Когда за окном минус 30, говорить что-то приятное о пользе холода как-то язык не поворачивается. Хочется сразу же налить себе чашку горячего чая и закутаться с головой в самый теплый плед, что есть в доме. Однако холод (при его правильном применении) – прекрасное средство для повышения уровня своего иммунитета и лечения множества заболеваний. Речь идет о криотерапии…
Русские традиции закаливания – из горяченной бани на снег или в прорубь в Крещение — всегда воспринимались теми же европейцами если не варварство, то, как минимум, экстрим. И правда, не все решаются окунуться в ледяную воду или упасть в сугроб в одних плавках или даже без них. Есть страх (особенно, если организм не подготовлен к таким нагрузкам и никогда их не испытывал) оказаться в больнице вместо того, чтобы почувствовать себя богатырем. Как известно, любое лечение должно протекать под наблюдением специалиста. В том числе и лечение холодом. Современные методы криотерапии могут с лихвой компенсировать отсутствие в вашей жизни зимних банно-сугробных развлечений. Криотерапия – это физиотерапевтическая процедура, лечебное действие которой основано на ответных реакциях организма на сверхбыстрое охлаждение наружного слоя кожи. Она применяется как профилактика заболеваний, для общего оздоровления, при реабилитации после травм, в косметологии и при омолаживающих процедурах. В области температур до -5°С криотерапия перекликается с моржеванием. При температурах ниже -60°С недельный курс общей криотерапии по укреплению иммунной системы приравнивается к регулярным занятиям закаливанием. Суть метода заключается в следующем: в ходе криотерапии поверхность тела охлаждается за короткий промежуток времени (от 10 секунд до 6 минут) низкими и сверхнизкими температурами (от +5°С до -180°С) таким образом, чтобы избежать обморожений, повреждения тканей и негативных сдвигов в работе системы терморегуляции. Основной результат от курса процедур (чаще всего курс состоит из 10-12 сеансов) – это повышение иммунитета организма, его сопротивляемости заболеваниям и вирусам, стимуляция защитных рефлексов. Терапевтический эффект процедуры основан на том, что холод сначала вызывает резкое сужение сосудов, а затем их расширение (локальная криотерапия). За счет этого мощный импульс получает система кровоснабжения, катализируются обменные процессы.
Криосауна – это установка, в которой человек в течение трех минут «парится» в клубах жидкого азота. Поистине космический холод (- 1300 по Цельсию) оказывает на человека потрясающий омолаживающий эффект и позволяет избавиться от многих хронических заболеваний. Криосауна внешне сходна с солярием, проста, надежна в эксплуатации и обслуживании.
Криомассаж – он проводится при помощи жидкого азота, бесцветной тяжелой жидкости с температурой кипения 193-2000 при давлении в одну атмосферу. Криомассаж стал очень популярен в последнее время. Он заметно разглаживает и подтягивает кожу лица и шеи. Улучшается цвет лица, сужаются и очищаются поры.
Как проходит процедура криотерапии?
На короткое время (2-3 минуты) вы погружаетесь в слой охлажденного до температуры -140°С газа (жидкого азота). Температура кожи пациента мгновенно опускается до 0° С, а потом, за счет интенсивности периферийного кровообращения повышается до +35° С. Происходит природное стимулирование иммунной системы, направленное на ревизию всех органов, стабилизацию гормонального фона, обмена веществ, получение стойкого жизненного тонуса за счет дополнительного выброса эндорфинов (гормонов счастья). Благодаря особым свойствам холодного газа процедура достаточно комфортна, ощущение холода неожиданно приятно особенно в летнее время. Криотерапия эффективна только в том случае, если на поверхности тела человека температура опустится ниже 0°С. Для наружного слоя кожи быстрое переохлаждение безопасно. Но в это же время ее нервные рецепторы посылают в головной мозг сигналы такой силы, что происходит мощнейшая «встряска» всех регуляторных центров. Это приводит к полной ревизии имеющихся в организме нарушений. Лечебные эффекты криотерапии условно делятся на 2 группы – местные и общие. К общим относится активация процессов торможения в центральной нервной системе, что помогает справляться с депрессивными состояниями и неврозами, к местным – усиление поверхностного кровотока и сжигание жира.
Криотерапия дома — каждое утро протирайте лицо кусочком льда. Правила приготовления чудо-льда: • используйте только минеральную негазированную воду, вода из под крана не подходит • формочки для заморозки выбирайте большей площадью • каждый участок кожи протирайте около 15-20 раз • не переохлаждайте лицо • используйте отвары и настои, согласно типу вашей кожи
Лечение облысения
Криомассажем вылечивают некоторые формы очаговых облысений. Жидкий азот стимулирует кровообращение и улучшает питание кожи головы, поэтому он помогает справиться с поредением волос, возникающим по причине гормональных изменений.
Почему лечение холодом работает?
На поверхности тела холодовых рецепторов в 8-10 раз больше, чем тепловых. Воздействие холода на эти рецепторы воспринимается организмом как мощный положительный стресс, который мобилизует общие физиологические ресурсы человека. Холод способен не только быстро снять боль, воспаление, отек, спазм, но и улучшить микроциркуляцию в кровеносной и лимфатической системах, отрегулировать мышечный тонус, улучшить метаболические процессы.
Показания к применению:
снижение работоспособности, снижение защитно-приспособительных сил организма (иммунитета), нарушение нейропсихического статуса: депрессия, усталость, ухудшение общего настроения; снижение ощущения радости, жизненного тонуса, душевной гармонии, нарушение обмена веществ, замедление регенеративных процессов, ухудшение тонуса мышц и кожи, преж-девременное старение организма.
Особенно эффективно совмещение сеансов в криосауне с другими физиотерапевтическими процедурами, массажем, занятиями фитнесом. Это позволяет усилить эффект омоложения организма, повысить его работоспособность, победить депрессию и последствия стрессов. Общая криотерапия существенно омолаживает внешнее эстетическое состояние кожного покрова, приводя его к образному выражению «кровь с молоком». Посещение криосауны способствует также избавлению от лишних килограммов: в зависимости от массы тела и температуры внутри камеры (криосауна), пациент теряет от 1000 до 3000 ккал. В отдельных случаях пациенты худеют на 7-10 кг за курс из 20-30 процедур. Количество этапов определяет лечащий врач. Профилактика простудных заболеваний, хронической усталости, улучшение сна, избавление от раздражительности, улучшение настроения, повышение работоспособности – лишь небольшой список эффектов от курса криотерапии.
Можем ли мы хоть что-то сказать о женщине определенно? Можем ли на все 100 % быть уверенными, что она такая, какой хочет, чтобы мы ее видели? Конечно же, нет. Первый весенний проект этого года «ЭК» посвящает Женщине, предлагая вспомнить то, как ее видит один из наиболее смелых французских режиссеров — Франсуа Озон. В своем фильме-мюзикле “8 женщин” даже он с опаской заглядывает в глаза своим же героиням: когда дело доходит до выяснения правды (кто же все-таки виновен в убийстве отца большого семейства?), подозрения падают в равной степени на всех присутствующих. Меж тонких намеков, интонационных полутонов и взглядов с хитрецой несложно запутаться, словно в лабиринте, из которого просто нет выхода. Женщина — создание настолько же опасное, насколько и прекрасное…
Весна… Просыпается не только природа, но и наше желание раскрасить свой гардероб яркими красками. Какие цвета в моде? Что актуально, а что стоит отложить на антресоли? В этом мы и постараемся разобраться.
