыми сложностями, всегда сопровождались беседами с сотрудниками КГБ.
Не будет преувеличением сказать, что сейчас вы живете между Францией и Россией, между Парижем и Санкт-Петербургом. Почему Петербург, а не Москва?
Петербург – это родина моих предков, здесь жила моя семья, мой отец, мой дед. Конечно, 1917 год нас разбросал по свету, и когда-то многочисленный княжеский род Шаховских сильно поредел. Как подсчитал мой дядя, князь Владимир Иванович Шаховской, сразу после революции была расстреляно 17 представителей нашего рода. Сейчас Шаховские живут в основном во Франции, но есть и в США, и в Канаде, и даже в Австралии. Санкт-Петербург — также родной город отца моей супруги.
Дмитрий Михайлович, в ваших интервью 2014-2015 годов вы неоднократно говорили о русофобских настроениях в Европе, а мы в России в это время еще продолжали грезить об интеграции с Европой. Вы это понимали как доктор исторических наук или просто видели как русский француз?
Европе не нужен сильный сосед с огромной территорией и богатыми природными ресурсами. Русофобия началась не 2014 году и даже не в 1917 году, а значительно раньше. Я бы сказал, в десятом или даже девятом веке. Это все исторически можно проследить. Князь Владимир, захвативший византийский город Корсунь и заключивший военный союз с Византией, добился брака с сестрой императоров Василия II и Константина VIII, царевной Анной, а в 988 году Русь официально приняла христианство византийского обряда. Россия в то время была единственной страной Европы, которая породнилась с Византийской империей, поэтому для французского короля брак с дочерью Ярослава Мудрого, Анной, был важным политическим шагом.
Со стороны Европы есть, конечно, определенная неблагодарность к России. Возьмем ту же Францию. Единство Франции было спасено Александром I, он помог сохранить ее целостность в 1812 году, и это признают французские историки. Похоже, многие в Европе забыли, чем заканчиваются конфликты, в которые втягивают Россию. В XVIII веке русские вошли в Берлин, в XIX веке вошли в Париж – Александр Первый победил Наполеона. И вся Европа испугалась. Но говоря об отношениях России и Европы, стоит заметить, что Россия сама всегда очаровывалась Западом и словно влюблялась в Европу. Не забудьте, что Иван Грозный когда-то подумал о браке с английской королевой.
С сыном Иваном Дмитриевичем
Может, это Петр Первый виноват? Он говорил, что лучше в Голландии родиться подмастерьем, чем в России царем. И прорубил окно в Европу.
Европа – это конгломерат небольших государств, которым совсем не нужна сильная, процветающая Россия. Они воспринимают Россию как угрозу, хотя никогда никакой угрозы не было, и сейчас нет. Европейцы все придумывают, чтобы оправдать личные интересы. Что касается Северной войны, то победа над шведами была, можно сказать, первой грозой. А при выстраивании отношений с Западом надо помнить слова Александра III, который говорил, что у России только два союзника – ее армия и флот.
Сейчас все чаще звучат утверждения, что социалистическая революция 1917 года была спонсирована немцами, чтобы не дать России победить в Первой мировой войне.
Конечно. Немцы и американцы спонсировали большевиков, чтобы они сделали революцию в России. На самом деле, это был геноцид русского народа.
Дмитрий Михайлович, как русское зарубежье в целом восприняло воссоединение Крыма с Россией и дальнейшие события?
По-разному: некоторые потомки белых эмигрантов несколько раз в год едят блины и считают, что они настоящие русские. В 2014 году мы с супругой Тамарой Георгиевной подготовили открытое письмо «Солидарность с Россией в час украинской трагедии», в котором писали, что события на Украине глубоко волнуют потомков белой эмиграции, что знание прошлого дореволюционной России предоставляет нам возможность, а с ней и обязанность, разоблачать явные исторические фальсификации, приведшие к нынешней драме на Украине. Мы писали, что агрессивная враждебность, которая разворачивается в Европе против России, лишена всякой рациональности, а обвинения во всех преступлениях бездоказательны и голословны. Несколько сотен известных представителей русского зарубежья с нами согласились и подписали это письмо.
