8 октября 2012 года «Элитный квартал» выступил информационным партнером встречи прославленного чемпиона и выд…
Журнал о бизнесе и жизни, выходит с 2004 года.
8 октября 2012 года «Элитный квартал» выступил информационным партнером встречи прославленного чемпиона и выдающегося борца-классика, трехкратного олимпийского чемпиона, 9-кратного чемпиона мира и 12-кратного чемпиона Европы Александра Карелина в Ярославле с несколькими сотнями юных воспитанников спортивных секций, тренеров, болельщиков. Встреча проходила в зале борьбы спорткомплекса «Атлант».
Фото: Виктория Кондратьева
С наступлением осенних холодов мы все чаще заглядываем в ближайшую аптеку, дабы встретить нашествие гриппа во всеоружии. Однако, по свидетельству Леонида Трефолева, еще 2-3 века назад «одна судьба хранила ярославцев от повальных болезней». Лекарства и врачи были здесь такой редкостью, что случайно оказавшийся в городе немец-аптекарь в одночасье оказался подлинным героем ярославской истории.
Водка – первое лекарство
Первая аптека появилась в России еще в 1581 году при Иване Грозном, а cодержали ее англичане, присланные к русскому царю королевой Елизаветой. Увы, английские снадобья не помогли, когда однажды Иоанн Васильевич внезапно скончался, не окончив партии в шахматы. Это не удивительно, учитывая, что иноземные медики лечили царя драгоценными камнями: сапфиром, «укрепляющим мускулы», и рубином, «полезным для сердца». Как известно, в то время медицина слишком тесно граничила с алхимией, а лекари и чародеи часто оказывались одного поля ягодами.
Главными медицинскими препаратами на прилавках средневековой русской аптеки были водка (гораздо позже перекочевавшая из аптек в кабаки), прованское масло и сахар, служивший дорогим, но эффективным средством при простуде. Впрочем, уровень диагностики едва ли предполагал разнообразие методов лечения. Всякое заболевание, сопровождавшееся жаром, медики именовали «горячкой», а в случае озноба – «лихорадкой», которой, как указывал Владимир Даль, «на Руси считалось 40 видов».
Во всех сомнительных случаях эскулапы, не вдаваясь в подробности, рекомендовали припарки и кровопускания. Недаром «отворять кровь» умел в то время любой цирюльник. Однако простой люд чаще отправлялся за лекарствами в «зелейные лавки», где знахари предлагали чудодейственные эликсиры на все случаи жизни – и от телесных недугов, и от дурного глаза. Стоит ли говорить, что основным ингредиентом таких снадобий являлся знаменитый русский авось?
Старейшая аптека провинции
Указ Петра I поставил торговлю зельями вне закона, предписывая содержать в городах «вольные» (частные) аптеки, где «по уложенной цене» продавались бы изготовленные специалистами лекарства. Однако в российскую глубинку квалифицированные медики не торопились. Лишь в 1740 году немец Гильдебрандт Гиндерсон Дуроп вызвался организовать первое в провинции аптечное заведение, обосновавшись не где-нибудь, а в Ярославле.
Какой попутный ветер занес немецкого фармацевта в наш волжский городок, история умалчивает. Тем не менее он оказался в нужном месте и в нужное время. Городские власти назначили аптекарю солидное жалование – 12 рублей в год, а кроме того, бесплатно предоставили каменное здание на Всехсвятской улице (ныне улица Максимова, 8а). Удивительно, но этот скромный одноэтажный дом, затерявшийся в переулках «ярославского сити», чудом сохранился до наших дней. По уцелевшим фрагментам декора в нем еще можно узнать каменного старожила, ставшего в XVIII веке первой аптекой города.
Проявив поистине немецкую дальновидность, Гильдебрандт Дуроп заранее оговорил c властями монопольное право на содержание аптечного дела в Ярославле; «чтобы докторам и лекарям мимо его аптеки медикаментов брать ни у кого не позволялось». Однако вряд ли наш аптекарь мог предположить, что на ближайший десяток лет единственным врачом Ярославля станет… он сам. На тот момент в городе не было ни одной больницы, а вакансия городского лекаря долгое время оставалась открытой. Не удивительно, что в дом на Всехсвятской больные шли не только за лекарствами, но и за врачебным советом.
Пейте воду, господа!
В середине XIX века старейшая ярославская аптека, проданная наследниками Дуропа, переехала на перекресток Ростовской (ныне ул. Андропова) и Варваринской (ул. Трефолева). Расположившись в двух шагах от стен Казанского монастыря, она на долгие годы получила название Казанской аптеки. Новый владелец Август Шнейдер выстроил для нее каменный двухэтажный дом, где располагались и химико-бактериологическая лаборатория, и его собственная квартира. А вот во флигеле при аптеке Шнейдер открыл «Завод искусственных минеральных вод», продукция которого приобрела в городе безумную популярность. Продвигая новый бренд, предприимчивый немец даже на Волжской набережной установил специальные «бюветки», где гуляющие могли за скромную плату выпить освежающей сельтерской воды. По воспоминаниям князя С. Д. Урусова, в таких уличных буфетах «работали очень красивые продавщицы, которые в высоких бокалах разбавляли содовой водой разноцветные сиропы – вишневый, малиновый, черносмородиновый, лимонный, апельсиновый и ананасный…»
Не останавливаясь на достигнутом, Шнейдер расширил и ассортимент аптечного магазина, где начал продавать парфюмерно-косметические товары и даже предметы для купания: «плавающее мыло, чепчики и гуттаперчевые пояса, надувающиеся воздухом». Однако несомненный предпринимательский талант – не единственная достойная внимания черта Августа Шнейдера: будучи членом многих благотворительных обществ, он бескорыстно предоставлял лекарства городской бедноте, а также основал на свои средства еще одну аптеку – для заключенных ярославских тюрем.
За прилавком иноземцы
Постепенно аптеки становились привычной частью городской жизни, а аптекари – весьма уважаемыми людьми. В эпоху Великих Реформ 1860-х годов земские деятели всеми силами стремились разъяснить широким массам, что аптека намного безопаснее знахарского сундука с травами и зельями. В Ярославле была, наконец, учреждена казенная аптека при Губернской земской больнице (сегодня это больница им. Н. В. Соловьева). Свои аптеки имели городской лазарет и Ярославская Большая мануфактура, считавшаяся своего рода «государством в государстве». Тем не менее основную массу городских аптек составляли аптеки частные. Если в 1803 году таковых в Ярославле было всего 2, то к началу XX века их насчитывалось уже 8. Располагаясь в самых разных частях города, вольные аптеки носили звучные названия в честь улиц или близлежащих церквей – Духовская, Вознесенская, Лесная… Как и по всей России, содержались наши аптеки преимущественно немцами. Не удивительно, что слова «немец», «лекарь» и «аптекарь» долгое время были в русском языке практически синонимами.
Даже при продаже заведения, владение аптекой редко выходило за пределы немецкой «диаспоры». К примеру, после смерти Августа Шнейдера Казанской аптекой владел известный в городе фармацевт Франц Фишер. Власьевская аптека, дожившая до наших дней, принадлежала господам Шрамму и Бурштейну, а Стрелецкая аптека (дом № 12 по ул. Ушинского) – некому господину Моргену. Магистр фармакологии Иван Окерблом, сын известного в Ярославле архитектора, выходца из шведских дворян, владел Вознесенской аптекой возле казарм. А вот в доме самого Окерблома, что до сих пор красуется на перекрестке Республиканской и улицы Пушкина, располагалась Духовская аптека Г. А. Бредриха, имевшего немецко-шведcкое происхождение. В списке ярославских фармацевтов числились также полковник Депп, господа Бикоф, Цаулих и Келлер. Монополию прусских фамилий в аптечном бизнесе могли, пожалуй, оспорить лишь поляки – Витольд Наркевич, Ф. К. Онгирский да провизор Левантовский, владевший небольшой аптекой за Которослью.
За чернилами – в аптеку!
Ассортимент вольных аптек был куда разнообразнее, чем в аптеках казенных. Если в гарнизонном госпитале аптечные полки украшали лишь «йод и цинковая мазь», то каждый частный фармацевт стремился приблизить свое заведение к идеалу универсального магазина. На прилавке аптеки спокойно соседствовали уксусная эссенция, перец, горчица и пряности, синька и порошки для белья, мази и вакса для обуви, электрические звонки и писчебумажные принадлежности. Столь богатым выбором необходимых в хозяйстве вещей гордились, в первую очередь, аптеки рабочих кварталов Ярославля – Закоторосльная, Тверицкая и Лесная, что располагалась близ дровяных складов (сейчас – район кинотеатра «Родина»). Аптеки в центре города завлекали состоятельных клиентов более изысканным товаром, пропагандируя новшества парфюмерной и косметической индустрии. Здесь можно было встретить благовонное мыло Юргенса, «уничтожающее веснушки и загар», «шампонь от перхоти» известной марки «Черная голова», детское питание и даже «коньяк из Кишенева и Эривани». В преддверии Рождества и Нового года аптекари, поддаваясь всеобщему праздничному ажиотажу, начинали торговать елочными украшениями, зажигательными нитями и даже билетами на Парижскую выставку, куда, как свидетельствовал в «Бесприданнице» Островский, отправлялись за развлечениями провинциальные купцы. В 1900 году билет в Париж продавался во Власьевской аптеке всего за 300 рублей. Сумма эта равнялась зарплате ярославского рабочего за 2 года, однако реклама в прессе уверяла, что это совершенно недорого.
текст: Мария Александрова
Казалось бы, что нового можно сегодня сказать о йоге? Принципиально, наверное, ничего. Йогу практиковали 5 тысяч лет назад. Йогу практикуют сегодня. И тогда, и сейчас она дает человеку главное – свободу. Свободу мысли, свободу движения, свободу духа. Вы спросите: «О какой свободе духа и тела идет речь, когда позы йоги – это напряжение и работа на пределе возможностей?» Именно об этой свободе и речь! Занимаясь йогой даже в самый первый раз, мы постигаем возможности своего тела. И каждый раз продвигаемся на шаг вперед, удивляясь его способностям, удивляясь самим себе.
Йогой можно заниматься с различными целями — для здоровья, для медитации. От целей зависит подход, уровень сложности и другие факторы. Однако результат всегда будет схож: йога даст успокоение и научит ценить мир, прислушиваться к нему и лучше понимать.
«Йога» буквально означает «единение, метод достижения совершенства». И в разные времена, в разных школах, традициях этот самый идеал, которого следует достичь, был непохож на другой. Соответственно, и методы йоги одной философской школы могли очень отличаться от методов другой.
На практике оказывается, что лучше всего человек постигает реальность через чувственный опыт собственного тела и органы чувств: это путь тантры и хатха йоги. Есть люди, способные к сосредоточению и непосредственному восприятию реальности, – это путь раджа йоги. Некоторым проще отказаться от всех привязанностей ради одной, превосходящей их, — это путь бхакти йоги, метод любви и преданности.