Цвета и расцветки
Главная тенденция – игра ярких цветов. Дизайнеры предлагают не просто добавлять один или два ярких цвета в одежду, разбавляя ими черную или серую гамму, а создавать образы исключительно при помощи ярких элементов.
Главный цвет сезона-2012 – оранжевый. Костюмы и платья прекрасно смотрятся в однотонном оранжевом. Причем можно выбирать из сотен его оттенков. Розовый также становится модным. Особенно актуальны костюмы, которые подчеркивают молодость и женственность. Конечно, нужно использовать «правильный» розовый. Сочетания яркой бирюзы и зелени с бежевыми, серыми и белыми оттенками – трендовая комбинация сезона. Любители флуоресцентных цветов смогут комбинировать розовый, салатовый и яркую бирюзу в одном комплекте. Ведь только за счет игры с цветовыми схемами можно добиться невероятного, запоминающегося образа. Белый не теряет своих позиций и актуален в разных оттенках – молочных и пудровых. Черный хорош для вечерних выходов, но для повседневности используется в малых дозах. Допустимы только небольшие акценты черного, чтобы придавать некую графичность наряду. Синий, красный, желтый, а также все их оттенки и комбинации не теряют своей актуальности с прошлого летнего сезона.
Принты на одежде становятся все более популярными. Их можно использовать практически везде: с кос-тюмами, жакетами, брюками, джинсами. Если позволяет дресс-код, то самый элегантный способ – принтованный костюм. Это может быть как геометрический рисунок, так и цветочный мотив. Для более свободного времяпрепровождения используйте крупные графичные изображения стилизованных портретов или мультяшных персонажей. Что касается расцветок – это символы летней поры: всевозможные цветы, листья, мотивы моря, солнца, разнообразная этника, фантазии на темы экзотики. Обратите внимание на зеркальность узоров и рисунков – в сезоне весна-лето 2012 это один из трендов.
Стилистика сезона
Минимализм в фасонах одежды остается главной тенденцией этого года. Дизайнеры все чаще обращаются к классическим формам. Актуальны простые по фасону жакеты, брюки, юбки без лишних элементов. Ткани должны держать форму и быть комфортны по конструкции. Мода сезона очень напоминают 70-е годы прошлого столетия.
Женственность образов стоит во главе угла сезона-2012. Многие дизайнеры стараются воплотить ощущение легкости и шарма француженки. Эта тенденция сохраняется не первый сезон, но в новом дополняется еще и внутренним «я», характером женщины, что отражается в деталях.
Некоторые дизайнеры применяют технику оригами, чтобы подчеркнуть женственность небольшими разрезами в нужных местах. Другие выражают уверенность в себе в строгих платьях, которые по своему крою больше похожи на доспехи. Для дам высшего света выражать статус предлагают кружевными платьями с воротничками и вставками из кожи. Тонкость и изящество такого образа рассказвает окружающим о том, что женщине уже не нужно ничего доказывать. Для любительниц стиля ретро – новый виток популярности 20-х годов. Знаменитые платья-«чарльстон» призваны соблазнять. В них нравится все: глубокое декольте, металлизированные сверкающие ткани, заниженная талия и плиссированные юбки. Все эти составляющие дарят то самое настроение, которое нужно каждой женщине, чтобы чувствовать себя уверенно и неотразимо.
Подчеркнуть женственность уже который сезон подряд помогают платья в греческом стиле. Это легкие, летящие платья пастельных оттенков: светло-голубого, бежевого, мятного. Используя такие цвета в одежде, можно запросто создать образ, от которого будет веять молодостью, свежестью и романтикой.
Актуальные фасоны
Трендом сезона стали широкие юбки-брюки. Для обладательниц стройных ног дизайнеры предлагают облегающие модели. Клеш, в основном, от бедра. Цветовое решение может быть различным: как классические белый и черный, так и яркие летние варианты. Лучшим дополнением к ним будут блузы и свитера, заправленные в брюки. Особенно актуальны классические модели, а также расширенные в области бедер и зауженные книзу. Причем эта модель должна быть укорочена. Стильно выглядят брюки со складками на линии талии. Кстати, талия возвращается на свое законное место. Подчеркнуть ее можно ремнем любой ширины и цвета.
Демонстрируя варианты юбок, дизайнеры тоже выделяют линию талии, обозначая ее разнообразными ремнями. Также лучшее дополнение – заправленная блуза или топ. Самой модной длиной будет длина до уровня колен и в пол. У юбок макси практикуются откровенные разрезы. Некоторые модели отличаются сложным кроем. Они выполнены таким образом, чтобы вся красота раскрывалась при ходьбе. Складки также стали одной из основных тенденций для юбок весны-лета 2012. Они позволяют создавать очень романтичный и женственный образ, созвучный духу времени.
А вот для длинных юбок актуален прямой крой, строгость которого сглажена достаточно глубокими разрезами, как боковыми, так и по центру. В макси-юбках преобладает немного завышенная линия талии. Также остаются в топе длинные юбки летящего силуэта.
Если вы являетесь поклонницей юбок длиной выше колена, то следует остановить выбор на моделях с высокой талией. Предпочтительны модели простого фасона, но с яркими или необычными принтами. Линию талии, как и в прошлом сезоне, выделяют при помощи разнообразных ремней и поясов. Актуальной продолжает оставаться классическая посадка на талии, а юбки на бедрах уверенно отходят в прошлое.
Основой офисной моды стали модели юбок типа «карандаш». Что касается тканей, предпочтительны классические летние легкие материалы. Новшество – жатая прозрачная ткань, а также использование ярких принтов и расцветок.
Брюки и юбки с металлическим блес-ком – must have сезона. Это, пожалуй, один из лучших вариантов одежды для танцпола. Особенно модными будут зауженные брюки янтарных, золотистых и серебристых цветов с металлически сиянием. В сочетании с белым монотонным верхом они выглядят очень необычно и привлекают к себе внимание.
Особое место в коллекциях авторитетных дизайнеров занимают шорты. Они представлены с принтами, а также самых разных расцветок. Фасон, в основном, свободный, длина – чуть выше линии середины бедра. Мини-шорты становятся вне моды.Среди верхней одежды этой весной будут популярны анораки. Эти легкие куртки с капюшоном хорошо сочетаются с джинсами и шортами. Идеальная весенняя одежда, которая одновременно и практична, и прекрасно выглядит. Такие ветровки могут быть простой формы, без лишних элементов, но встречаются варианты с накладными карманами, в стиле милитари. Лучшим решением будут комплекты, выдержанные в одной цветовой гамме.
Куртки-болеро, или, как их красиво называет модная индустрия, куртки тореадора, стали одним из несомненных хитов весеннее-летнего сезона 2012. Необычный ворот и экзотическая вышивка куртки в испанском стиле добавит образу мягкости и богемности одновременно.