С супругой Тамарой Георгиевной
Почему возвращение Крыма России стало отправной точкой русофобии в современной Европе и привело к многочисленным санкциям против России?
Потому что люди не знают историю. Крым – это территория Российской империи, но людям так промыли мозги за последние десятилетия, что историческое сознание покинуло целые народы. Наше поколение знает историю. У нас в Париже есть соседи, французы, с которыми мы просто при встречах здороваемся или обмениваемся приветствиями. И когда Крым воссоединился с Россией, они нас поздравили. Я, конечно, был очень тронут. И они нам сказали: «Мы никогда не сомневались, что Крым русский». И потом добавили: «И Украина тоже!» В день возвращения Крыма в Россию мы были в Петербурге с нашим другом Сергеем Алексеевичем Капнистом, тоже русским французом, праздновали и пили шампанское: Крымская земля – последнее, что видели наши предки, эмигранты первой волны, вынужденные спасаться от большевистского геноцида. Граф Сергей Алексеевич Капнист сейчас возглавляет Союз дворян во Франции, сменил меня на этом посту, а моя жена, Тамара Георгиевна, является вице-председателем Союза дворян.
Дмитрий Михайлович, вы бывали в Ярославле не раз, расскажите о своих впечатлениях.
Самые сильные – от моего первого визита, конечно. Не так легко было попасть в Ярославль во времена Советского Союза. В 1988 году уже было проще, началась перестройка, и я нашел группу, туристический маршрут которой предполагал и посещение Ярославля. Цель у меня была одна: поклониться мощам нашего предка, Святого благоверного князя Федора Черного. Благодаря помощи очень многих людей и новым веяниям в политике государства, мне это удалось сделать. Мощи тогда находились в музее, но мне пошли навстречу – я заказал панихиду, и служил ее сам епископ Ярославский. Служили прямо в музее. Меня смутило, что мощи лежали голые: это же были музейные экспонаты. Кто-то из батюшек, присутствовавших на панихиде, одолжил свою рясу. Позднее я бывал в Ярославле и на открытии памятника Ярославу Мудрого, и на праздновании 1000-летия города.
А как вы узнали, что мощи хранятся в ярославском музее? Сейчас можно в интернете многое найти, например, то ваше посещение упоминается на сайте Ярославской митрополии, и даже фотография есть, где подробно рассказывается, как мощи из музея передавали в церковь. А тогда как вы искали информацию?
Мой дядя, Владимир Иванович, старался привести в порядок родословную Шаховских, и я, еще будучи студентом, ему помогал. Мы начали с истоков и обратили внимание на предка, о котором сравнительно мало говорилось в семье: это Святой князь Смоленский и Ярославский Федор Ростиславович Черный. А про мощи мне рассказал знакомый иконописец из Парижа, его жена занималась древнерусской литературой, и она откуда-то знала, где хранятся мощи.
На юбилее в Доме Русского зарубежья.
Вы с Ярославлем связаны и по материнской линии: ваша мама Мария Дмитриевна, урожденная Пастухова. Ее отец Дмитрий Александрович Пастухов – двоюродный брат Николая Петровича Пастухова, имя которого сегодня хорошо известно ярославцам, в том числе благодаря Академии Пастухова. А имя деда вашей мамы Александра Матвеевича Пастухова вписано золотыми буквами в историю Ярославля, и городским головой он дважды избирался.
Да, конечно. Моя мама Мария Дмитриевна, урожденная Пастухова, родилась в Ростове-на-Дону, очень гордилась предпринимательскими талантами отца, рассказывала, как ему в 18 лет Государь вручил Орден св. Владимира за то, что он на свои деньги построил чугунолитейный завод и пытался выплавлять железо на антраците. В 2010 году, во время юбилея города, мы посетили в Ярославле Академию Пастухова и другие места, связанные с Пастуховыми.
На ваш взгляд, что самое опасное для современного общества?
Левые взгляды, забвение исторической правды и национального самосознания.
А в чем смысл жизни?
Найти свой путь, сделать правильный выбор – выбор в сторону русской традиции добра и света.
Спасибо вам за беседу, здоровья вам, надеемся, что вы с Тамарой Георгиевной еще не раз побываете в Ярославле.