Следует понимать, что йога – это огромный пласт индийской (и не только) культуры, охватывающий более 5000 лет и огромную территорию Индии, Тибета и близлежащих стран. Разумеется, ее нельзя свести к какой-то одной философии, религии или набору упражнений. «Йога» буквально означает «единение, метод достижения совершенства». И в разные времена, в разных школах, традициях этот самый идеал, которого следует достичь, был непохож на другой. Соответственно, и методы йоги одной философской школы могли очень отличаться от методов другой.
Асана – это «положение тела, которое удобно и приятно». В этом вся суть йоги: ваши движения при выполнении асаны должны быть естественны, вы должны получать удовольствие от того, что делаете. Некоторые позы йоги требуют для своего выполнения немалой ловкости, силы, растяжки и едва ли могут быть названы «удобными и приятными». Данный парадокс связан с тем, что асана практикуемая отличается от асаны пройденной, и пребывание в асане, по мере ее освоения, становится все более удобным и приятным. Асана – это положение тела, в котором, с позиций индийской философии и религии, управление энергией и физиологическими процессами в организме осуществляется за счет перераспределения натяжений, сжатий и напряжений в теле. Асана может иметь специально обусловленную последовательность входа и выхода, однако обязательно статическое пребывание в позе в течение некоторого времени.
Механизмы воздействия асан на организм изучались в работах множества ученых. Например, гуморальный механизм был выделен Д. Эбертом в 1986 году. Он показал, что изменение гидростатического давления в различных его полостях при выполнении асан оказывает влияние на деятельность физиологических систем организма. В работах Г. Захарьина и Г. Геда (1883) был изучен рефлекторный механизм, суть которого заключается в компенсаторном усилении кровообращения после растяжения или сжатия зон физического тела, позволяющих напрямую влиять на функции различных органов. Кроме этого, выделяют также стрессовый (Л. Гаркави) и гормональный (Р. Минвалеев) механизмы влияния хатха-йоги на организм человека.
В зависимости от практики и готовности вас и вашего тела к воспроизведению той или иной асаны, в зависимости от целей ваших занятий йогой и стоит выбирать позу…
Сукхасана (удобная поза)
Выполнение: сядьте удобно, скрестив ноги по-турецки.
Эффект: поза удобна для долгого сидения при выполнении медитативных и дыхательных упражнений.
Ваджрасана (поза ваджры)
Выполнение: опуститесь на пятки. Колени вместе, ступни вытянуты. Хотя есть варианты сидения между ступней и положение со ступнями, направленными перпендикулярно в стороны
Совет: выполнение этой позы полезно даже после еды. Ее практика в течение 10 минут улучшает пищеварение.
Эффект: прямое положение спины очень полезно. Кроме улучшения пищеварения, поза укрепляет ноги. Помимо этого, есть более тонкие эффекты медитативных поз, но они должны постигаться практикой.
Гомукхасана (поза коровы)
Выполнение: встаньте на колени, скрестив ноги, так, чтобы колено одной ноги было впереди колена другой. Затем опуститесь на пол между пяток. При этом правая лодыжка располагается рядом с левой ягодицей, а левая лодыжка рядом с правой ягодицей. Позвоночник прямой. Руки соедините за спиной – одну руку заводите сверху через плечо, а другую снизу.
Совет: если не получается сцепить руки за спиной, воспользуйтесь ремнем или полотенцем. Удобно подкладывать под ягодицы подушечку.
Эффект: поза трудная, но неоценимая для суставов ног. Прекрасно восстанавливает суставы. Помогает при ревматизме, улучшает пищеварение, способствует излечению геморроя, вырабатывает прямую осанку. Если выполнять перед сном, успокаивает и устраняет бессонницу.
Хатха Йога – набор различных йогических поз (асан). Считается, что они помогают сосредоточению и медитации.
Сету бандхасана (поза моста)
Выполнение: ложитесь на спину, руки вдоль тела. Сделайте полный вдох и одновременно поднимайте ноги, пока они не образуют прямой угол с туловищем. Теперь, делая выдох, поднимайте ноги еще выше, а с ними и таз. В определенный момент сделайте упор на руках следующим образом: локти на коврике, а ладони (пальцами к позвоночнику) удерживают спину. Зафиксировав это положение, медленно опускайте ноги так, чтобы подошвы стали на коврик. Поза удерживается на пяти опорах: ноги, локти, затылок в течение 2-3 минут. Дыхание глубокое.
Эффект: снимает спазмы бронхов за счет раскрытия грудной клетки. Улучшается мозговое кровообращение. Хорошо вентилируются верхушки легких. Помогает при воспаленных миндалинах и аденоидах, при простудах. Укрепляются мышцы шеи, спины и талия. Тонизируются нервы крестца и поясницы. Устраняется сутулость и тонизируется вся нервная система за счет прилива крови к солнечному сплетению.
Дханурасана (поза лука)
Выполнение: ложитесь на живот, вытянув руки вдоль тела. Напрягайте и втягивайте живот на неполном выдохе таким образом, чтобы таз немного притянулся в направлении груди. Это исходное положение. Согните ноги в коленях и руками захватите лодыжки. Удерживая лодыжки руками, начинайте толкать ноги вверх, изгибая тем самым все тело, как будто натягиваете лук. Добившись максимального изгиба позвоночника, удерживайте позу некоторое время. Дыхание свободное. В конечном положении все тело опирается на область пупка. Для усиления эффекта от выполнения дханурасаны можно покачиваться на животе вперед-назад. В этом случае поза выполняется на задержке дыхания после вдоха. В случае статичного положения дыхание свободное. Выход из позы медленный.
Совет: делайте эту позу в основном за счет силы ног. Грудная клетка должна быть расслаблена. Не надо стараться из всех сил прогнуть ее, сводя лопатки вместе. Это приводит к неравномерному распределению нагрузки на позвоночник и избыточной компрессии отдельных его отделов.
Эффект: в дханурасане (поза лука) сочетаются полезные эффекты бхуджангасаны (поза кобры) и шалабхасаны (поза кузнечика). Дханурасана сильно повышает внутрибрюшное давление, что вызывает отток крови от органов живота с последующим обильным притоком свежей крови при выходе из позы. Это способствует оздоровлению и восстановлению тканей внутренних органов и всего организма в целом. Стимулируется функция желез внутренней секреции: надпочечников, почек, печени, поджелудочной железы. Способствует нормализации половых функций.
Чакрасана (поза колеса)
Выполнение: встаньте прямо и начинайте прогибаться назад, напрягая мышцы живота, пока не коснетесь руками пола. Постепенно приближайте руки к ногам, пока они не будут соприкасаться. В таком положении поза напоминает колесо.
Совет: эту позу можно принять и из положения лежа на спине. Это намного проще, но лучше входить в позу из положения стоя, так как в первом случае прогиб происходит за счет толчка руками и ногами, а во втором (стоя) за счет гибкости позвоночника. Выходя в позу из положения лежа, вы можете травмировать позвоночник, особенно поясничный отдел, если у вас слабые мышцы живота.
Эффект: чакрасана – самая сложная поза из группы прогибов назад. Она объединяет в себе полезные эффекты всех асан этой группы. Чакрасана пробуждает внутренний огонь.
текст: Алена Яранова
Модный образ создает не только одежда, но и в большей степени детали. Все чаще комплекты строятся вокруг креативной обуви, эффектных украшений или оригинальных сумок. Что предлагает модный сезон 2012-2013 годов? Какие новинки подойдут именно вам? Какие тренды в макияже и прическе актуальны? В этом мы и постараемся разобраться.
Агрессия, минимализм или креатив?
Модная в этом сезоне обувь охватывает несколько тенденций. Наиболее яркая и чаще всего предлагаемая – агрессивная реальность. Она проявляется в заостренной форме мыса, часто дополнительно подчеривается металлической отделкой, а также в тонких или ультратонких каблуках разной высоты. Обувь может быть полностью выполнена из кожи с эффектом металлик. Трактовать это можно по-разному: от роскоши Средневековья до космических костюмов пришельцев – все зависит от цельного образа, к которому ее подбирали. Остаются популярными модели с различными шипами и заклепками. Это могут быть байкерские ботинки или удобные слипперы, декорированные металлом.
Вторая тенденция – минимализм. Лаконичная обувь, лишенная дополнительных деталей и, как правило, на устойчивом каблуке или платформе, сможет прослужить не один сезон. Цветовая гамма нейтральная, присущая холодному времени года.
Следующий тренд – креативные модели. Здесь фантазия дизайнеров безгранична. Подиум демонстрирует обувь из синтетических материалов, которые, казалось бы, совсем далеки от реальной жизни. Прозрачный каблук или задняя часть туфель создают ощущение парения над землей.
Высокая платформа необычной формы, достаточно массивная, за счет декоративной отделки становится скорее произведением искусства, нежели обувью, которую нужно носить. Или высокие сапоги из перфорированной кожи, которые можно принять за кружевные, абсолютно непригодны для повседневной жизни, хотя выглядят очень оригинально.
Декорированные мехом или кожей, имитирующей лен; шнуровка, напоминающая будуар королевы, – все это выглядит интересно и дает возможность выстраивать свои комплекты на их основе, а не наоборот.
Что касается туфель, главной тенденций стала перемычка на щиколотке. Стоит помнить, что носить такой вариант желательно тем, у кого достаточно высокий рост, аккуратные икры и тонкие лодыжки. В этом случае вы можете выбирать модели как на платформе, так и на тонком каблуке.
В сезоне остаются ботфорты, но не в классическом их понимании. Голенище становится более широким и прямым, не обтягивающим голень. Поэтому и это нововведение более подходит стройным барышням.
Обязательным дополнением к обуви являются колготки, гольфы и носки. В этом сезоне преобладают плотные колготки, которые надевают даже с босоножками, в цвет обуви или на контрасте. С комплектами в мужском стиле интересно смотрятся носки с рисунком «клетка арлекина», то есть ромбом. Она должна повторять цвета одежды и быть заметной, особенно с брюками 7/8. Плотные гольфы крупной вязки прекрасно дополняют обувь на устойчивом каблуке, а колготки с золотой вышивкой – изящные туфли на шпильке. Также можно продолжить рисунок кружевных сапог ажурными чулками или подобрать гольфы в тон замшевым балеткам.
Ручные красавицы
Самой популярной сумкой этой осени стал саквояж. Он может быть и очень объемным, и средних размеров. Выбирая такую модель, отдайте предпочтение средним размерам, иначе при постоянном ношении можно создать образ «вечно переезжающей» особы.
Вторым фаворитом стал клатч – от маленького, напоминающего шкатулку, до крупного, в который может поместиться все. Материалы, из которого сделаны ручные красавцы, самые разные – от пластика до кожи и меха. Замечена тенденция ношения пары клатчей-конвертов разного размера и цвета. Деловым леди она особенно понравится, так как в жестком клатче-конверте формата А4 поместится все необходимое для бизнеса, а в маленький – все женские секреты.