Аксессуары
Головные уборы – один из главных атрибутов женского образа этого сезона. Разнообразие предложений поражает: тюрбаны, котелки, шляпы с широкими полями и кепки. В фаворе ретроплатки, перекрученные и закрепленные сверху узлом в стиле 40-х или завязанные под подбородком в стиле 50-х, однотонные или принтованные. Для некоторых кутюрье источником вдохновения стала Африка. На подиумах представлены головные уборы, очень напоминающие те, которые носят женщины в странах этого континента.
Ремень уже не первый сезон сохраняет свои позиции и призван подчеркивать талию.
В сумках важна игра фактур, материалов или цветов. Эти приемы позволяют выражать индивидуальность и настроение. Аксессуары из кожи рептилий все еще на пике популярности.
Главным фетишем женских ножек становятся лодыжки. Именно эту часть подчеркивает вся обувь – открытые или закрытые ботильоны или невесомые босоножки на ремешке.
Если характеризовать направление в бижутерии – это максимализм. Широкие браслеты, крупные ожерелья и кольца, длинные серьги. Оригинальность исполнения позволяет им стать изюминкой образа. Его дополнят пластиковые браслеты или обвивающие руку из множества металлических полосок ожерелья в этностиле, «вкусные» необычные расцветки, оригинальное обрамление огромных камней в кольцах. Если вы хотите следовать модным тенденциям, то пусть в вашем образе будет присутствовать только одно кольцо с камнем, одно многослойное ожерелье или только крупные серьги.
Многое, что предлагали нам дизайнеры прошлым летом, можно использовать и в новом сезоне. Но появились и новинки, которые стоит приобрести. Ориентируйтесь на ваш стиль, и вы всегда будете актуальны!
Антарктида как предчувствие
Антарктида – это континент-загадка, континент-рекордсмен! Именно здесь зафиксирована самая низкая температура на планете – 89,2 °С. Здесь располагаются точки самой низкой относительной влажности воздуха, самого сильного и продолжительного ветра, а также самой интенсивной солнечной радиации. Помимо этого, средняя высота поверхности Антарктиды над уровнем моря – самая большая из всех континентов.
Несмотря на совершенно дикий, схожий с марсианским климат, каждый год в это суровое место пребывает все большее количество людей. Ученые давно осознали, что недра Антарктики – это не что иное, как последний резерв человечества. Именно здесь, после того как остальная часть планеты будет, вероятно, истощена, сохранятся богатейшие природные ресурсы. Эти запасы смогут принести спасение в случае глубокого сырьевого кризиса на Земле, о котором в последнее время говорят так часто и всерьез.
Правда, в наши дни освоение Антарктиды носит сугубо научный характер. Впрочем, нельзя не упомянуть о некоторых странах, граничащих с водами Антарктики, в частности, Чили, которые даже умудрились построить на территории южного материка небольшие поселки. В них круглогодично живут люди, и есть даже детские сады. Понятно, что подобные попытки «колонизации» материка – это политический шаг, позволяющий некоторым странам в дальнейшем претендовать на природные богатства континента. В реальности же мало найдется отчаянных смельчаков, кто решится здесь поселиться и сделает Антарктиду своим домом: помимо экстремально низких температур и диких ветров, белый материк встречает своих гостей усиленной дозой космического излучения, которое может вызвать различные заболевания, вплоть до рака кожи. Рассказывают, что акклиматизация у впервые посещающих Антарктиду людей может длиться аж до двух месяцев и сопровождаться неприятными симптомами: от головокружения и кровотечения из носа до жутких болей в суставах, рвоты и бессонницы.
Добывающего промысла в Антарктиде не ведется до сих пор, хотя промышленные компании и разработчики месторождений давно присматриваются к ее богатым недрам. По своему геологическому строению некоторые территории Антарктики напоминают Южную Америку и Южную Африку, которые, как известно, чрезвычайно богаты различными полезными ископаемыми. Например, на шестом континенте открыли залежи каменного угля, железной руды, полиметаллических руд, драгоценных и редкоземельных металлов. Еще в 80‑е годы стали активно применять судовые геофизические методы исследований размеров и структуры осадочных бассейнов дна антарктических морей, перспективных с точки зрения высокого содержания углеводородов. Сегодня общий объем углеводородного сырья, находящегося на шельфе антарктических морей, оценивается специалистами от 35 до 51 миллиарда тонн условного топлива.
Впрочем, в настоящее время международные договоры об исследованиях Антарктики полностью запрещают разработки месторождений полезных ископаемых на этом континенте. Протокол о запрете, принятый в 1997 году, рассчитан на 50 лет. И эти запреты – не единственный сдерживающий фактор. Технологии бурения в условиях холодного климата были неплохо отработаны в арктических условиях, но все же климат Антарктики еще более суровый и требует дополнительного усовершенствования технологий. Тем не менее надо быть готовым к тому, что цены на рынках полезных ископаемых могут оказать серьезное влияние на то, что мировое сообщество изменит свое решение по вопросу разработки месторождений.
И все же сегодня на материке уверенно процветает исключительно научная деятельность. Здесь расположено несколько десятков постоянно работающих научных станций, на каждой из которых в зимнее время живут не менее 15 человек. А летом, когда средняя температура поднимается с – 50° до –30°, исследовательское население континента увеличивается раз в 10. И это не считая большого числа дрейфующих вокруг Антарктики исследовательских или туристических судов. По мнению российских ученых, шестой континент планеты Земля – это просто кладезь научных сенсаций.
И это действительно так. Открытый самым последним из всех материков планеты, южный континент, похоже, продолжает удивлять весь мир неожиданными находками, которые, вполне возможно, в ближайшее время обогатят человеческие знание о нашей собственной планете. Озеро Восток, обнаруженное советскими учеными неподалеку от южного полюса еще в 60‑х годах, – одно из крупнейших географических открытий второй половины XX века. Это озеро уникально тем, что находилось в изоляции от земной поверхности на протяжении сотен тысяч, а то и нескольких миллионов лет. Естественным изолятором озера служил и служит 4‑километровый ледяной панцирь над ним. Как полагают ученые, в водах озера могут обитать живые организмы, ибо в нем имеются все необходимые для жизни факторы.
Идем на «Восток»
Станция «Восток» была основана советскими учеными еще в 1957 году, и сейчас она является одной из пяти (вместе с «Новолазаревской», «Беллинсгаузеном», «Молодежной» и «Прогрессом») успешно функционирующих российских антарктических станций. Предсказания о том, что под «Востоком» вполне может находиться уникальный водоем, делались уже в первые годы работы станции. По всем теплофизическим расчетам, проведенным еще в начале 60‑х годов, выходило следующее: ледяная шапка над поверхностью древнего континента играет роль термоса, а тепло земли подтапливает лед внизу. Температура льда у его нижней границы равна температуре плавления (–2 °С при давлении в 400-500 земных атмосфер), следовательно, вода может скапливаться в виде многочисленных озер, оставаясь жидкой даже при минусовой температуре, так как избыточное давление не позволяет ей замерзать. Более поздние сейсмологические измерения подтвердили: под станцией находится огромное озеро площадью до 20 тысяч квад-ратных километров с толщей воды, превышающей 400 метров.
Это было невероятное везение для российской науки, что именно под нашей станцией обнаружилось гигантское озеро, ранее не известное и наделавшее столько шуму в научных кругах. География как наука, которая, казалось бы, больше не могла предложить человечеству ничего нового, значительно расширила представление об «устройстве» нашей планеты. Открытием всерьез заинтересовались американцы, в частности, представители НАСА. Ведь озеро вполне можно было бы использовать как природный полигон для отработки технологий будущих космических исследований по поиску живых организмов в Солнечной системе. В какой-то момент вокруг Востока развернулась нешуточная гонка, ничуть не менее ожесточенная, чем программа освоения космоса, когда буквально каждый день промедления становился решающим: кто же станет первым на пути освоения технологий подледного бурения.
Впрочем, вскоре американцы были немало раздосадованы, когда стало понятно, что первыми, кто коснется поверхности загадочного подледного озера, будут русские. США безуспешно пытались обогнать наших исследователей, пытаясь создать более быструю технологию бурения льда. Среди американских исследовательских центров был даже объявлен конкурс на создание высокотехнологичного бура. Но все обернулось нелепым казусом. Дело в том, что тот американский конкурс выиграл проект, в котором вместо бура использовалась вода, разогретая до +90 °С. Даже при всей убедительности идеи, для ее реализации требовалась электростанция, способная генерировать минимум 1 Мвт энергии, что в условиях Антарктиды было бы крайне проблематичным. Но самым главной недоработкой американцев был очевидный факт: если поток горячей воды достигнет поверх-ности озера, это может погубить микроорганизмы, находящиеся там, а значит, дальнейшие исследования будут бессмысленны. Осознав это, американцы вскоре отказались от идеи соперничать с русскими в исследовании Востока.
Русские полярники начали бурение, медленно продвигаясь к поверхности Востока, еще в 1959 году. Тогда удалось достичь 40‑метровой глубины. Через год продвинулись еще на 10 метров. Уже тогда ученых всерьез заинтересовала возможность проанализировать пробы льда с глубины. Вообразите, ледяная толща, которая оставалась нетронутой многие тысяч лет, вполне могла хранить множество секретов эволюции нашей планеты. В частности, целью исследований, поставленных перед советскими учеными тогда, была реконструкция климата Земли, царившего несколько сотен тысяч лет назад. Правда, в то время достичь впечатляющих результатов так и не удалось из-за несовершенства техники. Сконструированный термобур попросту вмерзал в лед. Ситуация изменилась с приходом в 1967 году специалистов Ленинградского горного института, которые три десятка лет занимались бурением льда на станции «Восток», сумев углубиться в ледяную толщу на 3 623 м.
На сегодняшний день жидкость с разных глубин озера Востока – это такой же культовый для множества научных лабораторий материал, каким когда-то являлись образцы лунного грунта. Кстати, еще в 70‑х годах, когда первым бурильщикам удалось проникнуть на глубину 3500 тысяч метров, пробы льда принесли удивительные микробиологические данные. Во льду были обнаружены 3 вида бактерий, похожих на те, которые обычно обитают в гидротермальных источниках активных областей океанов. Найденные бактерии, по-видимому, обитают в горячих источниках на дне озера, используя для своей жизнедеятельности только неорганические соединения – водород, углекислый газ, тиосульфаты. Это позволяет предположить, что гидротермальная деятельность в озере Восток в основном определяется местной циркуляцией талых вод в земной коре, когда они мигрируют вниз по разломам и трещинам на глубину нескольких километров. А затем возвращаются к поверхности озера, обогащенные неорганическими соединениями, служащими источником питания бактерий. Вполне возможно, что на дне Востока такая форма жизни – обычное дело. Впрочем, эти выводы лишь предварительные. Несомненным можно признать одно: Восток – это уникальная «капсула времени», открыв которую ученым удастся решить множество загадок в истории и эволюции нашей планеты.
Шаг в неизведанное
Ожидание этого события действительно держало в напряжении последние несколько месяцев все мировое научное сообщество. 5 февраля 2012 года был получено официальное сообщение о том, что российским специалистам гляциобуровой антарктической экспедиции удалось-таки проникнуть в реликтовые воды озера Восток! 30‑летняя эпопея с попыткой проникнуть в тайны древнего водоема закончилось благополучно, став одной из самых громких научных сенсаций этого года. Теперь дело за малым – взять достаточное количество проб и тщательно исследовать их в научных лабораториях.
Интересный факт: еще до того как бурильщики достигли поверхности воды озера, проба жидкости, поднятая с глубины 3766 метров, в специальном стерильном и герметичном контейнере была передана в качестве подарка нашему премьеру Путину с пояснением, что это вода, которая не имела контактов с атмосферой около двух миллионов лет. Тогда бурильщики поторопились, ведь то, что они подняли с глубины, была не вода самого озера, а лишь жидкость из небольшой «водной линзы», встретившаяся на пути к озеру. Теперь, по-видимому, подарок Путину придется обновить, так как в настоящее время в руках ученых действительно имеются пробы воды из Востока.
Новость о том, что «русские добурились до Востока» моментально облетела мировые научные СМИ, и общественность снова загудела! Нужно напомнить, что еще несколько лет назад планы бурения ледяного щита Востока, как и следовало ожидать, встречало множество возражений со стороны защитников окружающей среды. В научных публикациях часто появлялись мнения, что слишком велик риск загрязнения воды, которая миллионы лет не соприкасалась с окружающим миром. Более того, в конце 90‑х работы по бурению были приостановлены до выработки экологически безопасного способа проникновения в подледный водоем. Именно после этого события технология бурения было доведена до полного экологического идеала. Действительно, в скважине в качестве заливочной жидкости используется особая антиобледенительная смесь на основе керосина объемом около 60 тонн. Но, как уверяют специалисты, «контакт заливочной жидкости с реликтовой водой озера будет регистрироваться только в стволе скважины, площадь которой составляет 0,014 кв. м, и заливочная жидкость никак не сможет распространиться под ледяным покровом». Кроме того, по независимому заключению специалистов из экологических организаций, российская технология бурения действительно признана полностью «стерильной» и безопасной.
Помимо опасений экологов, множество возражений против проникновения в глубокие тайны озера Восток основаны на самых распространенных страшилках, прочно укоренившихся в массовом сознании: а что, если из холодных недр Антарктики на поверхность вырвется ранее неизвестный науке смертельный вирус? А что, если он окажется губительным для человечества? Но как бы подобный сценарий ни тешил фантазии в околонаучных кругах, подобное вряд ли возможно. Поверхность всех зондов, которые предполагается погрузить в воды Востока, будет тщательно обеззараживаться с помощью гамма-излучения и озона.
Именно сейчас, когда самая трудная часть работы проделана, вопрос о том, «есть ли жизнь в водах Востока» сегодня звучит даже более актуально, чем вопрос «есть ли жизнь на Марсе». В скором времени ученые смогут запустить в озеро приборы, которые осуществят необходимы замеры: давление, температуру, химический состав. Также планируется опустить туда камеру, которая сделает серию снимков. Все это, бесспорно, сулит массу неожиданных биологических находок: кто же на самом деле был так долго заперт в герметичном «белом плену»?