Модными стали вязаные сумочки или рюкзаки, скорее похожие на связку кошельков на цепочке. А также миниатюрные модели на крупных цепях вместе с непомерно широкой ручкой.
Сумки-мессенджеры отходят на второй план, хотя, если использовать модель, инкрустированную камнями, выполненную из меха или ткани, с вышивкой или принтом гобелена, а также вытянутые прямоугольные сумки через плечо, вы вольетесь в тренд сезона.
Россыпь драгоценностей
Осень богата на украшения крупного размера. Часто встречаются колье, имитирующие украшения Средневековой Европы. Это огромные разноцветные камни в богатой оправе, и, чем больше они будут по размеру, тем эффектнее образ. Еще одно напоминание о прошедшей эпохе – металлические колье-манишки, инкрустированные разноцветными камнями. Они настолько массивные, что приковывают взгляд. Также присутствуют колье, как будто сделанные «из того, что было», – из крученых шнуров, камней и металла. Вариация на эту тему – цепь, на которой висит массивная брошь. Надевать такое колье можно на трикотажные изделия крупной вязки с контрастным ему цветом.
При желании можно уменьшить размер и создать объем несколькими рядами бус или цепей. Это наиболее выигрышный вариант для тех, у кого мелкие черты лица и астеничное телосложение.
Интересный вариант колье – крупный цветок, обвивающий шею. То же можно увидеть и в браслетах: они украшают руку или перчатку, подчеркивая изящество кисти.
Из прошлого сезона остаются съемные воротнички, которые только поменяли материал исполнения – стали металлизированными или пластиковыми. Заимстовование предметов мужского гардероба, таких, как галстук или бабочка, встречается каждый сезон, и это уже классика, от которой не стоит отказываться при составлении комплектов.
Тенденция укрупнения украшений переходит в заколки, серьги, браслеты, ободки для волос. Большая часть браслетов – это массивные камни в металлической оправе. Цвет может быть в тон одежды или контрастировать с ней. В моду возвращаются крупные цепи-браслеты, спускающиеся практически до середины ладони.
Незаслуженно забытые в повседневной жизни броши становятся популярными. Их можно носить на пальто, нашивать на свитера и кардиганы, даже использовать в качестве пуговиц. Все это не будет смотреться вычурно, если в одежде преобладает одна цветовая гамма или тон.
Популярны шарфы и платки. Из небольших платков-каре можно создавать дизайнерские броши, сформировав из них цветок и закрепив внутри булавкой или меньшей по размеру брошью. Таким образом, в зависимости от наряда, вы сможете менять цвет аксессуара, всего лишь заменив один платок на другой.
В тренде серьги среднего и крупного размера, так называемые серьги-шандельеры. С камнями, фигурками ангелов или замысловатыми изгибами они сразу создают настроение. Особенно выигрышно они смотрятся в сочетании с прическами с открытой шеей.
Женственные и откровенно сексуальные комплекты не могут обойтись без подчеркивания талии. В зависимости от стиля следует выбирать ширину ремня или пояса. Этот сезон позволяет использовать разные варианты по материалу исполнения. Пластиковые, чуть прозрачные ремни или ремни по мужскому типу, со спускающимся вниз концом, эффектно смотрятся с комплектами в стиле минимализм.
Для роскошных образов в средневековом стиле предлагают использовать широкие ремни, инкрустированные камнями или имитирующие корсеты, бархатные или атласные пояса. Повседневный образ можно оживить ремешком, надетым чуть ниже верхней линии юбки.
С приходом холодов обязательными атрибутами гардероба становятся головные уборы, шарфы и перчатки. Эта осень не исключение. Численное преимущество в головных уборах на стороне шляп. Они могут быть как фетровыми, так и меховыми. Кепки, береты различных форм и материалов помогут сохранить тепло, в зависимости от погодных условий.
Новинкой среди перчаток станут модели с расширением у локтя. Зрительно они увеличивают объем рук, поэтому использовать их следует с осторожностью. Митенки или кожаные перчатки с вставками яркого цвета скорее необходимость, нежели роскошь. Отдавайте предпочтение тем моделям, которые завершат ваш стиль и не создадут диссонанса.
Дизайнеры предлагают смотреть на мир сквозь солнечные очки или цветные стекла. Даже если у вас хорошее зрение, это не помешает попробовать себя в новом образе – строгой учительницы, кокетливой студентки или деловой леди. Формы варьируются от прямоугольных до круглых и вытянутых к вискам. Цвет оправы может быть как плотным, так и прозрачным, смягчая крупные модели. Также предлагаются очки, украшенные цветами и камнями. Конечно, они более предпочтительны для вечеринок и выхода в свет.
Естественная красота
Тренд этого сезона в прическах и макияже – простота и лаконичность. Чистая, сияющая кожа никогда не выходит из моды. Этой осенью в дневном макияже стоит сделать акцент на широкие брови или на девичий румянец. Для вечера визажисты предлагают различные стрелки, как черные, так и цветные, и дымчатый макияж глаз. Образ завершает помада винных оттенков, а также сливовая и матовая красная.
В маникюре лучшим выбором станут матовые эмали глубоких оттенков – изумруда, баклажана, бордо. Франч наиболее популярен, если хочется сделать дизайн ногтей. Тонкая черная линия на бежевом фоне подходит даже для повседневного ношения. Более агрессивные образы дополнит черный и черно-белый вертикальный маникюр.
В прическах не стоит изобретать что-то особенное, большинство из них вы сможете сами создать за несколько минут. Различные пучки, небрежные или гладко уложенные на пробор, можно носить как на макушке, так и у шеи. Начесы затылочной части, аккуратно собранные в конский хвост и украшенные массивной заколкой подойдут и ежедневного ношения, и для вечеринки. Для более торжественных случаев – различные жгуты или косы, имитирующие ободок, они дадут новую жизнь поднадоевшим плетениям.
Обладательницам коротких стрижек рекомендуются густые, очерченные челки и четкие линии прически.
Используйте в своем арсенале детали, делайте на них акценты. Всегда проще обновить аксессуары, нежели весь гардероб.
Оригинальных покупок, милые дамы!
текст: Елена шекер, стилист-шопер
Как звучит! Авторы проекта равняются на Рижское взморье, Юрмалу, а Рыбинское водохранилище называют исключительно морем. Впрочем, имеют на это полное право: протяженность береговой линии здесь сравнима с черноморской. «Ярославское взморье» – это не «город» в привычном понимании слова. «Курорт», напротив, отражает лишь рекреационную направленность. Руководитель проекта Дмитрий Родионов уверен, что это новый формат жизни, который дает возможность в полной мере наслаждаться прелестями загородной жизни в уникальном курортном месте, оставаясь при этом в привычном окружении благ цивилизации. Несколько лет назад Дмитрий Родионов оставил высокую должность в системе «Газпрома» и возглавил проект, который тогда казался фантастикой, а сегодня приобрел вполне реальные черты. О том, как идут дела на «Ярославском взморье», он рассказал главному редактору «Элитного квартала» Ирине Дерябиной.
Дмитрий Федорович Родионов
Родился 14 июня 1964 года в Саратове. После окончания школы поступил на физический факультет МГУ, который закончил в 1987 году. По распределению работал на Ижевском механическом заводе. Позже вместе с друзьями создал собственное конструкторское бюро. В 2003 году вернулся в Саратов, где руководил теплоснабжающими предприятиями. В 2007 году возглавил проект «Ярославское взморье».
Дмитрий Федорович, как для вас начиналось «Ярославское взморье»?
Я проработал в «Газпроме» несколько лет, мой контракт подходил к концу, и я ждал нового назначения. В свободное время рассматривал разные варианты развития своей карьеры, среди них – предложение начать с нуля крупный проект в Ярославской области. Пришлось прошагать немало километров по площадкам, где планировалось создание уникальной природной зоны, и в результате я принял решение: переезжаю в Рыбинск и приступаю к работе.
Очень хорошо помню 16 апреля 2007 года, когда, никого не зная в Ярославской области, я прибыл буквально на целину. Здесь, конечно, были построенные объекты, нашей компании принадлежали участки земли, но единая концепция на тот момент еще не родилась. Однако уже тогда стало ясно, что мы хотим создать место для принципиально нового формата жизни.
Как возник проект «Ярославское взморье»?
Нужно немного вернуться назад, в историю. Когда в середине XX века построили гидроэлектростанцию на Волге, берега реки изменились. Старые деревни оказались в зоне затопления или, наоборот, далеко от береговой линии. И с тех пор берега так и не были освоены. Представьте: самая большая в Европе река, центральная часть России – и пустые берега.
Но если вы пройдете на лодке по Оке или Каме, без труда заметите отличие от Волги: там в каждом красивом месте есть деревушки, церквушки или дачные поселки. А здесь у нас простор для творчества и строительного бизнеса. Площадка «Ярославского взморья» – лучшая на Волге, второй такой, уверяю вас, нет.
Рыбинское водохранилище – это, в первую очередь, море, а уже потом водохранилище. Оно всего в несколько раз меньше Черного моря по своей площади, а длина берегов больше, чем на черноморском побережье России. Причем наше море расположено очень удачно: это «перекресток» судоходного движения между Санкт-Петербургом, Москвой, Пермью и Астраханью. Каждый вечер летом мимо нас проходят десятки кораблей.
У Волги 2 берега: сухой и крутой правый, пологий и болотистый левый. Здесь уникальная ситуация, когда правый берег не имеет обрыва и смотрит точно на юг. С точки зрения градостроительства просто фантастика! В двух километрах от нас река поворачивает и течет в другую сторону, там уже нет таких условий. Наконец, мы прикрыты береговым выступом от морских волн и ветра. Уникальное место!
Но так сложно ничего не испортить…
Вы правы, есть уникальная природа, экология, близость к Рыбинску, Ярославлю и Москве. Вокруг масса образованных и культурных людей, и мы хотим создавать для них объекты, которые не противоречат природной гармонии, при этом позволяют быть ближе к природе. На рабочих совещаниях мы всегда проговариваем главный принцип: не испортить и не навредить.
У нас самая интересная работа на свете! Но это не работа проектировщиков, архитекторов или строителей. Очень непросто решить, где будет расположен детский сад, а где санаторий. Придумать, как будет выглядеть пляж и каким образом все это будет соединено дорогами. Преобразовывать пространство – это очень интересно, но и ответственно и немного страшно. Только потом архитектор с проектировщиком превращают наши идеи в документы и проекты. Я всегда прислушиваюсь и буду прислушиваться к людям, чтобы понять, действительно ли им нравится здесь…
«Гармоничное соседство великолепной природы и самых современных технологий». Это цитата с сайта «Ярославского взморья». Но как внедрить технологии, не повредив окружающую среду?
Очевидно, что к каждому дому должны подойти трубы отопления и водоснабжения, канализация, оптоволоконная линия. Наши коллеги утверждали, что если мы проложим все коммуникации, то вокруг не останется ни одного дерева. Достигнутый результат стоил немалых усилий, но нам удалось создать действительно «гармоничное соседство», которое радует наших гостей.