Конечно, может показаться, что условия там совершенно непригодны для какой бы то ни было жизни. Но это лишь заблуждения. Известно, что давление в 500 атмосфер для некоторых видов живых организмов вполне приемлемо. Например, в знаменитой Марианской впадине, глубиной более 10000 метров, давление составляет почти 1100 земных атмосфер, но даже там водятся живые существа, причем не только прос-тейшие. Не говоря уже о температуре (–2 °С – вполне подходящие условия для жизни микроорганизмов) и отсутствии света, без которого многие бактерии вполне могут обходиться. Скорее, поставить под сомнение наличие жизни в озере может большое количество кислорода, содержащееся в воде. По некоторым расчетам ученых, вода Востока может содержать от 700 до 1300 миллиграммов кислорода на литр воды. И это при том, что уже при концентрации кислорода 70 миллиграммов на литр все известные нам организмы просто-напросто погибают. Известно, что кислород – это очень агрессивная для жизни среда. Впрочем, именно этот факт позволяет ученым надеяться, что обнаруженная в Востоке жизнь будет совершенно уникальной и не похожей на земную. Именно поэтому кое-кто уже окрестил возможную будущую находку «обнаружением внеземной жизни»!
Самым захватывающим было бы обнаружить бактерии, которые смогли эволюционировать «до неузнаваемости», находясь многие миллионы лет в замкнутом пространстве, границы которого не нарушались извне. По предварительным оценкам, Восток оказался запертым от внешнего мира примерно 14-15 миллионов лет назад. Вообразите, какие причудливые формы могла приобрести жизнь в таком месте за такой большой промежуток времени, если, например, всего за 140 тысяч лет человек смог проделать путь от своего непосредственного предка, неандертальца, до нынешнего состояния!
Но, как уже говорилось, проанализировать сейчас пока удалось лишь пробы льда, который образовался в результате замерзания верхних слоев озера. Причем данные предварительных анализов противоречивы. Русские биологи утверждают, что среда почти стерильна и микроорганизмов в ней очень мало. Американцы же, изучив те же самые пробы, обнаружили микроорганизмов не менее нескольких сотен на миллилитр образца. Но ученые из разных стран не доверяют результатам друг друга. Американцы винят русских биологов в том, что те при подготовке образцов к анализу просто уничтожили все живое. Наши ученые напротив, утверждают, что американцы просто случайно занесли в образцы льда микробов из лаборатории. Ясности пока нет. Тем более что вода самого озера пока анализу не подвергалась. Но даже если и эти исследования не дадут результата, это вовсе не будет означать, что озеро мертвое. Более логично искать жизнь не в верхних слоях озера, а ближе к его дну, где выше уровень минерализации и где могут существовать геотермальные источники – эти условия вполне пригодны для процветания различных микроорганизмов. Причем многое зависит от происхождения самого озера. По одной из гипотез, до обледенения на его месте была суша, а вода образовалась только после того, как материк накрыло льдом. В этом случае вероятность найти нечто живое невелика. Согласно второй версии, озеро существовало уже тогда, когда Антарктида представляла собой теплое, обитаемое место. И именно в этом случае у тех живых существ, которые в нем тогда жили, вполне был шанс адаптироваться к условиям обледенения.
Впрочем, не нужно списывать со счетов так называемую «нулевую гипотезу», то есть предположение о том, что там, глубоко-глубоко в таинственном озере Восток, может просто-напросто ничего и не оказаться. Воды озера могут быть просто-напросто безжизненными. К этому надо быть готовым. Но даже такой результат не отменяет важности этого открытия. Ведь, в конце концов, это позволит выявить условия, которые непригодны для развития жизни, а это тоже важнейший научный результат. Кроме того, опыт исследования антарктического озера, возможно, будет полезен при будущем изучении ледяных шапок Марса, а также поиска любой активности под поверхностью Европы (спутника Юпитера) и Энцелада (спутника Сатурна). Именно на этих трех небесных телах предположительно имеются подледные океаны, в которых вполне возможна та или иная форма жизни. С точки зрения поисков подледной жизни Европа и Энцелад удивительно схожи с условиями, царящими в глубинах Востока.
С февраля в Антарктиде начинается длительная 10‑месячная зима, из-за которой работы по исследованию озера Восток приостановились. Ученые смогут вернуться к буровой лишь в декабре 2012 года, именно тогда будут сделаны основные пробы свежезамороженной воды озера, которые отправятся в лаборатории, прежде всего, российские. Так или иначе, первые выводы о наличии жизни в таинственном озере Восток будут получены не ранее 2013 года, когда пробы подверг-нутся всестороннему и тщательному лабораторному анализу.
Кем вы мечтали стать в детстве?
Я мечтала стать учительницей по классу фортепиано. Эта мечта полностью исполнилась. Я 23 года преподавала фортепиано в детской музыкальной школе, совмещая эту деятельность с директорством, работой в педагогическом университете.
Расскажите о вашем пути к успеху.
Учение, общение, увлечение – пожалуй, это 3 ступеньки, ведущие к определенному успеху. Учиться приходится всю жизнь. Школа, училище, институт, аспирантура, защита кандидатской и докторской диссертаций, подготовка докладов и монографий, посещение тренингов и семинаров – и так почти 50 лет! Общение – это роскошь, которую трудно переоценить. Общение со своими учителями, с коллегами, родителями, детьми, друзьями, оппонентами – все это интеллектуально обогащает, дает невероятную гамму разнообразных эмоций, позволяет прожить множество жизней и прикоснуться к различным судьбам. Увлечение, кураж, азарт – без этих эмоций и успех будет «пресным» и скучным. Работать и жить хочется красиво, интерес-но, наполненно. Не хочется бежать к успеху по асфальтированной беговой дорожке, иначе, когда добежишь до успеха, оглянуться будет не на что, сзади будет только одна беговая дорожка. Хочется на пути к успеху чувствовать полноту жизни и красоту мира.
Что главное в работе с мужчинами-партнерами по бизнесу?
Главное – в мужчинах-партнерах видеть не мужчин, а только партнеров. Трезво оценивать их деловые качества, их профессионализм, не поддаваясь личному обаянию.
Как изменились ваши взгляды на жизнь?
Гераклит Эфесский, древнегреческий философ, утверждал : «Всё течёт, всё изменяется». Безусловно, мы тоже со временем меняемся. Уже не получается быть категоричной, не хочется бороться и добиваться победы. Хочется видеть полутона, а не только белое и черное, хочется в дискуссиях получить результат «выиграл – выиграл», а не «победил – проиграл». Приходит понимание того, что только рядом со счастливыми и успешными людьми и ты будешь успешен и счастлив сам.
В чем ваш секрет успеха?