Кто стал основным инвестором проекта, и сколько средств уже вложено?
На сегодняшний день группа компаний «Агранта» инвестировала в «Ярославское взморье» около 1,5 миллиарда рублей. В скором времени многие услышат еще об одном начинании – холдинге «АгриВолга» в Угличском районе. Это очень интересное и перспективное направление: разведение скота, производство органического молока и мяса. Без химических удобрений, пестицидов, антибиотиков, гормонов и прочих «достижений» индустриального сельского хозяйства. Знаете, я давно не пил молоко просто так. Но молоко «Угличе Поле» производства «АгриВолги» дает давно забытые, «кондитерские» ощущения от каждого глотка. Оторваться просто невозможно!
Давайте вернемся к «Ярославскому взморью». Как будет развиваться проект в ближайшие 5, 10, 15 лет? Что уже сделано, и что предстоит?
Мы занимаемся комплексным освоением территории, именно поэтому выбрали Рыбинское море – крупнейшее водное пространство в Центральной России. При этом по сравнению с другими водными объектами в регионе (подмосковные водохранилища, озера Селигер, Плещеево и другие), которые уже в основном освоены, Рыбинское водохранилище – недавно открытая миру жемчужина, сияющая своей необычной красотой.
Масштабный проект требует серьезных ресурсов и безумной выдержки: пока не понял, как будет правильно, лучше ничего не трогать. В начале работы мы участвовали в разработке схемы территориального планирования области, генерального плана поселения, схемы территориального планирования района. Смотрели, как в перспективе, через 20 лет, будут проходить дороги, электрические и газовые сети. Представляли, как на эти «ниточки» будут «нанизаны» наши проекты. Только такой подход позволяет получить качественный и масштабируемый результат. Сейчас я понимаю: если бы замкнулись только на отеле, уже сейчас бы теряли время в размышлениях, как развиваться дальше.
Горизонт планирования на сегодняшний день составляет 20 лет. На 3 года у нас есть контракты с проектировщиками, и я точно знаю, что будет строиться на «Ярославском взморье» через 7 лет.
Вы утверждаете, что «Ярославское взморье» – это новый формат жизни. Что вы вкладываете в это понятие?
Я очень люблю Рыбинск по нескольким причинам. Это город со всеми современными атрибутами, где есть рестораны, театры, магазины и места для прогулок. Можно купить все вещи первой необходимости. При этом здесь нет минусов крупных городов – пробок и других проблем. Но, как в подавляющем большинстве российских городов, здесь нет зонирования. В одном и том же доме живут совершенно разные люди: им трудно договориться о том, чтобы сделать детскую площадку во дворе или убраться в подъезде.
Город уже плотно застроен, и трудно сделать так, чтобы 300 семей смогли поселиться рядом и жить так, как им хочется. Но потребность есть: люди хотят жить на безопасной территории, договариваться, дышать чистым воздухом. Жить недалеко от своей работы, бизнеса, иметь рядом садик, школу, набор бытовых услуг. Когда мы отремонтируем дорогу, путь до центра города от «Ярославского взморья» займет 20 минут. Все это и есть другой формат жизни.
Но «Ярославское взморье» создается не только для жителей Рыбинска?
У проекта несколько частей, и у каждой своя целевая аудитория. Мы видим 3 основных направления: постоянное жилье для жителей Рыбинска, дача для жителей Ярославля, сезонное жилье для москвичей и питерцев. Нередко в отель на все лето заезжает бабушка с тремя внуками или мама с ребенком. Бескрайние просторы акватории Рыбинского моря, живописные бухты в обрамлении песчаных пляжей, красота столетних сосен и елей – все это радует взгляды уставших от суеты горожан.
Не могу не отметить, что у нашего проекта есть социальная функция: мы предоставляем рабочие места большому количеству местных жителей. Каждый день доставляем из Рыбинска полторы сотни сотрудников, потому что в окрестных селах нет такого количества незанятых людей подходящей квалификации.
Вы следите за качеством воды в Волге?
Это важная для нас тема: уже несколько лет мы измеряем качество воды, и наш пляж каждый год первым получает сертификат, разрешающий купаться. Нам повезло: волжская вода, омывающая берега «взморья», кристально чистая.
А насколько важна близость к Москве?
Интересное наблюдение: за последние годы Москва стала ближе к нам почти на 200 километров. В 2007 году, когда я ехал на машине из Саратова, сначала добрался до Углича, потом в Большое село, по направлению к Мышкину, в Рыбинск, в Глебово. Сделал 2 зигзага длиной в несколько десятков километров. Причем для короткого пути не хватало только двух маленьких участков дороги. Сегодня дороги построены, зигзагов больше нет, и если 5 лет назад я проехал 500 километров от Москвы, то сегодня всего 300.
На дорогу до Москвы я закладываю 4 часа и почти всегда успеваю. Но для москвичей мы не являемся отелем на короткий уикенд. Ездить на 2 дня на Рыбинское море далековато. Решить проблему можно с помощью железной дороги или малой авиации, мы думаем над этим.
Можно будет приходить на яхтах?
В одном из справочников я прочитал, что в Москве 20 тысяч владельцев маломерных судов. А в популярном мужском журнале, в рейтинге «самых дурацких поступков успешных людей в средней полосе России», приобретение яхты прочно заняло второе место. Пока в стране практически нет нормальных условий для путешествий на яхтах. Но на «Ярославском взморье» мы обеспечили все необходимые условия. Больной вопрос для яхтсменов – заправка. У нас она есть: оформлена и к началу сезона будет введена в эксплуатацию.
Объясните, почему отправной точкой для реализации проекта выбрали именно отель «Heliopark Бухта Коприно», который не так давно сменил гостиничного оператора и теперь носит название «Меркюр Бухта Коприно»?
Отчасти это был эксперимент, проверка команды на работоспособность. Но во многом – задел на будущее, который сейчас дает возможность свести к минимуму затраты на рекламу. Мы не тратим больших сил на наружную и телевизионную рекламу: о нас рассказывают те люди, которые побывали в отеле. Многие ждали момента, когда здесь можно будет купить участок земли. Отель себя уже полностью оправдал. Сейчас мы видим, что план правильный: в России есть несколько десятков тысяч людей, которые знают про «Ярославское взморье» и имеют о нем хорошие воспоминания.
В конце следующего года мы планируем начать строительство школы, в начале сезона начнет функционировать яхт-клуб. Какие варианты строительства домов есть у тех, кто купил участок?
Можно купить готовый дом или спроектировать и построить самим. У нас есть интересное предложение – дома по канадской технологии. На территории отеля мы уже построили 42 таких коттеджа, довели их до состояния «под ключ», получив опыт качественной сборки, отделки, проведения коммуникаций и эксплуатации. Мы научились исправлять свои ошибки, и по канадской технологии сегодня работаем лучше всех в стране. А в трех километрах от «Ярославского взморья» уже работает наш завод по производству таких домов.
Для 300 домохозяйств просто необходим торговый центр, и уже выстроилась очередь из желающих такой объект построить. Думаю, в следующем году мы примем окончательное решение. Впереди масштабное строительство, подрядным и обслуживающим организациям нужны будут офисные помещения. Об этом мы тоже позаботились.
На «Взморье» хорошие условия для занятий спортом.
Здесь будет экстрим-парк, где можно погонять на мотоцикле, такой спортивный объект окажется востребованным широкой аудиторией. Для ценителей будет поле для гольфа.
У нас отличные условия для развития разнообразных водных видов спорта: виндсерфинга, кайтсерфинга и других направлений. В этом году Правительство РФ и Госдума разрешили судам под иностранными флагами ходить по Волге. Но пока практически нет заправок, мест, где можно остановиться и пополнить запасы провианта. Как только такие точки появятся на карте, здесь будут ходить иностранные яхты.
Скоро зима – отличное время для лыжных прогулок по местным лесам. В солнечный морозный день, в качественной лыжной амуниции, по ухоженной лыжне с указателями. Раньше я не понимал, какое это удовольствие, пока не попробовал сам!
Каков планируемый срок возврата инвестиций?
Для отельного бизнеса срок возврата 7 лет. Думаю, в нашем случае это вполне реально за счет продажи участков, прибыли отеля. Но мы не собираемся эти деньги извлекать из проекта.
Поделитесь вашим секретом, как сделать успешный бизнес?
Главная мечта бизнесмена – чтобы клиенты платили с удовольствием, при этом получали качественные услуги и не чувствовали себя обманутыми. Пожалуй, в этом и заключается главный секрет!
текст: Ирина Дерябина, Антон Будилин | фото: Дмитрий Очагов
В наше время любой человек, стремящийся к финансовой стабильности и росту своего благосостояния, часто задается такими вопросами: куда вложить деньги сегодня, чтобы заработать? Где можно осуществить самые выгодные вложения свободных денежных средств? Во что лучше вложить небольшие деньги, чтобы приумножить свой капитал?
Все больше людей понимают, что деньги можно не просто хранить, но и заставить их работать на себя. Мы можем выбирать способ заработка, не ограничиваясь стандартными средствами. Современный финансовый рынок предлагает целый комплекс инструментов получения дохода, помимо работы, в общепринятом смысле слова – на любой вкус, кошелек и характер человека. Рассмотрим самые популярные способы вложения денег, их преимущества и недостатки.
Банковские депозиты
Простота и доступность банковских вкладов сделали их широко распространенными среди россиян. Для открытия вклада не нужно обладать специальными знаниями, вы размещаете ваши средства на счете в банке на определенный срок. По истечении срока вклада банк возвращает вам первоначальную сумму и выплачивает определенный процент за пользование вашими деньгами. Кроме того, Президент России принял поправки в закон, и теперь вклады до 700 тысяч рублей застрахованы, поэтому опасаться потерять сбережения не нужно, что бы ни случилось с банком.
При выборе такого средства вложения денег, как банковский депозит, важно учесть, что уровень инфляции сегодня настолько высок, что проценты, которые предлагаются банками, едва ее покрывают. Таким образом, банковские вклады сложно назвать действительно выгодным способом вложения денежных средств. Вклады в банках, прежде всего, будут являться инструментом для сбережения денежных средств, а не их приумножения.
Как отметил в интервью «Финансовым известиям» генеральный директор инвестиционной компании «Брокеркредитсервис» Олег Михасенко, «вкладывая деньги в банковский депозит, инвестор совершает довольно банальную операцию – отдает взаймы свои средства конкретному банку под определенный процент». А если учесть, что процентные ставки в большинстве банков не превышают уровень инфляции, то население, таким образом, лишь сохраняет свои деньги. О приумножении «кровно заработанных» речь не идет.
Как правило, у каждого банка есть несколько видов вкладов, чтобы каждый желающий мог выбрать себе подходящий. При этом чем больше срок депозита, тем выше процентная ставка; чем больше сумма вклада, тем больше процентная ставка; чем больше срок до выплаты процентов, тем выше процентная ставка; процентная ставка обычно ниже, если предусмотрено право пополнения депозита.