Начну с того, что сейчас в нашем городе много станций технического обслуживания автомобилей, которые зарекомендовали себя с разных сторон. Я могу с уверенностью сказать, что одни работают очень хорошо, а другие просто не умеют работать. Секрет нашего успеха – в слаженном коллективе, которым руководит женщина. Вот, например, в семье женщина совмещает много функций: это министр соцразвития, министр финансов, президент и премьер-министр… Она дает своим любимым домочадцам задания, и все начинает вертеться. То же самое в бизнесе: если женщина приходит в руководство, она успевает делать массу дел одновременно. У женщины свой, особый, взгляд на многие вещи. Но женщин должны поддерживать сильные руки. Мужчины в нашем коллективе настоящие, это опора и помощь.
Расскажите о вашей семье…
Я с уверенностью могу назвать себя счастливой женщиной. У меня прекрасная семья – муж Сергей и дочка Дарья. Муж работает коммерческим директором СТО «АВТОритет», с ним я разделяю часть забот. Даша учится в английской школе, увлекается журналистикой. Я обожаю готовить и делаю это каждый день, несмотря на то – устала я или нет. Очень люблю собирать дома друзей, люблю удивлять гостей кулинарными изысками.
О чем вы мечтаете?
Я, как и все нормальные люди, просто хочу, чтобы были здоровы мои родные и близкие, мои сотрудники и их семьи. Чтобы у моих клиентов и партнеров все было в порядке. Я хочу, чтобы мы все жили без потрясений. Я мечтаю о втором ребенке. А еще мечтаю клонироваться. Тогда бы я все успевала.
Что вы можете пожелать молодым девушкам, которые делают только первые шаги в бизнесе?
Никогда не нужно останавливаться на достигнутом! Собственный бизнес развивается только тогда, когда вы ставите перед собой цели и мечтаете о том, что вам кажется несбыточным. Вовремя оценить свои возможности и ресурсы, не бояться набираться опыта от людей, которые вас окружают, постоянно учиться и самосовершенствоваться – это, я считаю, основные правила успеха. Ну и главное: много, очень много трудиться!
Кем вы мечтали стать в детстве, и осуществилась ли эта мечта?
В детстве мечтала стать известным косметологом, позже начала понимать, что теряю сознание от вида крови. Скорректировала мечту, и все получилось.
С чего вы начинали? Расскажите о вашем пути к успеху.
Когда идешь к успеху, начинать следует с себя и действительно понимать, что ты хочешь получить в результате.
Что главное в работе с мужчинами-партнерами по бизнесу?
Прислушиваться к мужчинам очень важно. Они действительно могут сказать что-то новое.
Помогает ли или, наоборот, мешает в работе так называемая «женская логика»?
Женская логика мне помогает не только в работе. Это очень важный механизм в моей жизни.
Легко ли вам даются стратегически важные для бизнеса решения? С кем вы советуетесь?
Легко. Верных решений может быть несколько, поэтому я выбираю наиболее подходящее для меня, не игнорируя женскую логику. Выслушаю при этом, в первую очередь, папу и мужа.
Что вас больше всего закалило на пути к успеху? Поменялись ли ваши жизненные принципы? Как изменились ваши взгляды на жизнь?
Российская действительность ведения бизнеса закаляет очень быстро. Не буду категорична, жизненные принципы остаются. В некоторых случаях меняется подход к делу. Взгляды на жизнь не изменились. Скорее, я просто повзрослела.
Как вы переживаете неудачи?
Я к неудачам не отношусь серьезно. Скорее это очередной жизненный урок, из которого надо сделать определенные выводы.
Что для вас успех?
Я женщина и для меня успех это – золотая середина. Все хорошо в бизнесе, все хорошо в семье.
Что для вас счастье?
Для меня счастье – это внутреннее состояние, и у него нет определения. Я каждый день именую несколько событий своей жизни Счастьем.
К чему вы стремитесь в будущем?
Я буду продолжать жить в заданном ритме. Стремлюсь развиваться как бизнес-леди, как жена, как дочь и в будущем хочу услышать «мама».
Расскажите о вашем пути к успеху.
Все начиналось еще в школе, которую я закончила с серебряной медалью, затем институт – с отличием. А дальше по возрастающей – поступила в ординатуру, затем в аспирантуру, защитила кандидатскую диссертацию по ревматологии под руководством профессора В. Я. Бобылева. Преподавала на кафедре факультетской терапии. Первые навыки руководителя приобрела, как мне кажется, когда была сначала пионерским, а затем комсомольским лидером. Благодаря счастливому детству и юности, у меня сформировались основные жизненные принципы и черты характера: командный дух, взаимовыручка, ответственность. В 2002 году открыла Медицинский центр диагностики и профилактики, в 2010 году – второе отделение, а в 2011 году – третье отделение центра. Сейчас медицинский центр это многопрофильное лечебное учреждение, осуществляющее свою деятельность по 51 направлению, имеющее педиатрическое, эндоскопическое, хирургическое, стоматологическое, лечебно-диагностическое отделения и свою аптеку. Высокую оценку работы нашего Медицинского центра дал в 2011 году профессор Тору Ито из медицинского университета г.Канадзава, отметив качество организации работы, современный уровень оборудования и наших разработок. Это особенно значимо, поскольку Японская медицина добилась колоссальных результатов по снижению заболеваемости и смертности от рака.
Помогает ли или, наоборот, мешает в работе так называемая «женская логика»?
Не согласна с делением логики на женскую и мужскую. Логика, она или есть, или ее нет. А вот женская интуиция мне в работе очень помогает. Когда логика совпадает с интуицией, я понимаю, что это и есть правильное решение.
К чему вы стремитесь в будущем?
Есть мечта — открыть стационар, его нам очень не хватает. Идей много, команда есть, будем двигаться вперед.
Каков он – коллектив Медицинского центра диагностики и профилактики?
У нас большой коллектив: больше 100 человек, все – профессионалы своего дела. Я люблю и горжусь своим коллективом. Мы вместе не только работаем, но и отдыхаем. У нас есть свои традиции, и мы бережно их храним. Управлять людьми всегда непросто, главное – правильно определять цели и уметь мотивировать сотрудников. Хотя я и считаю себя достаточно авторитарным руководителем, но достаточно часто мы принимаем решения коллегиально. И это
С чего вы начинали? Расскажите о вашем пути к успеху.
Если говорить про бизнес, то все начинается с целеполагания. Правильно поставленная цель, которую затем можно декомпозировать в задачи – четкие, ясные, имеющие временные рамки, – залог эффективного движения.
Будучи филологом по первому образованию, убеждена, что внятность – это полдела.
Когда мы способны «переводить» на язык, понятный другому, наши мысли и чувства, тогда мы открыты для сотрудничества, и это позволяет находить партнеров для решения задач. Помогает ли или, наоборот, мешает в работе так называемая «женская логика»?
На мой взгляд, не существует «женской» и «мужской» логики. Есть, условно говоря, 2 типа мышления – логическое и ассоциативное. Логическое мышление опирается на стандарты и нормы. Ассоциативное мышление строится на взаимосвязи объектов и субъектов, внешне ничем не связанных. Мне кажется, в рамках проводимых мозгоштурмов и других способов генерации идей именно ассоциативное мышление позволяет найти неожиданные, нестандартные решения, которые становятся основой новых целей и путей для компании. Что вас больше всего закалило на пути к успеху? Поменялись ли ваши жизненные принципы? Как изменились ваши взгляды на жизнь?