Срочный вклад в банковской системе представляет собой счет клиента, который создается на заранее оговоренный срок и снимается полностью со всеми процентами дохода в тот момент, когда договор истек. Данный вид тем хорош, что он имеет больший процент, особенно если сумма и оговоренный срок вложений довольно большие. По данному договору клиент банка не вправе снять или пополнить свой сберегательный счет, однако если данный процесс будет возможным, то он будет лишь в убыток клиенту, так как за это налагается штраф в уменьшении процента дохода.
Вклад до востребования отличается от срочного вида тем, что он позволяет снять средства с банковского депозита в любой момент. Однако из-за данного условия доход на них минимален.
Также можно выделить еще 2 вида вкладов: накопительный (вид срочного вклада) и накопительный с возможностью пополнения средств на депозите. Накопительный, в отличие от срочного, просто имеет более высокие проценты дохода и может свести убытки от инфляции к минимуму, даже дав некоторую прибыль. Что касается накопительного вида с возможностью пополнения, то он предоставляется не всеми банками. Суть его в том, что его можно пополнять на определенную сумму, прописанную в договоре. Тем самым вы увеличиваете себе доход, однако из-за сложных условий хранения денег на данном виде вложения банки предпочитают ему простой срочный вклад.
Преимущества банковского депозита
• Простота (не нужно обладать специальными знаниями)
• Доступность (мин. сумма вклада от нескольких тысяч рублей)
• Гарантированная доходность (примерно 8-11%)
• Низкие риски
• Отсутствие затрат по управлению счетом
Недостатки банковского депозита
• Низкая доходность, которой хватит лишь для того, чтобы защитить сбережения от инфляции (и то не всегда)
• При досрочном расторжении договора банковского счета выплачивается мизерный процент либо не выплачивается вообще
Вклады в драгметаллы
Если вы не располагаете большими средствами, то неплохим финансовым инструментом для получения дохода станут вложения в золото и драгметаллы. Инвестиционные вклады в золото имеют массу преимуществ. «Когда все вокруг рушится, стабильно только золото». И если фондовые рынки могут «рухнуть», акции обесцениться, то золото надежно защищено от таких неприятных сюрпризов. Золото в таком случае – инструмент долгосрочного сохранения, а не приумножения капитала.
Однако и в таком вложении денежных средств вас могут ожидать подводные камни. Поэтому при покупке золота, серебра или платины внимательно ознакомьтесь с условиями, которые предлагаются финансовой организацией. Например, при покупке золотого слитка вам придется оплатить не только его стоимость, но и НДС в размере 18% от всей суммы. Когда же вы решите обменять золото на денежные средства, то банк вернет вам только стоимость слитка без уплаченного налога. К слову, скупщики и ювелирные мастерские согласятся купить золото только по цене лома.
Но все же драгоценные металлы могут стать неплохим вариантом для долгосрочного инвестирования при покупке антиквариата или золотых червонцев (золотые червонцы представляют собой почти 8 грамм чистого золота и стоят около 3000 рублей), стоимость которых растет с каждым годом. Прирост к стоимости антикварных вещей составляет на мировом рынке 25%, так что это довольно неплохое инвестирование.
Преимущества вложений в драгметаллы:
• Возможная высокая доходность на длительных отрезках времени
Недостатки вложений в драгметаллы:
• Высокие риски (изменение стоимости)
• Отсутствие диверсификации
• Невысокая ликвидность
• Высокие издержки транзакций
Валюта (доллары США, евро)
Если у вас на руках достаточно большая сумма, которую вы хотели бы положить на счет в банке, вам необходимо определиться с тем, в какой валюте хранить деньги. Вопрос этот непростой: прошлые кризисы в мировой экономике только доказали, что ни одна из валют, ранее считавшихся надежными, не может служить гарантом 100% сохранения средств. Удешевление евро, укрепление (как, впрочем, и инфляция) рубля, шаткое положение доллара – все это делает выбор инвестора достаточно сложным. Неспециалистам очень трудно разобраться в тонкостях валютного рынка и предугадать, когда лучше превращать рубли в доллары или евро (и какая валюта предпочтительнее). Тут вы можете больше проиграть, чем приобрести, и полученная прибыль не покроет даже уровень инфляции.
Как и раньше, рубль не считается наиболее надежной валютой для хранения большой суммы. Несмотря на высокий процент, который предлагают банки по вкладам в российской валюте, рубль подвержен инфляции, а ее размер во многом зависит от экономической ситуации в стране. Однако за последние годы рубль занял гораздо более надежную позицию, чем в недалеком прошлом, и эту валюту часто выбирают для хранения относительно небольших сумм.
В условиях, когда мировые рынки очень нервно реагируют на ситуацию в Европе, пожалуй, стоит обратить внимание на вклады в долларах США. Еще недавно некоторые аналитики предсказывали потерю долларом своей роли мировой валюты, что сказывалось и на отношение вкладчиков. Тем не менее именно в этой валюте сегодня предпочитают хранить деньги крупнейшие мировые инвесторы. На данный момент ставки по вкладам в долларах в банках немного подросли, они примерно такие же, как ставки по евродепозитам. Еще одним очевидным преимуществом доллара является и хорошая динамика курса. Уже сегодня по сравнению с концом зимы и весной доллар вырос на 3-4 рубля, при этом евро осталось на прежнем уровне.
Экономическая ситуация в Европе продолжает оставаться нестабильной, и евро находится еще в достаточно шатком положении, что, однако, не исключает и хороших перспектив в будущем, 2013 году. Для тех, кто хочет сделать вклад в евро с расчетом на несколько лет вперед, сегодня есть возможности получить прибыль больше, чем с долларовых депозитов. Многие банки предлагают повышенные ставки для тех, кто хочет вложить евро. Впрочем, есть в этом и своеобразное предупреждение: банки, как правило, повышают ставки на ту валюту, котировки на которую в дальнейшем могут снизиться.
Исходя из выше сказанного, наиболее разумный вариант – выбрать мультивалютный вклад и хранить деньги, распределив между тремя валютами. В этом случае вы можете быть уверены в том, что не прогадаете. Достаточно стандартной является формула «по трети»: 33% держать в долларах, 33% – в евро, остальное – в рублях.
Некоторые эксперты советуют обратить внимание на сингапурский доллар и вклады в японских йенах, а также китайских юанях. Однако такие депозиты предлагает лишь небольшое число российских банков. Кроме того, хранить деньги в валюте этих стран можно рекомендовать лишь опытным вкладчикам, которые хорошо представляют себе преимущества и недостатки такого рода инвестиций.
Преимущества данного вида вложений:
• Высокая ликвидность
• Возможная высокая доходность на коротких отрезках времени
• Минимальный порог вхождения
• Низкие издержки на транзакцию
Недостатки данного вида вложений:
• Максимальные риски
• Необходимость в специальных знаниях
Недвижимость
Если вы располагаете крупной суммой денег, то, наверное, первое, что приходит на ум, – это купить недвижимость, сдать ее в аренду и стабильно получать доход. А если учесть, что недвижимость, как правило, из года в год дорожает, спустя какое-то время, можно прибыльно продать свой объект. Однако при этом стоит учитывать такие детали, как накладные расходы, амортизацию, возможный простой квартиры, налоги, страховку и другие индивидуальнее издержки, которые могут снижать потенциальную доходность.
Недвижимость – это не только жилое помещение. Это также может быть складское помещение, офис, коммерческая недвижимость, не только в нашей стране, но и за границей. Одним из самых выгодных вариантов инвестирования станет в будущем году зарубежная недвижимость. Речь идет о денежных вложениях как непосредственно в новостройки, так и в уже застроенные участки и недвижимость за границей. Так, стабильные рынки недвижимости в Центральной Европе позволят инвестору приобрести земельные участки, виллы, квартиры и другие апартаменты в курортных зонах, где стоимость доходов от аренды жилья уже за несколько лет окупят стоимость вложений. Таким образом, инвестор получает заманчивую перспективу двойной-тройной выгоды от инвестирования средств в данную область. Но это возможно только при условии достаточно крупного денежного вложения.
Преимущества вложений в имущество:
• Стабильный регулярный доход
• Надежность инвестиций
• Возможная высокая доходность (рост стоимости, арендные платежи)
• Небольшие риски хранения
Недостатки вложений в имущество:
• Высокий порог входа
• Величина дохода может сильно варьироваться и зависит от многих факторов
• Затраты и издержки на управление (деньги, время)
• Высокие риски (изменение стоимости, особенно в кризис)
• Низкая ликвидность
ПИФы (паевые инвестиционные фонды)
Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) является наиболее популярным механизмом коллективного инвестирования. Средства множества инвесторов объединяются в специально созданный для этого фонд и передаются в управление лицензированной управляющей компании. За свою работу управляющие компании берут вознаграждение, которое составляет определенный процент от стоимости активов фонда, надбавки при покупке вами паев и скидки при продаже вами паев.
Чтобы вступить в паевой фонд, не обязательно обладать крупным капиталом, стоимость паев различных фондов – от 1000 рублей. Инвестор, вложивший денежные средства в ПИФ, становится владельцем инвестиционных паев (пайщиком). Ваша прибыль при вложении в ПИФы образуется от увеличения стоимости пая при обратной продажи пая управляющей компании. Для инвесторов всегда открыта информация о стоимости пая, поэтому пайщики могут сами определить свой возможный доход.
Деятельность паевых инвестиционных фондов строго регламентируется государством, и поэтому пайщики являются самой защищенной категорией инвесторов. Все действия управляющей компании ежедневно контролируются специализированным депозитарием фонда. За всю многолетнюю историю работы паевых инвестиционных фондов в России не было ни одного случая злоупотребления. Это свидетельствует, с одной стороны, о совершенстве данного виды инвестирования, а с другой стороны – об эффективности контроля за коллективными инвестициями со стороны ФСФР.
В зависимости от организационной структуры и возможности выкупа паев, паевые инвестиционные фонды можно разделить на 3 типа: открытые, интервальные и закрытые.
В открытых фондах вы можете обменять свои паи на деньги (погасить) в любой рабочий день. Интервальные фонды выкупают у вас пай только в определенные промежутки времени (например, 4 раза в год фонд течение 2-х недель погашает паи). В закрытом фонде обменять пай на деньги можно только по окончанию срока работы ПИФа.
В зависимости от того, куда вкладывается большая часть средств, различают ПИФы: акций, облигаций, смешанные и другие. Вкладывать в ПИФы акции более рискованно и одновременно более доходно, чем, например, в ПИФы облигаций. Оптимально вкладывать в ПИФы акции на несколько лет и более. Более консервативные инвесторы могут вложиться в ПИФы смешанных инвестиций (деньги вкладываются как в акции, так и в облигации). Облигации обеспечивают небольшой, но стабильный доход. Во времена спадов рынка, когда акции дешевеют и инвесторы несут убытки, вложения в облигации могут компенсировать убытки (или хотя бы часть) в результате падения курсовой стоимости акций.
Преимущества вложений в ПИФы
• Минимальный первоначальный взнос
• Вам не нужно самим управлять капиталом, от вас не требуется дополнительных знаний в области финансовых рынков
• Можно выбрать ПИФ с подходящим соотношением доходности/риска
• Есть возможность получить высокую доходность
• Безопасность проведения операций
Недостатки вложений в ПИФы
• Управляющая компания взимает вознаграждение за свои услуги
• Вы не можете влиять на то, куда именно УК вкладывает ваши деньги
ОФБУ (общие фонды банковского управления)
Общий фонд банковского управления (ОФБУ) очень похож на ПИФ, только вкладами клиентов занимается банк, инвестируя средства в более рискованные (и потому более доходные) активы, такие, как фьючерсы и опционы (инструменты срочного рынка). Преимущества и недостатки ОФБУ схожи с ПИФами. Однако в ОФБУ можно получить более высокую прибыль, но и риск увеличивается тоже.
Доверительное управление
Обладая достаточно большим капиталом, вы можете передать его в доверительное управление. При этом для вас подберут индивидуальную стратегию инвестирования, вы можете влиять на то, куда будут вкладываться ваши средства, подобрать оптимальный уровень риска. В случае доверительного управления в распоряжении управляющего инструментов вложения средств больше, чем в ПИФах. Это могут быть акции (высоколиквидные – голубые фишки, акции 2-го, 3-го эшелона), облигации, производные финансовые инструменты (фьючерсы, опционы) и другие инструменты.
Доверительное управление вашими финансами осуществляется лицензированным финансовым специалистом (имеют на это лицензию Федеральной службы по финансовым рынкам) за вознаграждение. Обычно это плата
за управление, составляющая несколько процентов от стоимости активов плюс процент от прибыли (10-30%).
Особенностью доверительного уп-равления (и одновременно большим минусом) является высокий уровень входного порога (от 50 до 500 тысяч долларов).
Форекс
Игра на рынке «Форекс» (сокращение от FOreign Exchange) приобретает все большую популярность. Об игре на «Форекс» имеется множество разносторонней инфоррмации в различных источниках, поэтому хотелось бы упомянуть только о самых важных ее особенностях. Главным плюсом игры на «Форексе» является огромная возможная доходность, которая может быть достигнута благодаря использованию кредитных плеч. Это сотни процентов годовых. Однако на практике получить такую доходность очень и очень сложно. Чтобы добиться успеха на «Форексе», нужно стать профессионалом, который неукоснительно следует своей торговой системе, выполняет правила управления капиталом, жестко ограничивает убытки или передает с помощью ПАММ-счета свои финансовые средства управляющему (профессиональному трейдеру), который торгует валютой на бирже «Форекс». При этом прибыль от операций делится пополам.
Важно еще то, что «Форекс» (а точнее его русский вариант) никак не контролируется правовым полем государства, поэтому в случае возникновения проблем обращаться не к кому. Когда вы вкладываете сотню-тысячу долларов в сделку, на самом деле эти деньги не выходят ни на какой реальный рынок «Форекс», эти деньги не выходят дальше форексной конторы, в которую вы принесли свои деньги. На реальный рынок «Форекс» допускаются суммы от сотен тысяч долларов.
Преимуществаигры на рынке «Форекс»
• Возможность зарабатывать прибыль в сотни процентов
• Малая сумма вложений – от нескольких сотен долларов
Недостатки игры на рынке «Форекс»
• Большая вероятность потерять деньги
• Игра на рынке «Форекс» не является инвестициями
• Не контролируется государством
Акции и облигации
На сегодняшний день именно такой способ инвестирования выглядит наиболее выгодным вложением денежных средств, так как ценные бумаги обладают высокой доходностью, а потому велика вероятность того, что вложения себя окупят.
Однако продавать и покупать акции и другие ценные бумаги (по закону о рынке ценных бумаг) могут только юридические лица, имеющие специальную лицензию. Поэтому любой гражданин, желающий получить «входной билет» на фондовый рынок, должен обязательно обратиться к финансовому брокеру – в компанию, которая оказывает подобный вид услуг. Другого способа заработать на фондовом рынке не существует.
Вложения в акции российских (и зарубежных) предприятий – это одна из самых прибыльных форм инвестиций (а также довольно рискованных). Покупая акцию, вы, по сути, приобретаете частичку компании. Если эта компания работает и получает прибыль, то вместе с ней работают и приносят доход и ваши деньги – как благодаря росту цен на акции в долгосрочной перспективе, так и в виде дивидендов.
В отличие от акций, где акционер является владельцем части уставного капитала, облигация удостоверяет отношения займа. То есть держатель облигации становится кредитором компании и не имеет права на управление компанией. Но выплаты по облигациям производятся в первоочередном порядке, по сравнению с дивидендами. Также отличительной особенностью облигации является фиксированный срок ее обращения. По истечении этого периода облигация гасится. В то время как акции относятся к бессрочным ценным бумагам. Их обращение на фондовом рынке прекращается вместе с прекращением деятельности компании. Например, в случае ликвидации акционерного общества, поглощении или слиянии с другой компанией, а также при банкротстве. А т. к. акционеры являются совладельцами компании, то требовать возмещения вложенных в акции средств они не имеют права.
Преимущества данного вида вложений:
• Возможность получить высокую прибыль (десятки-сотни процентов годовых)
• Возможность самому выбирать из большого количества акций
• Самостоятельная разработка инвестиционных стратегий на свой вкус
• Максимальная ликвидность
• Минимальные издержки на транзакцию
• Низкий порог входа
Недостатки данного вида вложений:
• Нужно обладать специальными знаниями и следить за рынком, самому разбираться в теме
• Достаточно высокие риски при определенных стратегиях
Помимо вышеперечисленных, правильно потратить свободные деньги можно и многими другими способами. Например, инвестировать их в себя. Может быть, стоит потратить свои деньги на образование, оздоровление или отдых… Приобрести новые впечатления, специальность, завести интересные знакомства, продлить работоспособность и жизнь. Это тоже очень неплохие инвестиции, которые непременно помогут окупить и приумножить ваши средства в будущем.
текст: Анна Васильева
Год назад Сергей Алексеевич Гриб возглавил Ярославский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк». Новый, московский, руководитель рассказал главному редактору «Элитного квартала» о том, какое впечатление произвел на него Ярославль, о ярославской логике и о том, чем Российский сельскохозяйственный банк отличается от всех остальных.
Сергей Алексеевич, знаю, что вы не так давно переехали в Ярославль. Уже чувствуете себя «своим» в нашем городе? Как вы осваивались?
— За те 12 месяцев, что я живу здесь, мои московские друзья стали считать меня «ярославским». Я успел полюбить Ярославль и немного понять логику местных жителей. Во многих ситуациях люди здесь ведут себя не так, как повели бы жители Москвы или Владимира, Иваново или Рязани. Интересное наблюдение: нет никакой гарантии того, что дело, успешно запущенное в других городах, пойдет в Ярославле. Ведь бизнес основан на логике и поведении потребителей, а у ярославцев другие законы, другая логика. Здесь самобытные люди.
Мне было легко, потому что по натуре я романтик и на все смотрю позитивно. Я никогда прежде не был в Ярославле, и, когда 8 ноября 2011 года к 9 утра мне нужно было приехать на работу в Россельхозбанк, в качестве директора Ярославского регионального филиала, я просто выехал из Москвы в 5 утра и сразу приступил к работе в Ярославле. За то недолгое время, что я живу в этом славном городе, я очень хорошо изучил его пешком.
С чего вы начали свою работу в Ярославле? Что нового привнесли в работу Ярославского регионального филиала?
— Начиная что-то делать, нужно четко понимать, чего ты хочешь добиться. Если нет возможности измерить результаты своего труда, то фактически будешь выполнять пустую работу. Когда я пришел в Ярославский региональный филиал Россельхозбанка, четко понимал, что банковские услуги должны быть качественными и востребованными рынком. А первым делом нужно было выяснить, насколько каждый сотрудник организации, которую я возглавляю, четко представляет себе конечный продукт своей деятельности и всей организации в целом.
Сейчас широко распространено понятие «своя команда»: руководители приходят и приводят людей с собой. В советское время никто никуда команды не водил, работали с теми, кто был рядом, просто перенастраивали систему. «Своя команда» – звучит угрожающе, будто люди пришли обесценить и порушить все, что было до них. Я не сторонник подобных методов, команду не приводил, считаю, что гораздо важнее профессионализм человека и его способность выдавать результат. А если сотрудник не лоялен к организации, со временем он сам уйдет.
Особый дух – это всегда люди, команда. По каким критериям подбираются сотрудники?
Основной критерий, по которому подбираются сотрудники, – это результативность, то есть способность выдавать результат своей деятельности в нужном количестве и качестве. И, конечно же, одним из важнейших критериев является профессионализм. Сочетание этих двух качеств дает максимальный эффект. При этом, используя свой опыт работы, могу отметить, что любого результативного и продуктивного сотрудника практически всегда можно сделать профессионалом, но при этом не всегда возможно профессионального сотрудника сделать результативным.
Ваши сотрудники отдают банку свое время и силы, а что получают взамен?
— Задумайтесь, мы каждую секунду находимся в состоянии обмена, постоянно с кем-то чем-то меняемся. Чаще всего мы сталкиваемся с равноценным обменом, когда даем взамен ровно столько, сколько получили, и ни капли больше. Но результаты подобного обмена незначительны. Например, сотрудник с должностной инструкцией и фиксированной зарплатой, который выполняет заданный объем работы с 9 утра до 6 вечера. Встает и уходит домой. Но проблема в том, что у такого человека намного меньше шансов вырасти по карьерной лестнице, чем у того, кто использует «обмен с превышением», дает чуть больше, чем должен.
Просто так повышать зарплату бессмысленно: если просто дать сотруднику больше, он не станет работать лучше. Повышение заработной платы – это всегда признание того, что человек уже сделал больше, чем от него требовали.
Сотрудники банка имеют возможность учиться, каким-то образом повышать квалификацию, расти?
Наш банк уделяет большое внимание повышению квалификации и обучению сотрудников. Здесь организован учебный центр, охватывающий все регионы России, в котором наши сотрудники регулярно проходят обучение новым банковским продуктам и технологиям, а также участвуют в тренингах по развитию управленческих навыков и умению работать в команде. Все это позволяет нашим сотрудникам расти как профессионалам и развиваться личностно и, конечно же, двигаться дальше по карьерной лестнице.
Что сегодня представляет собой Российский сельскохозяйственный банк?
На сегодняшний день Российский сельскохозяйственный банк — один из крупнейших банков в России. Он был создан в 2000 году, главным образом, для развития национальной кредитно-финансовой системы агропромышленного сектора и сельских территорий Российской Федерации. Сегодня это универсальный коммерческий банк, который предоставляет все виды банковских услуг и занимает лидирующие позиции в финансировании агропромышленного комплекса страны. Мы гордимся тем, что 100% акций банка находится в собственности государства.