На мой взгляд, человек не меняется, меняются только обстоятельства. Ценности человека как раз влияют на выбор профессии, типа деятельности, стиля ведения бизнеса. Я благодарна за встречи с интересными людьми и убеждена, что неинтересных не бывает. «Другие» притягательны иными взглядами и ценностями, возможностью за счет такой общей палитры разнообразить направления бизнеса и инструменты. Что для вас успех?
Успех в бизнесе – это возможность реализовать стратегии, добиваться капитализации компании и при этом не входить в противоречие с социальной миссией компании и своей собственной. Задавшись двумя вопросами: «Выгодно ли это моей компании и мне? Экологично ли это для окружающих?» – и получив на оба положительный ответ, можно считать проект успешным.
Родился 11 июля 1969 года. В 1998 году окончил МГУ им. М. В. Ломоносова по специальности «эксперт-геммолог». В 2003 открыл свой первый ювелирный магазин. На данный момент является владельцем 4 000 квадратных метров коммерческой недвижимости в центре Ярославля.
Виталий Евгеньевич, какой смысл вы вкладываете в понятие «рантье»?
По определению, «рантье» (фр. rentier от rente – рента) – лицо, живущее на проценты с отдаваемого в ссуду капитала или на доходы от ценных бумаг. Рантье – инвестор, вкладывающий деньги в недвижимость с главной целью сохранить капитал, и лишь по возможности приумножить его, амортизируя его износ арендой или другими механизмами рынка. Для меня же деятельность рантье (с точки зрения получения дохода от сдаваемых в аренду площадей) – мой бизнес, моя работа, мое основное занятие.
Расскажите, с чего начинался ваш путь рантье? Каким было первое помещение, приобретенное для бизнеса?
Свой первый магазин я приобрел в 2003 году. Эта сделка интересна тем, что было сложно определить реальную стоимость помещения. Аналогичных продаж в этом районе города на тот момент просто не было. Владелец назначил цену, максимальную для Ярославля, – она составила 100 тыс. руб. за квадратный метр. Что касается дальнейших сделок, стоимость квадратного метра постоянно росла. Так, в 2007 году она уже составляла 300 000 рублей .
С наступлением кризиса рост замедлился, но ниже цена не стала. Накануне кризиса 300 тыс. рублей, на сегодняшний момент цена колеблется от 300 до 400 тыс. рублей. Несложно посчитать, что за 10 лет стоимость недвижимости в «золотом квадрате» выросла в 4 раза. Для сравнения, совсем рядом, на улице Свободы, квадратный метр стоит 70-100 тыс. рублей, т. е. в 3-4 раза ниже. «Золотой квадрат» отличается от всех остальных улиц города, так же, как Арбат и Тверская улица в Москве.
Сколькими квадратными метрами коммерческой недвижимости вы владеете? Какие объекты наиболее интересны?
В моей собственности находится порядка 4000 квадратных метров коммерческой недвижимости, это более 40 магазинов, и 1000 квадратных метров жилой недвижимости в центре Ярославля. Самые интересные объекты расположены в «золотом квадрате», который образован улицей Кирова, Депутатским переулком, Депутатской и Первомайской улицами. Несколько шагов в сторону Андропова – и поток покупателей снижается, это не торговые участки, по ним люди идут в сторону набережной. Именно «золотой квадрат» пользуется самым большим спросом среди арендаторов.
Сколько здесь стоит аренда?
2500-3000 рублей за квадратный метр в месяц. Или, как принято считать в столице, 30-36 тыс. рублей в год. Для сравнения, ставки на улице Свободы находятся в пределах 700-1500 рублей. Я считаю, что аренду в «золотом квадрате» может потянуть далеко не каждый бизнес. Давайте посчитаем: за помещение в 100 квадратных метров нужно в месяц платить 300 тыс. рублей, 200 тыс. предприниматель оставит себе, плюс зарплата персонала, прочие расходы – еще 100 тысяч. Получается, что нужно заработать минимум 600 тысяч. При 30 % наценки, если речь идет о торговле, необходим оборот порядка 2 млн. рублей месяц.
Расскажите о рекордных сделках с коммерческой недвижимостью в Ярославле.
Две из них заключены в 2008 году: были проданы помещения на Кирова и на Первомайской улице. Стоимость квадратного метра тогда составила 400 тыс. рублей. Для Ярославля это нереально высокая цена! Допустим, обычная двухкомнатная квартира в спальном районе при таких ценах должна стоить 20 миллионов, а она сегодня стоит 2 миллиона. Еще один рекорд – комната на Первомайской улице, проданная по цене 9 миллионов за 19 квадратных метров. Причем изначальная цена была гораздо выше. Это «последние» 2 окна, рядом со «Швейным миром», которые не были задействованы в качестве коммерческой недвижимости.
Как быстро окупают себя помещения в «золотом квадрате»?
В лучшем случае за 10 лет. Стоимость аренды привязана к стоимости квадратного метра. И разница – в 100 раз. Десять месяцев в году умножаем на 10 лет. Почему считаем не по 12 месяцев? Так удобнее: 2 месяца списываются на налоги, инфляцию, различные расходы.
Виталий Евгеньевич, многие помнят улицу Кирова совсем другой. Когда сформировался «золотой квадрат»?
Думаю, лет 10 назад. До этого времени большинство помещений находились в муниципальной собственности, их занимали магазины, недвижимость не выставлялась на продажу. Несмотря на то, что квадрат «золотой», здесь может существовать далеко не каждый бизнес. Это удачное место для банков, обувных, парфюмерных, ювелирных магазинов. А вот аптека на дорогой улице – не самый выгодный вариант.
А кафе?
В этом отношении улица Кирова больше напоминает не Тверскую улицу, а Арбат, где сконцентрировано много кафе и ресторанов. Несколько лет назад на Кирова не было ни одного кафе, на данный момент только у меня арендуют 4 таких помещения. И они пользуются большой популярностью.
Интересно узнать, какое помещение больше всего привлекает арендаторов? Где находится «бриллиант в золотом квадрате»?
Потенциальные арендаторы тоже интересуются этим вопросом. Один из них заказывал исследование у немецких аналитиков. Они приехали, провели мониторинг и назвали 2 помещения. Оба угловые, захватывают сразу 2 потока, и стоимость их на 30 % выше. Сегодня эти площади занимают ювелирный «Кристалл» и обувной «Тофа».
Как отличается стоимость вторых и первых этажей?
В 3 раза. Этот принцип сформирован десятилетиями и просчитан не одной командой аналитиков. Покупатели с неохотой идут на второй этаж, он не будет работать, как первый. Арендаторы нередко задумываются: можно переехать со второго этажа вниз, и тогда бизнес будет крутиться в 3 раза быстрее. Но платить за аренду придется в 3 раза больше, а значит, нужно найти в 3 раза больше покупателей. Каждый для себя решает сам. Вторые этажи на Кирова не развиты, думаю, что их будущее выглядит так: либо совмещенные двухэтажные магазины, либо создание торговых площадей не менее 1000 квадратных метров, так они станут привлекательными. Но вопрос в том, насколько сложно это осуществить технически.