Если переходить на язык цифр, то стоит особо отметить, что Россельхозбанк занимает четвертое место в банковской системе России по объему активов, входит в тройку лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков. Кредитный портфель банка на 1 июля 2012 года превышает 1 трлн. рублей. Россельхозбанк занимает второе место в России по размеру филиальной сети. Порядка 1600 отделений работают во всех регионах страны, в том числе более половины – в малых городах и сельских населенных пунктах. Представительства банка открыты в Белоруссии, Казахстане, Таджикистане и Азербайджане.
Банк обслуживает розничных и корпоративных клиентов и предлагает как универсальные банковские продукты, так и десятки специализированных программ для развития производства в области сельского хозяйства и смежных отраслей. Особое внимание уделяется программам кредитования малого и среднего бизнеса.
Ну и, что немаловажно, рейтинги ОАО «Россельхозбанк» соответствуют суверенному кредитному рейтингу Российской Федерации и являются рейтингами инвестиционного класса.
Как я уже говорила, вы новый для нас человек, незнакомый. Расскажите об основных вехах своей карьеры.
— У меня с детства была склонность к техническим наукам, и я видел себя инженером в области электроники, физики, математики. После школы пошел учиться в Московский энергетический институт, на электромеханический факультет. Хотел поступить в аспирантуру, защитить диссертацию и двигать вперед точные науки. Но жизнь внесла свои коррективы: всех студентов после 2 курса призвали в Вооруженные силы. Пришлось 2 года отслужить в рядах Советской армии. Университет я все-таки закончил, но уже на пятом курсе понял, что мир вокруг меняется. У меня появились новые сферы интересов: бизнес, экономика, финансы. Поступил в Московское представительство Британского Открытого Университета, где получил западный диплом и профессиональный сертификат в области менеджмента.
Моя первая запись в трудовой книжке – «инженер-электронщик в конструкторском бюро». Там я проработал 8 месяцев, параллельно заканчивая Британский университет. В тот же период начал заниматься ценными бумагами и понял, что пора поступать в Финансовую академию при Правительстве РФ. Выбрал специальность «Банковское дело», окончил курсы Международного института фондового рынка, получил профессиональные сертификаты в области работы на рынке ценных бумаг. С таким багажом знаний меня приняли в один из московских банков рядовым специалистом.
Дальше, как говорили в советские годы, я «прошел путь от станка до директора завода». Сначала был экспертом по ценным бумагам, потом дилером отдела межбанковского кредитования, специалистом кредитного отдела. Карьера шла в гору: меня пригласили в другой банк руководителем отдела корреспондентских отношений. Следующая ступень – заместитель председателя правления, потом руководящие должности. А перед тем как возглавить Ярославский региональный филиал Россельхозбанка, я руководил одним из московских банков на протяжении четырех лет.
Какие ощущения вам приносит работа в Россельхозбанке?
— Это огромное счастье – быть частью высокоорганизованной структуры. Здесь все четко, понятно и разложено по полочкам. Мне нравится высокоорганизованность, люди, которые немножко отличаются ото всех остальных. У них другие взгляды, другой уровень ответственности, серьезности, строгости. Общение в банковской среде доставляет мне удовольствие. И люди, которые уходят из банковской сферы, в половине случаев возвращаются обратно. Они во всем начинают видеть дезорганизацию.
А если бы вам представилась возможность поработать один день в какой-то другой сфере и заняться чем-то другим? Что бы это могло быть?
Я очень хотел бы попробовать поработать один день продавцом-консультантом в книжном магазине. Собрал бы там интересные, интеллектуальные книги, не «чтиво», и получал бы удовольствие от общения с покупателями по поводу книг, которые им предстоит еще прочитать, находясь при этом в легком состоянии преддверия счастья. Такое же удовольствие сейчас я получаю в банке.
Когда люди начинают испытывать трудности – много работы, что-то не ладится – то хочется все бросить и убежать, начать все с чистого листа. Но от проблемы нельзя бежать – надо вставать к ней лицом и бороться, держать удар. Человек никогда не любит быть следствием, только причиной. А когда справляешься с проблемами, испытываешь трудности. В награду за преодоление – ощущение счастья. Ведь мы рождаемся и живем ради счастья!
Счастье у каждого свое, и в моем понимании это не результат – хотя я сторонник четких показателей, которые можно измерить – а процесс преодоления трудностей на пути к цели. Будет ли счастье, если дать человеку все, что он хочет? Наступит предел мечтаний, деградация личности, моральная смерть – дальше стремиться некуда.
Есть кофе за 2, а есть за 10 евро – на площади Сан-Марко в Венеции. Но важен не кофе, а то, что вокруг него. Банки тоже предлагают схожие услуги, но создают вокруг них антураж, привлекающий клиента. Чем привлекает Россельхозбанк?
— Мы стремимся к тому, чтобы наш «кофе» стоил не 10 евро, а чуть дешевле, чем у конкурентов. Бесполезно даже на площади Сан-Марко продавать кофе по 1000 долларов за чашку – вряд ли кто-то будет его там пить. Это неадекватно и не может быть востребовано рынком. Одна из наших задач – сделать услугу доступной и качественной для клиента.
Еще одно преимущество услуг Россельхозбанка – скорость. В описании результата нашего труда обязательно есть слово «быстро». Мы живем в XXI веке, и времени на раскачку нет: выигрывает тот, кто успевает. Кстати, в Ярославле я научился не торопиться: стал спокойнее и рассудительнее. Все успевать и не торопиться – этому можно поучиться у ярославцев.
Важным фактором в конкурентной борьбе является масштаб организации. Крупные банки, такие, как Россельхозбанк, имеют возможность работать в различных целевых сегментах, поэтому мы работаем со всеми. Банки среднего и мелкого порядка не могут себе этого позволить, они ищут свою нишу, например, индивидуальные услуги private banking.
Какие направления являются основными в деятельности Россельхозбанка?
— Ответ кроется в нашем названии – «Российский сельскохозяйственный банк». Наши приоритеты располагаются именно в этой отрасли. За время своей работы в Ярославском региональном филиале я достаточно близко познакомился с проблемами села, был в отделениях, которые расположены практически во всех районах Ярославской области, и понял, какая поддержка нужна людям.
Россельхозбанк является инструментом для выполнения условий программы развития сельского хозяйства, принятой Правительством Российской Федерации. Мы кредитуем как крупные предприятия, работающие в области сельского хозяйства и смежных отраслях, так и малые – фермерские и подсобные хозяйства.
Сегодня сельское хозяйство – это достаточно тяжелое дело. И я с большим уважением отношусь к тем людям, которые когда-то поверили в свои силы и построили коровники или засеяли поле. Деятельность благородная, и результат ее – продукты питания, всегда востребованные на рынке. Проблема продовольствия в мире сейчас стоит очень остро, и кризис в сфере продуктов питания вполне реален. Те люди, которые что-то выращивают, делают вклад в будущее, но они нуждаются в помощи. И наш банк вместе с государством выполняет благородную задачу поддержки сельхозпроизводителя, чтобы село не умерло, а развивалось, и страна не зависела от внешних рынков продуктов питания.
У России есть свои преимущества. Например, в наших магазинах можно купить молоко, которое хранится 3-5 суток. А молоко с западных прилавков способно храниться по полгода. Думаю, несложно понять, где натуральное.
Какие планы стоят перед Ярославским филиалом на ближайшие несколько лет?
Планы Ярославского регионального филиала, как и для ОАО «Россельхозбанк» в целом, на ближайшие годы неразрывно связаны с Государственной программой развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 годы. При этом, кредитуя сельскохозяйственные предприятия области, Ярославский филиал планирует особое внимание уделять качеству кредитного портфеля. Банк планирует увеличивать свое присутствие в Ярославской области путем роста количества точек продаж, установки банкоматов. А также одновременно повышать качественный уровень обслуживания клиентов.
Где вы черпаете такие интересные мысли, вдохновение? Например, один из банковских руководителей рассказывал, что хорошие решения приходят к нему в тот момент, когда он готовит еду.
— В Ярославле я готовлю все чаще и чаще – это возможность отвлечься и подумать. Полтора часа в день, когда никто не отвлекает и можно подумать о работе и о своих планах, необходимы каждому. Процесс приготовления пищи – это не источник вдохновения, а отличная возможность отвлечься.
Человек постоянно должен учиться. Когда я получил свое третье высшее образование, почувствовал, что возникла пустота. Поступил в аспирантуру, написал и защитил диссертацию. Это дало заряд бодрости на несколько лет вперед. Аспирантура – это новые знания, новые люди. Я всегда стараюсь учиться и впитывать что-то в любой ситуации.
Можете вспомнить свои последние яркие размышления?
— Некоторое время назад я абсолютно четко понял, что никогда нельзя измерять людские поступки по себе. Я долгое время представлял, как я бы поступил в той или иной ситуации, и примерял эти рамки на других людей. Но люди не обязательно должны поступать так, как поступил бы ты. Понимание этого здорово облегчает жизнь, избавляет от массы мучений и переживаний. Однако не надо путать с простой истиной: старайся поступать с людьми так, как ты хотел бы, чтобы поступали с тобой.
Расскажите о том, как вы отдыхаете?
— Уровень ответственности и масштабность задач на работе должны компенсироваться отдыхом. Я предпочитаю покой, природу, лес, реку, лодку, грибы и рыбалку. И никогда не поменяю все это на другой вид отдыха. По выходным мне хорошо за городом, но и в самом Ярославле вопрос спокойного отдыха решается намного проще, чем, например, в Москве.
Я увлекаюсь музыкой, в детстве сам играл на фортепиано. Сейчас больше слушаю, коллекционирую виниловые пластинки и катушечные записи. У меня редкий катушечный аппарат, прекрасный ламповый усилитель, который выдает совершенно другой, не цифровой звук. Это целый мир!
В чем, по-вашему, секрет успешного ведения бизнеса?
По моему мнению, бизнес успешен, когда им владеет высокообразованный акционер, способный правильно поставить стратегические задачи для своего бизнеса, а управляет этим бизнесом группа результативных профессиональных менеджеров, производящих то, что востребовано рынком, а не то, что им просто нравится или они лучше умеют производить. Но если у бизнеса есть акционер в лице государства, то им должны управлять не только профессиональные и результативные менеджеры. Они должны обладать государственным мышлением и производить все действия, исходя из его интересов.
текст: Ирина Дерябина, Антон Будилин фото: Павел Белугин
В России наблюдается небывалый рост рынка ипотечного кредитования. По прогнозам экспертов, к концу 2012 года объем выданных ипотечных кредитов может превысить 1 трлн. рублей.
В этой статье поговорим об особенностях ипотечных кредитов, с которыми сталкиваются потенциальные заемщики. И уделим внимание одному из самых важных аспектов – созданию капитала для первоначального взноса.