Как ваш бизнес в сфере недвижимости пережил кризис? Наверняка арендаторы уходили, ставки снижались?
До конца 2008 года практически любой вид предпринимательской деятельности был успешным и выгодным. Имелись кредитные деньги, росли продажи, а что касается недвижимости, то ставки оставались максимально высокими. Как только случился кризис, большинство арендаторов либо попросили снизить ставки, либо отказывались от аренды. Объясняется все просто: у многих бизнес был построен не совсем корректно, компании стремились занимать все свободные ниши, максимально расширяться. И с началом кризиса вынуждены были закрыть нерентабельные магазины.
Объекты на периферии теряли своих арендаторов и долгое время не могли их вернуть. Не помогало даже снижение ставок. Сегодня для многих торговых центров 30 % пустующих площадей – это норма. Но для «золотого квадрата» подобные коэффициенты неприменимы. Спрос здесь всегда выше, чем предложение. Сегодня пустующих помещений у нас нет, и в масштабах Ярославля, страны – это очень хороший показатель. В этом суть привлекательности лучшей коммерческой недвижимости: за те же деньги можно приобрести больше квадратных метров за пределами «золотого квадрата», но многократно возрастает риск остаться без арендаторов.
Многим было бы интересно узнать, как вы смогли добиться таких успехов в бизнесе?
Небольшой пример. Представьте: предприниматель, период длиной в 10 лет, начальный капитал в 10 тысяч долларов. Считаем: бизнес должен приносить минимум 10 процентов прибыли в месяц, это небольшой показатель, и если не получается, то что-то идет не так. Владея 10 тысячами, имея 100 % прибыли в год, предприниматель к концу первого года деятельности будете иметь 20 тысяч долларов. К концу второго года – 40 тысяч, третий год – 80 тысяч… На десятый год эта сумма составит 10 миллионов долларов. Всего лишь за 10 лет, начав с 10 тысяч долларов. Деньги зарабатывать просто, надо лишь найти то дело, которое тебе нравится.
Как предприниматель, я вижу, что если средства держать под контролем, следить за тем, как развивается бизнес, то это вполне возможно. Нужно упорно трудиться, наблюдать, как работают конкуренты, уметь идти на определенный риск. У меня масса примеров перед глазами. Юноша окончил школу, женился в 19 лет, они сняли у меня помещение и организовали свой обувной магазин. У супругов был только первоначальный капитал, те же 10 тысяч долларов, а через 3 года они стали успешными и обеспеченными людьми. Многие не хотят рисковать, но это не риск все потерять, а риск заработать меньше. Если сидеть и ничего не делать, то по результатам 10 лет будет не 10 миллионов, а 1 миллион.
Виталий Евгеньевич, почему цены на недвижимость в России выше, чем за границей?
У меня нет недвижимости за рубежом, но я сравнивал цены, например, с Испанией. Аналогичный коттедж или квартира стоят дешевле, и там вид на море, а не на поле или автостоянку. Но задайте вопрос любому россиянину: что бы вы сделали с лишними деньгами? Правильно, купили бы недвижимость! За границей так ответят от 5 до 7 % опрошенных, у нас 75-80 %. Думаю, что порядка одной трети квартир – это вторые квартиры, которые владельцы сдают. Еще одна треть граждан вообще не имеет собственного жилья. Но покупать квартиру экономически невыгодно, и я объясню на примере.
Допустим, у вас есть 7 миллионов рублей, и вы решили приобрести квартиру. Недвижимость дорожает постепенно, чуть быстрее инфляции, не будем брать в расчет тот бум, который случился перед кризисом. Через 10 лет ваша квартира будет стоить 8 миллионов. А если не покупать, а взять в аренду? Это будет стоить 15 тысяч в месяц, 150 тысяч в год, за 10 лет – 1,5 млн. рублей. Конечно, приятно ощущать себя хозяином, но не зря за границей люди предпочитают аренду. Получается, что можно заплатить за квартиру 7 миллионов, а можно 1,5 миллиона. При этом на первом этапе высвобождается 6,85 млн. рублей. Возвращаемся к первой схеме: через 10 лет у вас будет около 70 миллионов долларов.
И даже если вы не займетесь бизнесом (150 тысяч в год на аренду), то банковских процентов «набегает» за год в среднем 700 тысяч рублей. Разница 550 тысяч в год. Квартира – это замороженные деньги. Неправильно говорить «продайте квартиру», просто арендуйте ее. Такая модель поведения появится у нас, но лет через 10-20 мы, так или иначе, повторим схему. Я никогда не читал книги вроде «Как стать богатым», но перед встречей с вами решил посмотреть, что в них пишут. И еще раз убедился: деньги у богатых людей работают, а у небогатых они лежат. Разница между богатым и средним – в скорости оборачивания денег.
Для бизнесмена мир выглядит по-другому, он открыт! Я действительно приехал из другого города и построил в Ярославле свой бизнес, никто не делал мне подарков. В какой-то момент появляется капитал, что-то можно купить, перенаправить. Я вижу все это очень резко. Что мешает остальным? Инертность мышления, боязнь рисковать, отсутствие интереса, неумение работать на конечный результат. Надо почувствовать вкус победы, увидеть путь. И если все понял, получишь удовольствие!
Рантье – это выгодно?
Не очень. Арендатор может съехать, а другой придет к нему на смену не сразу, тогда 10 % годовых превращаются в 7 %. Получается, что проще продать недвижимость и положить деньги в банк. Зато можно провести удачную сделку, купить помещение, а потом выгодно перепродать его. Или приобрести магазин и расширить его площадь, есть масса вариантов. Рантье – это не так прибыльно, но очень интересно.
Как ценитель и профессионал в сфере недвижимости, какой дом вы выбрали для себя?
Я живу в коттедже в центре города. Предпочитаю качество в отделке и современность в дизайне недвижимости.
Как вы проводите отпуск?
В работе я трудоголик, у меня нет выходных, но 5–6 раз в год я летаю отдыхать, любимые страны – Испания, ОАЭ, острова Юго-Восточной Азии. Смотрю достопримечательности, погружаюсь в местную атмосферу, люблю комфорт в отеле и на пляже. В отдыхе постоянен: если мне понравилось какое-то место, я туда возвращаюсь.
А не страшно уехать и оставить бизнес?
В отпуске я имею контроль над своей деятельностью: для этого есть Интернет, телефон. Обычно бывает так: еду на экскурсию в автобусе, могу позвонить и поговорить о бизнесе, узнать, как идут дела, что-то подсказать.. Ведь мне это интересно.
Каким образом поддерживает вас семья? Помогает ли жена в бизнесе?
Да, жена поддерживает меня во всем. За что ей огромное спасибо. Старший сын в прошлом году отслужил в ВС РФ. Сейчас тоже помогает мне в бизнесе, в свободное время пишет стихи. Младший сын еще учится в школе, увлекается спортом, в дальнейшем и он примет участие в развитии моего дела.