Логично, что прежде чем принимать решение об ипотеке, нужно составить примерный жизненный план на ближайшие 10-20 лет. Также необходимо взвесить все риски. Практика показывает, что для большинства людей собственное жилье представляет очень высокую ценность, однако не все осознают, какие берут на себя риски при приобретении его в ипотеку.
Во-первых, риск существенной переплаты. Сейчас в России ставки крайне высоки. По последним данным, средняя ставка по ипотеке крупнейших банков превышает 12,5% годовых. Переплата за ипотеку в России является одной из самых больших в мире, именно поэтому ипотечный кредит у нас часто называют «долговой ямой».
Во-вторых, риск потери финансовой стабильности. Любой человек, будь он наемным работником или собственником бизнеса, всегда подвержен риску потери всего или части постоянного дохода хотя бы на некоторое время. Причины – разные: бизнес имеет свои, всем известные, риски; можно лишиться работы из-за сокращения штата; непредвиденная болезнь близких. По ипотеке же необходимо делать обязательные, довольно высокие взносы, несмотря на форс-мажорные обстоятельства. Есть, однако, надежда, что банк пойдет навстречу и, например, сделает отсрочку очередного платежа при подобной ситуации.
Наконец, нужно оценить прочие риски: хватит ли у вас денег не только на первоначальный взнос, но и на оплату услуг нотариуса, риелтора, страховку и т. д.? Если вы не предусмотрите наличие соответствующей суммы, то вполне вероятно, что дополнительно к ипотеке придется брать еще один кредит.
Конечно же, есть и контраргументы в пользу скорой покупки жилья в ипотеку:
• Темпы роста стоимости жилья в России остаются очень высокими.
• Растут арендные платежи за снимаемое жилье.
• Приобретая жилье в кредит, человек получает долгожданное «свое» жилье, в квартире или доме уже можно делать ремонт на свой вкус и прочее.
И, наконец, если вы решились на приобретение жилья в ипотеку, нужно позаботиться о первоначальном взносе.
Нужно понимать, что чем больше размер первоначального взноса, тем больше у вас шанс получить одобрение по кредиту и лучшие условия по процентной ставке.
И даже если у вас хорошие параметры для кредитования, но отсутствует первоначальный взнос, это может вызвать, как минимум, настороженность у банка. Конечно, есть банки, которые предлагают кредитование со сниженным первоначальным взносом. Но и условия кредитования в таком случае изменяются в худшую сторону – либо повышается процент, либо необходим дополнительный залог.
Поэтому прежде чем начинать создавать капитал на первоначальный взнос:
• Проанализируйте ситуацию на рынке недвижимости.
• Проанализируйте текущую структуру ваших активов. Ответьте для себя на вопрос: сколько денег вы готовы инвестировать уже сейчас?
• Оцените ваши доходы и расходы, чтобы понять, сколько денег вы можете добавлять к первоначальной сумме, чтобы способствовать скорейшему росту капитала.
• Уровень роста цен на квартиры может быть выше, чем уровень доходности по банковским депозитам. Поэтому будьте готовы к рассмотрению других финансовых инструментов для инвестирования – некоторые из них могут приносить доход в 15–25% годовых.
Итак, если вы определились со сроками и суммой – значит, можно приступать к подбору финансовых инструментов и созданию капитала для первоначального взноса.
Любопытный факт – в середине 80‑х половина домохозяек США имела счета на какой-либо бирже (валютной, фондовой, сырьевой). Именно в это время выходит знаменитый фильм о жизни брокеров с Уолл-стрит. С развитием Интернета этот процесс приобретает второе дыхание, в том числе в России. О том, можно ли в Ярославле заработать на международном валютном рынке FOREX и как это сделать, мы беседуем с директором Ярославского филиала Международной академии биржевой торговли Алексеем Лёгеньким.
FOREX – это биржа?
На самом деле это название международного валютного рынка. FOREX – единое мировое информационное интернет-пространство, где проводятся операции по купле и продаже валют, обмену одной валюты на другую. Его оборот превышает оборот любых других финансовых рынков в десятки раз. Есть несколько разновидностей рынков, торгующих финансовыми инструментами. Это фондовый рынок – ценные бумаги и акции, сырьевой – торговля ресурсами (лес, металл, золото, нефть и т. п.) и FOREX, где совершаются операции с валютой.
Принцип работы у всех один, разница только в специфике товара. Основную массу операций на валютном рынке совершают мощные финансовые учреждения – центробанки, крупные коммерческие банки, инвестиционные фонды и корпорации и т. д. Соответственно, для вхождения на этот рынок нужно преодолеть очень высокую финансовую планку. Средние и мелкие инвесторы, обладающие лишь сотнями и тысячами долларов, напрямую на этот рынок не попадают, потому что объем их капиталов несопоставим с объемом, необходимым для ведения сделок. Но такую возможность им предоставляют посредники – валютные брокеры, которые аккумулируют средства своих клиентов, и уже эти крупные лоты выводятся на рынок. Одним из крупнейших мировых брокеров является компания FOREX CLUB. Компания предлагает свои услуги любым инвесторам, в том числе мелким частным трейдерам. Нужно просто прийти в компанию или зарегистрироваться через сайт. И в соответствии с торговыми условиями начать работать на рынке валюты.
За счет чего получается прибыль?
Маржа в цене валюты возникает за счет динамики рынка, она меняется постоянно. Ведь курсы валют устанавливаются не на сутки. То, что объявляют по телевизору, это курс Центробанка России, по которому он совершает операции с коммерческими банками. Коммерческие банки устанавливают свои курсы покупки и продажи валюты, меняя их в течение дня. На самом деле ситуация на мировом валютном рынке меняется ежеминутно. А в период активных торгов котировки курсов могут меняться несколько раз в секунду. Трейдер покупает по одной цене, ждет, когда курс поднимется, и продает. Разница в цене и есть та самая торговая прибыль. Некоторые трейдеры открывают и закрывают свои позиции за несколько минут с небольшой прибылью. Есть стратегические трейдеры, которые претендуют на гигантскую прибыль и ждут выгодного момента максимальной цены несколько месяцев. Вариантов способа торговли много.
То есть если мне нужно грамотно вложить 10 тысяч долларов, я заключаю договор с FOREX CLUB, и вы за меня проводите операции с валютой?
Нет, здесь речь идет об активных инвестициях, когда человек сам управляет своим капиталом. Брокер предоставляет клиентам возможность самим совершать операции и зарабатывать деньги на удобном торговом интернет-терминале. Все программы на русском языке. Вот смотрите, я открываю программу для торговли, здесь представлены все ведущие мировые валюты. Далее провожу сделку на покупку, предположим, евро за доллары. Жду какое-то время, пока цена евро вырастет, и закрываю сделку, продав евро по более высокой цене.
На какую сумму я могу совершить сделку?
На сумму вашего депозитного счета, умноженную на 100. При сумме в 4 500 долларов мы сможем совершать сделку на 450 000, то есть в 100 раз большую. Такое кредитное плечо предоставляет брокер. Но именно такой вариант – 1 к 100 – я использовать не советую, чтобы чрезмерно не рисковать. Мы рекомендуем использовать плечо примерно 1 к 10, т. е. если у меня 4 500 долларов, то сделку могу совершить на сумму, в 10 раз большую – 45 000. Трейдер может покупать и продавать валюту, играя на повышении или понижении курса, неважно, кризис в экономике или рост. Кстати, для валютных трейдеров время кризиса оказалось самым благодатным, амплитуда колебаний рынка стала динамичной, проходили очень резкие хорошие тренды, резко выросла доходность трейдеров. На нашем сайте ежемесячно публикуются общие данные об успешности наших трейдеров в суммах. А несколько трейдеров FOREX CLUB заработали больше миллиона долларов каждый.
Если все так просто, почему тысячи наших граждан не рванули в Интернет зарабатывать деньги на валютном рынке?
Во‑первых, потому что люди о такой возможности просто не знают.
Или боятся залезть в долг?
Потерять больше своего депозита трейдер не сможет никогда. Условия торговли таковы, что, если убыток клиента дойдет до величины его депозита, сделка автоматически закрывается. Трейдер рискует только в рамках своего залогового депозита. Это сумма, которую он перечисляет на счет брокера, брокер хранит ее на отдельном счете и подводит итоги торговых операций. То есть если человек получил прибыль, она прибавляется к его депозиту. Снять свой депозит трейдер может в любой момент. При ведении сделок брокер забирает себе комиссионные в долях процента от объема сделки.
От чего зависит успех таких торговых операций?
Есть 3 составляющие. Первое – анализ рынка. Трейдеру следует овладеть базовыми методиками, они довольно просты, требуется только логика и трезвый взгляд на ситуацию.
Второе – знание правил управления капиталом, понимание, что такое доход и риск. Можно совершить 2–3 прибыльные сделки, а потом враз потерять большую часть капитала. Мы учим правильно рассчитывать риски, доходы и обязательно страховаться от этих рисков.
И третье, самое главное, – психология торговли. Начинающие трейдеры пробуют свои силы на учебном счете, не рискуя реальными деньгами. Как только начинается настоящая торговля, отношение человека к ведению торговых операций меняется диаметрально. Он начинает бояться потерять свои деньги, нервничать, жадничать, поддаваться азарту. Я анализировал неудачи трейдеров. Вывод один: эти люди могут зарабатывать, но не умеют справляться со своими эмоциями. В итоге теряют заработанное.
Мы рекомендуем первые сделки на реальном депозите совершать на не очень большие суммы в 300-500 долларов. Ощутимую прибыль можно получать на объеме сделок от тысячи долларов. Чем крупнее сделка, тем быстрее рост депозита.
В Ярославле с 2008 года существует филиал профильного учебного учреждения – Международной академии биржевой торговли. Академия предлагает широкую линейку базовых обучающих программ для начинающих трейдеров и специализированные программы для трейдеров‑профессионалов. Прекрасные методические пособия, учебные фильмы. Обучение в академии платное, но речь идет о достаточно небольшой сумме, которая позволит избежать многих ошибок. Получать знания у профессионалов намного дешевле, чем учиться у рынка.
Ваши клиенты – молодые люди?
Совершенно разные, начиная от первокурсников, заканчивая пенсионерами. Но в основной массе трейдеры – это мужчины от 30 лет. Женщин-трейдеров меньше, но эффективность их работы выше. Они более дисциплинированны, экономны, менее азартны. Трейдеры не афишируют своих доходов, но, безусловно, в Ярославле есть очень успешные.
Кто еще в России учит работать на бирже?
Ни один вуз в России не может научить биржевой торговле, потому что это слишком прикладная и практическая вещь, и учат этому исключительно профессиональные брокеры. К тому же преподаватели вузов – это, как правило, ученые, а не практики. На наши семинары часто приходят студенты разных вузов, и мы это только приветствуем. Я сам выпускник Ярославского Государственного университета им. П. Г. Демидова.
Экономический баланс предприятия можете составить?
Хотя к моей текущей деятельности это не относится, но как это делается, я знаю хорошо.
